رہن کے ریفرنانسنگ کے رہنمائی

ایک قرض ملا ہے جو اب آپ کے لئے کام نہیں کر رہا ہے؟ شاید آپ کا کریڈٹ بہتر ہوگیا ہے، اور آپ بہتر شرح حاصل کرسکتے ہیں. آپ کے رہنما کی واپسی کو آپ کو پیسہ بچانے میں مدد مل سکتی ہے (یا کم سے کم اپنی ادائیگییں کم کریں)، لیکن کبھی کبھی یہ ایک مہنگا غلطی ہے. اگر آپ ریفرننگنگ پر غور کررہے ہیں تو، آپ کو ٹرگر ھیںچو کرنے سے پہلے پڑھتے ہیں.

رہائشی ریفرنانسنگ کیا ہے؟

ریفائنانسانس ٹرانزیکشن ایسا ہوتا ہے جب آپ کسی نئے (مثالی طور پر بہتر) کے لئے پرانے قرض کو تبدیل کردیں. آپ کے نئے قرض پرانے ایک سے زائد رقم ادا کرتا ہے، اور آپ کو نئے قرض دہندہ میں ادائیگی کرنا شروع ہو جاتی ہے.

• مزید جانیں: تنخواہ - تعریف

ریفرنانسنگ کے فوائد

نیا، مناسب طریقے سے تشکیل شدہ قرض آپ کی مالیاتی صورتحال کو بہتر بنا سکتا ہے. خاص طور پر، آپ کر سکتے ہیں:

• اپنی ماہانہ ادائیگی کو کم کریں
• کم عمر کی سود کی قیمت
• خطرے کو کم کریں، اگر آپ کے پاس سایڈست شرح رہن ہے
• دیگر مقاصد کے لئے نقد رقم حاصل کریں
• قرض کو مضبوط اور ممکنہ طور پر ٹیکس فوائد حاصل

مندرجہ بالا درج کردہ دو فوائد کے مثالیں ملاحظہ کرنے کے لئے، یہ تعداد کو چلانے میں مدد مل سکتی ہے. اپنے قرض کیلکولیٹر کا استعمال کرنے کے لۓ دیکھیں کہ اگر آپ کم شرح حاصل کریں تو آپ کی ماہانہ ادائیگی اور سود کی قیمت کس طرح بدل جائے گی. نوٹ کریں کہ اگر آپ کے قرضے میں واپسی کی جاتی ہے تو آپ کی کل زندگی کی سود کی لاگت بڑھ سکتی ہے جو آپ کے موجودہ قرض سے زیادہ طویل عرصہ تک رہتی ہے.

واپسی کے لئے اخراجات

یقینا، رہن ریفرنانسنگ مفت نہیں ہے. آپ اپنے قرض دہندگان کو قرض کی پیشکش کے لۓ ان کی معاوضہ کے لئے فیس ادا کریں گے. آپ قانونی دستاویزیوں اور فائلوں، کریڈٹ کی چیکز، تشخیص اور مزید کے لئے بھی ادائیگی کر سکتے ہیں.

یہاں تک کہ اگر ایک قرض "کوئی بند ہونے کی لاگت" قرض کے طور پر اشتہار نہیں دیا جاتا ہے، تو آپ ان فیسوں کی ادائیگی کر رہے ہیں (اگرچہ آپ ان پر غور نہیں کرتے ہیں). عام طور پر، یہ اعلی سود کی شرح کے ذریعے ہوتا ہے.

کیا فائدہ اٹھانا جائز ہے؟

آپ کو اپنے پرانے قرض کے فیصلوں اور خیالات کا وزن اور فیصلہ کرنے کے لئے ایک نئے قرض کی ضرورت ہے. عام طور پر، رہن ریفرننگنگ ایک اچھا قدم ہے جب آپ کم سود کی شرح یا ادائیگی میں تالا لگا کر اپنے پیسے کو بچانے کے لۓ، اپنے قرض کی مدت کو کم کرنے یا کریڈٹ بہتر بنانے کے لۓ پیسے بچ سکتے ہیں.

ایک بار جب آپ اخراجات کو سمجھتے ہیں تو، اندازہ کریں کہ آپ وقت کے ساتھ کتنی زیادہ وقت بچیں گے اور رہن کے ریفرنانسنگ کے ساتھ منسلک کسی بھی سامنے کے اخراجات کو دوبارہ بڑھانے کے لۓ کتنے عرصے سے بچیں گے. کیا آپ اس قرض کو برقرار رکھیں گے (یا گھر میں رہیں گے) کافی دیر تک کافی قابل بنانا چاہتے ہیں؟

اس کو دیکھنے کا ایک طریقہ بنیادی بریک کے ساتھ ہے - یہاں تک کہ تجزیہ - آپ کب آئیں گے؟ لیکن غور کرنے کے لئے بہت زیادہ ہے.

جب یہ ایک اچھا خیال ہے

جب آپ نئے قرض سے فائدہ اٹھاؤ گے تو رہن کا ریفرننگنگ ایک اچھا خیال ہے. کچھ اشارے جو یہ ایک اچھا خیال ہو سکتا ہے:

• دلچسپی کی شرح کم ہے
• آپ کا کریڈٹ بہتر ہے کیونکہ آپ نے اپنا پہلا قرض لیا ہے
• آپ کو طویل عرصے تک قرض رکھنا ہوگا
• آپ کو ہائی خطرے کے معاوضہ سے گڑبڑ ہونے سے بچنے سے بچ سکتے ہیں
• آپ صرف ایک دلچسپی کے لۓ قرض لینے کے بجائے امورتنگی قرض حاصل کرسکتے ہیں

کچھ مدد کرنا چاہتی ہے کہ باہر نکلنا؟ ملاحظہ کریں کہ کس طرح ریفرننگنگ آپ کے لئے مفہوم رکھتا ہے. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ صرف صحیح وجوہات کے لۓ ریفرننس.

جب یہ برا خیال ہے

اگر آپ کو پیسہ ضائع کرنا اور خطرے کو بڑھانے کے لۓ آپ کو اپنے رہنما کو ریفرننگ کرنا سے بچنے کی ضرورت ہے. کبھی کبھی کم سود کی شرح اور ماہانہ ادائیگی طویل عرصے میں زیادہ خرچ کر سکتی ہے - یہاں تک کہ اگر آپ آج کی مدد کریں. آپ کو بھی اس بات کا یقین کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ ٹرگر ھیںچنے سے پہلے تمام فیسوں کو دوبارہ بھیج سکتے ہیں.