پنسلوانیا میں کرایہ داروں کے سیکورٹی جمع کرنے کے حقوق

پنسلکین وطن کے مالک مالک کے کرایہ دار قانون کے حصے کے طور پر، کچھ سیکورٹی اہلکار موجود ہیں اور یہ سیکورٹی ڈومین کے وقت جب کرایہ داروں کو پیروی کرنا ضروری ہے. اگر مالک مالک ان قواعد پر عمل نہیں کرتا تو، ایک پنسلوانیا کے کرایہ دار اپنے مکمل سیکیورٹی ڈپازٹ اور اضافی نقصانات کی واپسی کا حق حاصل کرسکتے ہیں. یہاں چھ سیکورٹی ڈپازٹ کی ضروریات ہیں کہ ہر پنسلوانیا کے مالکان اور کرایہ دار کو سمجھنا ضروری ہے.

کس طرح زیادہ سے زیادہ ایک لینڈڈورڈ جمعہ پیسیاہ میں جمع کر سکتا ہے؟

پنسلوانیا کے زمانے کے کرایہ دار قانون نے ایک حد مقرر کی ہے کہ کسی بھی شخص کو سیکورٹی ڈومین کے طور پر کرایہ دار سے جمع کر سکیں. اس حد میں کرایہ داری کی لمبائی کی بنیاد پر تبدیلیاں.

• لییز کا پہلا سال: جب مالک کے مالک ایک کرایہ دار کے ساتھ ابتدائی سالہ اجرت پر دستخط کرتے ہیں تو، مالک مالک ایک سیکورٹی ڈپازٹ کے طور پر زیادہ سے زیادہ دو ماہ کی کرایہ جمع کر سکتا ہے.
• لییز کے دوسرے سال: ایک بار جب ایک بار دوسرے سال میں داخل ہوتا ہے اور اس کے بعد کسی بھی سال، مالک مالک صرف ایک سیکورٹی ڈومین کے طور پر زیادہ سے زیادہ ایک ماہ کا کرایہ رکھتا ہے.
• لیج کے پانچویں سال: اگر کرایہ دار ملکیت میں پانچ سالوں سے زیادہ یا اس سے زیادہ رہتا ہے تو، کسی زمانے کے مالک کو زیادہ سے زیادہ اضافی طور پر رہنے کے لئے سیکورٹی ڈپازٹ اضافہ کی ضرورت نہیں ہوسکتی ہے.

کرایہ کے دوران سیکورٹی ڈپازٹ کو محفوظ کرنے کے قواعد

کرایہ داروں کو ان حقائق کا حق حاصل ہے جو پنسلوانیا میں دو طریقے سے محفوظ ہیں. یہ اختیارات ہیں:

1. یسکرو اکاؤنٹ
2. گارنٹی بانڈ
3. یسکرو اکاؤنٹ: پہلا اختیار ملک کے مالک کے لئے ہے جس میں کوئی سیکورٹی ڈومین ہے جو ایسسکو اکاؤنٹ میں $ 100 سے زائد ہے. بینک یا ادارے کو ان چار تنظیموں میں سے ایک کی طرف سے منظم کیا جانا چاہئے: اکاؤنٹ یا تو ایک دلچسپی کا اکاؤنٹ یا ایک غیر دلچسپی والا اکاؤنٹ ہوسکتا ہے.
   1. وفاقی ریزرو بورڈ،
   2. فیڈرل ہوم قرض بینک بورڈ،
   3. کرنسی کے کمپوٹرر، یا
   4. پنسلوانیا بینکنگ کے محکمہ.
4. گارنٹی بانڈ: مالک مالک کا دوسرا اختیار سیکیورٹی ڈپازٹ کی رقم کے لئے گارنٹی بانڈ پوسٹ کرنا ہے. یہ بانڈ ایک بانڈنگ کمپنی کی طرف سے جاری کیا جانا چاہئے جو پنسلکین وطن کی ریاست میں کاروبار کرنے کا اختیار ہے.

سود کی ادائیگی

کرایہ دار جو اپنے تیسرے سال، یا بیسہواں مہینے شروع کرتے ہیں، کرایہ دار کے لۓ ہر سال اکاؤنٹ پر جمع شدہ دلچسپی حاصل کرنے کے حقدار ہیں، ایک فیصد مینجمنٹ فیس ہے جو مالک مالک کو کٹوتی ہے.

کیا پنسلوانیا کے کرایہ داروں کو رسید کے بعد نوٹس کا حق ہے؟

جی ہاں. مالک مالک کے پاس ایک کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ حاصل کرنے کے بعد اسے ایک ایسسکو اکاؤنٹ میں جگہ ملتی ہے، اس کے مالک کو لکھنا لازمی طور پر لکھا ہے. یہ تحریری نوٹس لازمی ہے:

• بینک کا نام
• بینک کا پتہ
• سیکورٹی جمع کی رقم

3 وجوہات ایک پنسلوانیا لینڈ لینڈ ایک کرایہ دار کی حفاظت رکھ سکتے ہیں

پنسلوانیا میں ایک مالک مکان مندرجہ ذیل وجوہات کے لئے کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ کے تمام یا ایک حصے کو رکھنے کے قابل ہو سکتا ہے:

• معمول پہننے اور آنسو سے زائد نقصان
• غیر مشروع کرایہ
• اجرت کی توڑ

کیا پنسلوانیا میں وابستہ معائنہ کی ضرورت ہے؟

نہیں. کرایہ دار منتقل ہونے سے پہلے پنسلوانیا کی ریاست کو ایک ذریعے سے معائنہ کرنے کی ضرورت نہیں ہے.

پنسلوانیا میں سیکورٹی جمع کرنے کی واپسی

اگر کوئی کٹوتی نہیں اٹھائے جائیں گے:

اگر پنسلکینٹ میں مالک رہنما نے کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین سے کوئی کٹوتی نہیں لی ہے تو، کرایہ دار حق حاصل کرنے کا حق 30 دن کے اندر اندر جمع ہوسکتا ہے.

اگر کٹوتیوں کو لے لیا گیا ہے تو:

• 30 دن - مالک مالک اب بھی 30 دن کے کرایہ دار منتقل کرنے کے اندر اندر سیکورٹی ڈومین واپس آنا چاہئے. اگر مالک مالک 30 دن کی کھڑکی کے اندر کرایہ دار کی سیکورٹی جمع نہیں کر سکتا تو، مالکان کرایہ ادا کرنے کے ذمہ دار ہو سکتا ہے کہ وہ جمع کردہ رقم کی رقم دوگنا کرے.
• رقم کمانے کی کٹوتیوں کو واپس مالک کفر اصل ڈومین کے حصے کو واپس لینے کے لۓ صرف ذمہ دار ہے جو کٹوتیوں کے بعد رہتا ہے.
• آئٹم فہرست مالک مکان میں تمام نقصانات اور مرمت کی تخمینہ کی لاگت کی ایک فہرست میں شامل ہونا لازمی ہے. اگر مالک مالک اس شے کی فہرست فراہم نہیں کرتا تو، وہ سیکورٹی ڈومین کے کسی بھی حصے کو برقرار رکھنے کا حق کھو دے گا.

اگر کرایہ دار فارورڈنگ ایڈریس فراہم نہیں کرتا ہے تو:

کرایہ دار کی ناکامی کو لیزن ختم کرنے یا کرایہ دار منتقل کرنے پر لکھنا میں اپنے فارورڈنگ ایڈریس کے ساتھ مالک مالک کو فراہم کرنے کے لئے کرایہ دار کو ناکام بنانے کے لئے کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرنے کی واپسی کے لۓ مالکین کو ان کی ذمہ داری سے نجات ملے گی.

پنسلکینسی کے سیکورٹی جمع قانون کیا ہے؟

پنسلوانیا میں سیکیورٹی ڈپازٹ کے قانون کے اصل متن کے لئے، برائے مہربانی پینسلسینٹ مجسمہ عنوان 68 § § 250.511a -512 سے مشورہ کریں.

یہ سائٹ تھوڑا الجھن ہو سکتی ہے، لہذا قانون کو آسانی سے زیادہ آسانی سے تلاش کرنے کیلئے مندرجہ ذیل اقدامات پڑھیں.

1. "مغرب سے غیر رسمی پڈرن کے پنسلوانیا کے قوانین" پر کلک کریں، جو "قانون کی معلومات" کے تحت صفحے کے دائیں ہاتھ پر ہے.
2. ایک بار جب آپ نئے صفحے پر پہنچے تو آپ "عنوان 68 پی. ایس." پر کلک کریں گے. اصلی اور ذاتی جائیداد. "
3. وہاں سے، "باب 8 مالکان اور کرایہ دار" پر جائیں اور بائیں جانب پر پلس کے نشان کا استعمال کرتے ہوئے اسے بڑھا دیں.
4. "لینڈ لینڈ اور ٹیننٹ ایکٹ 1951" پر جائیں اور اس میں توسیع کریں.
5. پیشن گوئی کے آرٹیکل V. دوبارہ حاصل کریں اور اسے بڑھانے کے لۓ جائیں.
6. اب، پنسلوانیا کی حفاظت کے ذخائر پر معلومات تلاش کرنے کے لئے، 250.511a، 250.511b، 250.511c یا 250.512 مجسموں پر کلک کریں.