ریل اسٹیٹ ایجنٹس کے لئے غلطیاں اور معطل انشورنس

ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں اور بروکرز کے خلاف قوانین درج کی جاسکتی ہیں اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ ایجنٹ اپنی ملازمت کو کیسے انجام دیتا ہے. مجازات بے بنیاد یا بے حد ہوسکتے ہیں، لیکن قانونی اخراجات کو اس بات کا کوئی حق نہیں ہوگا کہ عدالت میں جیت جائے. یہ اخراجات ایجنٹ کے مالیات کو تباہ کر سکتی ہیں.

غلطی کے لئے انشورنس اور ناکام انشورنس ای ای او مختصر طور پر ریل اسٹیٹ کے پیشہ ور افراد کو ان اخراجات کے لئے جیبی سے باہر نکلنے سے بچنے میں مدد کرنے کے لئے کشش انشورنس کی کوریج ہے. یہ دعوی کرتا ہے کہ کسی ایجنٹ کے فرائض سے متعلق غلطی، معافی یا غفلت کی وجہ سے آتے ہیں.

ای او اے انشورنس کیا ہے؟ تفصیلات

انشورنس کمپنی نے دعوی کا دفاع کیا ہے جب ایک ایجنٹ ای اینڈ او انشورنس کی نگرانی کرتا ہے. اس ایجنٹ کے خلاف پالیسی میں بیان کی ذمہ داری کی حد تک کسی بھی معاہدے یا فیصلے کی ادائیگی کرتا ہے. کوریج ریل اسٹیٹ کے پیشہ ورانہ کام میں ان کے کام کے نتیجے میں دائر شدہ قوانین سے مالی نقصانات کے خلاف ریل اسٹیٹ پیشہ وروں کی حفاظت کرتا ہے.

بروکرز کی طرف سے فراہم کردہ کوریج

بہت سے رئیل اسٹیٹ بروکرز ای ای او اے انشورنس فروخت کرنے والے ایجنٹوں کو فلیٹ فیس کے لئے ایجنٹ کو فراہم کی خدمات کے بڑے پیکج کے حصے کے طور پر بیچتے ہیں. ایجنٹوں ہمیشہ اس اہم بیمہ کی پالیسی کے ذہن کے بارے میں نہیں سوچتے ہیں. وہ صرف جانتے ہیں کہ ان کی کوریج ہے.

لیکن اس قسم کی کوریج ہمیشہ مثالی نہیں ہے. دراصل، 13 ریاستوں میں ایجنٹوں کو لازمی طور پر قانون کی طرف سے ضروری ہے کہ ان کے لائسنس حاصل کرنے اور برقرار رکھنے کے لۓ اپنے کوریج خریدیں. بروکرج کی طرف سے فراہم کی گئی پالیسی کی شرائط کے بارے میں، اگر کوئی بھی، تو بہت کم ہے. وہ یہ سوچ سکتے ہیں کہ متاثر کن کوریج کی حد صرف ان کے لئے ہوتا ہے، لیکن یہ عام طور پر فرم سے منسلک تمام ایجنٹوں کی طرف سے مشترکہ ہے.

عام ای اور اے کے نتائج

انفرادی طور پر انشورنس کی پالیسی کا ایک حصہ ہے جس میں خاص طور پر کمپنی کا ذکر کرے گا نہیں کچھ واقعات کا احاطہ کریں.

ای او اے او کی کوریج میں عام اخراجات میں دعوی ہے کہ ایک ایجنٹ کی طرف سے بدعنوان یا مجرمانہ کارروائیوں کے نتیجے میں اور دعوی شدہ جائداد سے منسلک دعوے. ایک ایجنٹ کے خلاف دعوی عام طور پر خارج کر دیا جاتا ہے اگر ایجنٹ کسی شخص کی جائیداد کی وجہ سے نقصان سے پیدا ہونے والے دعوی کے دعوی کے طور پر، کسی دوسرے شخص کے جسمانی نقصان یا موت کی وجہ سے.

ای او اے انشورنس کے لئے کٹوتیوں کی فہرست

ایک کٹوتی یہ ہے کہ انشورنس کی کوریج میں کک سے پہلے ایک ایجنٹ ذاتی طور پر کسی دعوے کے لۓ رقم ادا کرے. کچھ ای او او پالیسیوں میں دو کٹوتی ہے. ایک ایجنٹ غلطی پر پایا جاتا ہے اگر دفاعی اخراجات کے لئے ایک اور کٹوتی ہو سکتی ہے اور نقصانات کی ادائیگی کے لئے.

کچھ بروکرز ای ای او اے پیکجوں پر صفر کٹوتیوں کی اجازت دیتا ہے جو ایجنٹ بروکرج اور قانون کی طرف سے ضروری دستاویزات کے ساتھ مکمل فائل کو برقرار رکھتی ہے. لیکن اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں.

اپنے آپ کی حفاظت

امکانات یہ ہیں کہ ایک ریل اسٹیٹ بروکرج کے خلاف ایک مقدمہ درج کرے گا اگر وہ ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے خلاف مقدمہ درج کرے. وہ ایجنٹ کی ریاست رئیل اسٹیٹ کمیشن کے ساتھ شکایت درج کر سکتا ہے.

یہ ان مسائل کے دفاع میں گاہکوں کے ساتھ تمام ٹرانزیکشن اور بات چیت کے درست ریکارڈ رکھنے میں مدد کرسکتا ہے. مثال کے طور پر، کچھ ایجنٹوں الیکٹرانک یا دستی تحریروں کو برقرار رکھتی ہیں جو کلائنٹ کے نام، بات چیت کی تاریخوں اور بات چیت کے موضوعات کو درج کرتی ہیں.

نوٹ پیڈ کو آسان رکھیں اور گفتگو کے دوران تفصیلی نوٹ لیں جب آپ گاہکوں سے فون کال کر رہے ہیں. کلائنٹ کے جوابات دستاویزات کے ساتھ ساتھ، قرض دہندگان، گھر انسپکٹر، اور کسی بھی گھر کی وارنٹی سفارشات کی طرف سے بنایا بیانات.

ایک ایجنٹ گاہکوں سے پوچھ گچھ کرنا چاہئے کہ مخصوص دستاویزات پر دستخط کرنے کے لئے گاہکوں سے پوچھیں کہ ایجنٹ کی سفارش کی گئی ہے اور یہ کہ کلائنٹ نے اتفاق کیا ہے یا اس سے اتفاق نہیں کیا.

مثال کے طور پر، ایک خریدار جو گھر کے معائنہ میں کمی کرتا ہے وہ ایجنٹ کے دروازے پر دستخط کر سکتا ہے اگر ائر کنڈیشنگ اس دن گھر میں گھٹتا ہے تو وہ گھر میں چلتا ہے. ایجنٹ مناسب طریقے سے احاطہ کرتا ہے اگر اس کے پاس ایک دستخط کی درخواست ہوتی ہے تو اس نے گھر کے معائنے کی سفارش کی اور خریدار کو رد کردیا.

ایجنٹوں کو ریل اسٹیٹ ٹرانسمیشن کے دوران ہر ممکن حد تک ممکنہ حقائق درج کرنا چاہئے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. کچھ ایجنٹوں کو بھی تمام ٹیکسٹ پیغامات کی ریکارڈ رکھنا ہے. اسمارٹ ایجنٹوں کو ہر ایک ای میل کی فائل بھی برقرار رکھی جائے گی.

اگر کسی ایجنٹ کو ان احتیاطی تدابیر کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو ای ای او کوریج پر انحصار کرنے کی ضرورت نہیں ہے، لیکن انشورنس خوش ہوسکتا ہے کہ اس نے کفایت کی خریداری کی ہے. یاد رکھیں، انشورنس دعوی کا دفاع کریں گے اور زیادہ گولہ بارود آپ اپنے اٹارنی کو بہتر بنا سکتے ہیں، بہتر.