فلوریڈا میں کرایہ داروں کے سیکورٹی جمع کرنے کے حقوق

فلوریڈا میں کرایہ داروں نے کچھ سیکورٹی جمع جمع کرنے والے حقوق ہیں جو ملکیت کرایہ دار قانون کے تحت محفوظ ہیں. ایک مالک مالک کو ان قوانین کو پیروی کرنا ضروری ہے جس میں جمع کردہ ذخیرہ کرنے کے طریقہ کار شامل ہیں، وجوہات کی کٹوتیوں کو لے جایا جاسکتا ہے اور ملک کے مالک کے لۓ ایک کرایہ دار کے لے جانے والے دنوں کے بعد جمع رقم واپس آنے کی وجہ سے. فلوریڈا میں سات بنیادی سیکیورٹی ڈپازٹ کے قوانین ہیں.

کیا فلوریڈا میں ایک سیکورٹی ڈپازٹ کی حد ہے؟

بدقسمتی سے کرایہ داروں کے لئے، فلوریڈا کے زمانے دار کے کرایہ دار قانون نے سیکورٹی ڈومین کی رقم کو محدود نہیں کیا ہے کہ مالک مالک چارج کر سکتا ہے. اگرچہ کوئی حد نہیں ہے اگرچہ، زیادہ تر مقدمات میں، مالکان مالکان کو سیکورٹی جمع کرنے کے طور پر دو ماہ کے کرایہ سے زیادہ چارج نہیں کرے گا.

زميند داروں کو سمجھتا ہے کہ زیادہ سے زیادہ سیکورٹی جمع رقم کی مقدار ممکنہ کرایہ داروں کی بجائے دوسرے کرایہ پر نظر ڈالیں گی. دو مہینے کی کرایہ پر کافی نقصان دہ ہے، ممکنہ نقصانات، اخراجات اور خالی جگہوں کے اخراجات کے خلاف مالک رہنماؤں کی حفاظت کے لئے، ممکنہ کرایہ داروں کو محدود کئے بغیر جو ملکیت میں دلچسپی رکھتے ہیں.

فلوریڈا میں کرایہ دار کے دوران سیکورٹی جمع کرنے کی ذخیرہ

فلوریڈا میں زمانے والے افراد کو تین طریقوں میں سے ایک میں کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرنے کی ضرورت ہے:

1. غیر دلچسپی سے متعلق اکاؤنٹ - زمانے داروں کو کرایہ دار کی حفاظتی جمع کرانے فلوریڈا کی حالت میں غیر دلچسپی رکھنے والی بینک اکاؤنٹ میں رکھ سکتی ہے. پیسہ کسی بھی دوسرے فنڈز کے ساتھ ملا نہیں جاسکتا ہے یا اس سے قبل اس سے پہلے کہ مالک مالک کی وجہ سے استعمال کیا جاتا ہے.
2. دلچسپی کا حساب دوسرا اختیار یہ ہے کہ کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین فلوریڈا کی ریاست میں دلچسپی سے متعلق بینک اکاؤنٹ میں رکھے. مالک مالک ہر مزدوری کو ادا کرنے کے لئے ہر سال دلچسپی اور پٹی کے اصطلاح کے اختتام پر ادا کرنے کی ضرورت ہے.
   1. دلچسپی براہ راست کرایہ پر ادا کی جاسکتی ہے یا دلچسپی کرایہ کی شکل میں کرایہ دار واپس کردی جا سکتی ہے.
   2. مالک مالک یہ رقم کسی بھی دوسرے فنڈز سے نہیں ملتی ہے یا اصل میں اس سے قبل اس سے پہلے کسی بھی پیسے کا استعمال نہیں کرنا چاہئے.
   3. اگر کرایہ دار اپنی اجرت کو توڑتا ہے تو، مالکیت کی وجہ سے کوئی دلچسپی نہیں ہے.
3. یقینا بانڈ- مالکان مالک سیکیورٹی ڈپازٹ، یا $ 50،000، جس میں بھی کم ہے کی رقم کے لئے ایک یقینی پابند پوسٹ کرسکتا ہے. اس بات کا یقین بانڈ کاؤنٹی میں ہونا چاہیے جہاں رینٹل پراپرٹی واقع ہے. ملکیت کے مالک بانڈ پر سالانہ طور پر پانچ فیصد دلچسپی ادا کرے گی.

فلوریڈا میں جمع ہونے کی رسید کے بعد تحریر نوٹس ضروری ہے؟

جی ہاں. ایک مالک مالک کو لازمی طور پر سیکورٹی ڈپریشن حاصل کرنے کے 30 دن سے زیادہ لکھنے میں کرایہ دار کو مطلع کرنے کی ضرورت ہے. نوٹس میں شامل ہونا لازمی ہے:

1. بینک یا ادارے کا نام اور پتہ جہاں سیکورٹی ڈپازٹ کیا جا رہا ہے.
2. اگر کرایہ دار کے فنڈز کو علیحدہ رکھا جا رہا ہے یا اگر وہ کرایہ دار کے فائدے کے لۓ دوسرے فنڈز کے ساتھ بات چیت کررہے ہیں
3. سود کی شرح جس پر سیکورٹی ڈپازٹ کیا جا رہا ہے (اگر یہ اکاؤنٹ کے مفاد میں رکھنا ہے)
4. یہ نوٹس ای میل یا شخص میں فراہم کی جا سکتی ہے.

جمع منتقل

اس کے علاوہ، اگر مالک مالک اس جگہ یا شرائط کو تبدیل کرے جس پر سیکورٹی ڈپازٹ کیا جارہا ہے، تو اسے دوبارہ 30 دن کے اندر لکھنا میں کرایہ دار کو مطلع کرنا ہوگا.

3 وجوہات جنہیں آپ فلوریڈا میں کرایہ دار سیکورٹی جمع کر سکتے ہیں

• کچھ قانونی طور پر اجازت دی جانے والی وجوہات ہیں جن میں مالک مالکان کرایہ داروں کے سیکورٹی ڈومین سے کٹوتی کرنے میں کامیاب ہوسکتے ہیں. فلوریڈا میں، مالکان مالکان سیکیورٹی ڈپازٹ سے کٹوتی کرنے میں کامیاب ہوسکتے ہیں
• غیر مشروع کرایہ کا احاطہ کرنے کے لئے.
• اپارٹمنٹ کو نقصان پہنچانے کے لئے عام لباس سے زیادہ اور آنسو.
• پٹی کے معاہدے کے دیگر خلاف ورزی.

کیا کرایہ دار معائنہ کے ذریعے چلنے کا حق ہے؟

نہیں، فلوریڈا کی حالت میں، ایک زمانے کے مالک کو منتقل کرنے سے قبل معائنہ کے ذریعے چلنے کی ضرورت نہیں ہے.

فلوریڈا میں ایک کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرنے کی واپسی

اگر سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ مکمل طور پر واپس آنے والا ہے تو:

مالک رہنماؤں کو سیکیورٹی ڈپازٹ کو 15 منٹ کے اندر اجرت کی ادائیگی کے لۓ واپس بھیجنا ہوگا.

ڈپلومات جمع سے بنائے گئے ہیں تو:

زميند داروں نے کرایہ پر ختم ہونے سے 30 دن ہیں تاکہ کرایہ دار کو اپنے ارادہ کے لکھنے میں مطلع کرنے کے لۓ کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین کا حصہ بنائے. اگر مالک مالک 30 دن کے اندر لکھنا میں کرایہ دار کو مطلع کرنے میں ناکام ہو تو، مالک مالک نے سیکورٹی ڈومین کے کسی بھی حصے کو برقرار رکھنے کا حق ضائع کیا ہے. لکھا ہوا نوٹس لازمی ہے:

1. مستند میل کے ذریعے کرایہ دار کے لئے فائل پر ایڈریس پر بھیج دیا جائے. آگے بڑھانے کے ایڈریس کے ساتھ مالک مالک کو فراہم کرنے کے لئے یہ کرایہ دار کی ذمہ داری ہے. اگر وہ نہیں کرتے تو، مالک مالک کو سیکورٹی ڈپازٹ کے تحریری نوٹس کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرنے کی ضرورت نہیں ہے.
2. ایک حصہ یا سیکورٹی ڈومین کو برقرار رکھنے کا ارادہ رکھتا ہے اور وجوہات کی فہرست کیوں لیتا ہے.
3. کرایہ دار کو مطلع کرنے کے لۓ ان کے اس خط کی رسید سے 15 دن ہیں، لیکن انہیں لکھنے میں مقابلہ کرنا ہوگا.

فلوریڈا مجسمے سے اس طرح کی ایک بیان کا استعمال کرتے ہوئے مشورہ دیتے ہیں:

"یہ آپ کے ارادے کا ایک نوٹس ہے کہ ___ کی وجہ سے نقصانات کے لۓ آپ کے سیکورٹی ڈومین پر نقصانات کا دعوی نافذ کرنا. ایس کے ذریعہ آپ کو یہ بھیجا جاتا ہے. 83.49 (3)، فلوریڈا مجلس. آپ اس طرح مطلع کر رہے ہیں کہ آپ اس نوٹس کو موصول ہونے کے وقت سے 15 دن کے اندر اندر اپنی سیکورٹی ڈپریشن سے اس کٹوتی میں لکھنے میں اعتراض کرنا لازمی ہے یا میں آپ کو اپنے سیکورٹی ڈپازٹ سے اپنے دعوی کو مسترد کرنے کے اہل ہوں گے. آپ کے اعتراض کو لازمی طور پر (ملکیت کا پتہ) بھیج دیا جائے گا. "

• اگر کرایہ دار سیکورٹی ڈپازٹ پر دعوے پر اعتراض نہیں کرتا تو:

مالک مالک دعوی رقم کی کٹوتی کر سکتے ہیں اور پھر باقی سیکورٹی ڈپازٹ کو ابتدائی تحریری نوٹس کے 30 دن کے اندر کرایہ پر واپس لے سکتے ہیں.

• اگر کرایہ دار دعوے پر اعتراض کرتا ہے تو:

معاملہ عدالت میں جا سکتا ہے. جو بھی پارٹی کی جیت جیتتی ہے اس کے حق میں عدالت کا انعام، عدالت کے اخراجات اور اٹارنی فیس کے حق میں ہو گی.

کرایہ داروں کے سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ کے حقوق اگر زميندور ملکیت فروخت کرتا ہے

اگر مالک مالک رینٹل کی جائیداد فروخت کرتا ہے، تو اس کو نئے خریدار کو حاصل کرنے والی سیکورٹی جمع اور کسی بھی دلچسپی کو منتقل کرنا ہوگا. ایک تحریری رسید بھی اس کی رقم کو دکھایا جاسکتا ہے جس کی رقم منتقل کردی گئی ہے.

سابق زمانے والا مالک اس کے بعد کرایہ دار کی جانب سے پیسے رکھنے کے لۓ کسی بھی ذمہ داری سے رجوع کرے گا. اگر کرایہ دار یا مالکان نے منتقلی سے پہلے کسی بھی سیکورٹی کے شرائط کی خلاف ورزی کی ہے تو، وہ اب بھی ان کی خلاف ورزیوں کے ذمہ دار ہوں گے.

فلوریڈا کے سیکیورٹی ڈپازٹ قانون کیا ہے؟

فلوریڈا میں سیکورٹی ڈپازٹ کے قانون کے اصل متن کے لئے برائے مہربانی 83.49 مجرم ملاحظہ کریں.