ایک گھر اور رہن سے دور چلنا

کیا یہ ہمیشہ آپ کے گھر سے دور چلنے کا ایک اچھا خیال ہے؟ کیا آپ نے مارکیٹ کی اونچائی میں اسے خریدا ہے اور اب آپ اس کے مقابلے میں اس سے کم قیمت کے لۓ ہیں؟ آپ رہن کمپنی کے بارے میں بھی زیادہ اعتبار کر سکتے ہیں کہ گھر کی قیمت کیا ہے تو آپ نے ایک اسٹریٹجک فوریکورئل پر غور شروع کر دیا ہے.

بہت سے لوگوں نے آپ کو بتایا ہے کہ آپ کو گھر پر ایک برا تجربہ کے طور پر واپس جانا چاہئے اور صرف جانا چاہئے. شاید وہ آپ سے کہہ رہے ہیں کہ فورڈوریل یہ بڑا سودا نہیں ہے اور آپ شروع کر سکتے ہیں.

پھر بھی، آپ اور آپ کے خاوند کو اچھی ملازمتیں ہیں اور آپ اپنے رہن کی ادائیگیوں کے پیچھے نہیں ہیں. آپ تھوڑی دیر کے لئے کرایہ پر غور نہیں کریں گے، لیکن کیا یہ واقعی اس بوجھ سے چھٹکارا حاصل کرنا آسان ہے؟

"اسٹریٹجک" کی کھپتوں کے جذبات

اسٹریٹجک فورکلیسور ایسا ہوتا ہے جب آپ اپنے گھر پر پانی کے نیچے ہو اور آپ جان بوجھ کر بینک یا قرض دہندہ کو اس پر قبضہ کرنے کی اجازت دیتے ہیں. لیکن آپ کی ماں آپ سے کتنی دفعہ پوچھیں، "اگر کوئی ایک چٹان سے چھلانگ کر رہا ہے، تو کیا آپ اسے بھی کرنا چاہتے ہیں؟" جواب زیادہ امکان نہیں ہے.

ایک فورکولیور کے ذریعے یہ آسان نہیں ہے. یہ دل کا درد، اعصابی ویکنگ، اور وقت سازی ہے. اس پر غور کریں: اس وقت جب آپ بہت سارے برانڈ کی نئی کار چلاتے ہیں، تو اس کے قابل نہیں ہے کہ آپ نے اس کے لئے کیا ادائیگی کیا ہے، لیکن اس کا مطلب یہ ہے کہ یہ بیکار نہیں ہے. کیا آپ اس گاڑی کے ارد گرد باندھتے ہیں، اسے ڈیلر کے بہت سے حصے پر واپس چلائیں، اور چابیاں پر ہاتھ ڈالیں؟

شاید نہیں. آپ نے اکثر ایک کار قرض کی ادائیگی کرنے کے عزم کا اظہار کیا. آپ اسے ایک دن سے ادا کریں گے اور آپ اسے دوسری گاڑی کے لئے تجارت کریں گے، اس گاڑی کی قیمت آپ کی جیب میں ڈالیں گے.

ایک گھر مختلف نہیں ہے. ایک کے مالک کے لئے بہت اچھے وجوہات موجود ہیں. آپ کو رہنے کے لئے ایک جگہ کی ضرورت ہے اور آپ نے قرض ادا کرنے کا وعدہ کیا. زیادہ سے زیادہ لوگ اخلاقی طور پر محسوس کرتے ہیں اگر قانونی ذمہ داری ان کے لفظ پر عمل کرنے کے لۓ ہر ممکن حد تک پیروی نہ کریں.

بازار سائیکل میں منتقل

اگرچہ، اگر آپ نے کچھ اہم مالیاتی تباہی کا سامنا کرنا پڑا ہے اور آپ کو صرف آپ کے گھر پر رہن کی ادائیگی نہیں بنسکتی ہے، یہ مختلف رنگ کا ایک گھوڑا ہے. شاید آپ فورڈورور سے بچنے سے بچ نہیں سکتے. لیکن اگر آپ کام کر رہے ہیں اور کماتے ہیں اور آپ کے مالیات بھی ایک کمال پر ہیں تو شاید آپ کو ایک گہرائی سانس اور صبر کرنا ہوگا.

کیوں؟ کیونکہ مارکیٹوں میں سائیکل چلتے ہیں. آخر میں، جو کچھ نیچے آتا ہے اسے واپس آتا ہے. تاریخی طور پر، رئیل اسٹیٹ کے اقدار نے وقت کے ساتھ تعریف کی.

"جین میل" عام طور پر ایک وار پسند نہیں ہے. آپ کے پاس "خریدنے اور ضمانت" سے بہتر متبادل ہے. یہ کہنا نہیں ہے، تاہم، یہ آپ کو آسان ہے ضروری ہے رکھو اور اپنے رہن پر ادا کرو.

آپ کے گھر سے چلنے کے لئے انٹرنیٹ سائٹس

اگر آپ کسی سایڈست شرح رہن کے قرض کی وجہ سے بڑھتی ہوئی رہن کی ادائیگی کرنے کے قابل نہیں ہوسکتے ہیں یا آپ واقعی میں دور چلنا چاہتے ہیں تو، آپ کو ایک حل کے لئے آن لائن نظر آسکتا ہے. بدقسمتی سے، چلنے والے منافعوں سے آن لائن کوئی ایماندار حل نہیں ہے.

یہ کمپنیاں ہیں جو پریشان قرض دہندہوں کے بدقسمتی سے منسلک ہوتے ہیں اور جو کہ چلتے چلتے ہیں اور فوریکورل میں جاتے ہیں اس کو مستحکم کرتے ہیں. لیکن آپ کو آن لائن کمپنی کی مدد کی ضرورت نہیں ہے جو آپ اپنے آپ کو کرسکتے ہیں. موقع پرستوں کی جاکوں کو نہ ڈالو.

غیر منافع بخش تنظیموں کی بہت ساری تنظیمیں ہیں جو آپ کو آپ کے قرض دہندہ کے ساتھ بات چیت کرنے میں مدد مل سکتی ہیں یا دیگر معقول اختیارات پیش کرتے ہیں اور وہ آپ کو چارج نہیں کرتے ہیں. کریڈٹ کونسلنگ کے لئے نیشنل کریڈٹ فاؤنڈیشن، امید اب، یا ایک HUD منظور منظور کونسلنگ ایجنسی سے رابطہ پر غور کریں.

آپ مقامی غیر منافع بخش اداروں کو بھی تلاش کر سکتے ہیں جو آپ کو فوریکوریل کے بارے میں مفت مشورہ دے گا. معلومات کے لۓ اپنے مقامی کونسل کے ممبر آفس کو کال کریں.

فاسٹ سکیمرز

اگر آپ اپنی ادائیگیوں کے پیچھے پیچھے آتے ہیں تو فکسڈ اسکینڈس میں سے بہت سے آپ کو مل جائے گا. یہ کمپنیاں آپ سے کہیں زیادہ تیزی سے عنوان ڈالیں گے کہ آپ اس سے کہیں گے، "کیا ایک مسترد عمل ہے؟" ان کے ساتھ کاروبار مت کرو. ایک ایسی کمپنی سے "مدد" کو قبول کرنے سے متفق ہونے سے پہلے ایک قابل اعتماد دوست یا ایک ریل اسٹیٹ وکیل کو کال کریں جو وعدہ کرنے سے وعدہ نہیں کرسکتے، اپنے گھر کو چوری کرنا چاہتا ہے.

روکنے کی روک تھام

اگر آپ اس نقطہ پر پہنچ گئے ہیں جہاں ڈیفالٹ کا نوٹس دائر کیا گیا ہے اور آپ فورکولیور میں رہ رہے ہیں، جانتے ہیں کہ فورکولیور کو روکنے کے طریقے موجود ہیں. لیکن پھر، آپ کو ایک قابل اعتماد کمپنی سے نمٹنے کے لئے لازمی طور پر لڑائی میں کوئی کتا نہیں ہے. اپنے آپ سے پوچھیں کہ اگر آپ ناکام ہو تو کمپنی کی پیش کش کرنے کی کیا امکان ہے کہ اگر یہ منافع بخش ہو تو.

اسٹریٹجک فوائد کے متبادل

اگر آپ جان بوجھ کر فورکولیور کے ساتھ آگے بڑھنے سے پہلے، اگر آپ اس راستے کو لے جانے کے لئے طے کر رہے ہیں تو آپ اپنے آپ کو کچھ دھندلا اور بڑھاو پر غور کریں. معلوم کریں کہ اگر آپ کے قرض دہندگان کے لئے فلاح و بہبود کے دوران کام کرنا ہوگا. یہ آپ کو رضاکارانہ طور پر تمام فورکولیور کارروائیوں کے ذریعے مصیبت پر قبضہ کرنے کی اجازت دیتا ہے.

یقینا، قرض دہندہ کو اس معاہدے کی منظوری اور رضامند ہونا ضروری ہے اور اگر آپ مالی مصیبت میں نہیں ہیں تو ایسا نہیں ہوتا. اسی طرح ایک مختصر فروخت پر لاگو ہوتا ہے جہاں قرضدار آپ کو اپنے رہن کے توازن سے کم کے لئے جائیداد فروخت کرنے سے اتفاق کرتا ہے.

نیچے دیے گئے آفیسرز

Foreclosures آپ کے کریڈٹ کو برباد کر دے گی اور وہ ناقص کریڈٹ ڈنگ آپ کے کریڈٹ کی رپورٹ پر 10 سال تک رہیں گے. جھوٹ میں ایک مختصر فروخت یا منحصر کریڈٹ بہت زیادہ متاثر ہوتا ہے. آپ کا اسکور سب سے زیادہ ممکنہ طور پر فورکولیور سے پہلے کیا تھا اس پر منحصر 100 پوائنٹس کی طرف سے چھوڑ دیں گے.

آپ کو دو سے تین سالوں میں کسی دوسرے گھر خریدنے کے قابل ہوسکتا ہے، لیکن آپ کی پیشکش سود کی شرح ہوگی نہیں کشش ہو

اور یہ خیال رکھو کہ کچھ ریاست آپ کے قرض دہندہ کو کسی بھی کمی کے فیصلے کے لۓ آپ کی پیروی کرنے کی اجازت دیتا ہے- یہ فوریکولس اور بالآخر اپنے رہن کے توازن کے مقابلے میں گھر فروخت کرتی ہے اور آپ ابھی تک قانونی طور پر ہک پر اور فرق ادا کرنے کے لئے ذمہ دار. تو آپ نے کیا واقعی حاصل کیا ہے؟

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.