اپنے نئے گھر کے لئے ایک رہن ڈھونڈنا

اگر آپ گھر خرید رہے ہیں تو امکانات آپ کو رہنما کی ضرورت ہوگی، لیکن کیا آپ جانتے تھے کہ رہن بروکرز اور بینک قرض کے افسران کے درمیان بڑے فرق موجود ہیں؟

بینک قرض آفس

ایک بینک، کریڈٹ یونین یا دیگر قرضہ ادارے میں قرض افسران ایسے ملازمین ہیں جو گیس اور دیگر قرضوں کو فروخت کرنے اور اپنے آجر کے ذریعہ پیدا کرنے کے لئے کام کرتے ہیں. ان سے اکثر ڈراپ کی وسیع اقسام ہیں، لیکن تمام قرض ایک قرضہ دار ادارے سے پیدا ہوتے ہیں.

قرض آفیسر آپ کی درخواست اور کام کرتا ہے کہ وہ ایک گھر کے قرض تلاش کرے جو آپ کی ضروریات کو پورا کرتی ہے. اگر آپ کا ذاتی کریڈٹ منظور ہوجائے تو، افسر خریداری کے عمل میں آگے آگے بڑھتا ہے.

رہن بروکرز

رہن بروکرز ایسے پیشہ ور ہیں جو قرض دہندہ اور قرض دہندہ کے ساتھ ساتھ لانے کے لئے فیس ادا کر رہے ہیں. وہ عموما درجنوں یا اس سے بھی سوسائٹی قرض دہندگان کے ساتھ کام کرتے ہیں، نہ ہی ملازمتوں کے طور پر، لیکن آزاد ایجنٹ کے طور پر.

سکاؤٹس کے طور پر رہن بروکرز کے بارے میں سوچو. وہ گھر کے خریداروں کو تلاش اور اندازہ کرتے ہیں، ہر شخص کی کریڈٹ کی صورت حال کا تجزیہ کرنے کے لئے اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ قرض دہندہ اس شخص کی ضروریات کے لئے بہترین فٹ ہے. بروکر کو فروخت کرنے کے لۓ ایک یا زیادہ قرض دہندگان کو ہوم خریدار کی درخواست جمع کردی جاتی ہے اور قرضے بند ہونے تک منتخب کردہ قرض دہندہ کے ساتھ کام کرتا ہے. ایک اچھی رہن بروکر صرف کسی قسم کے کریڈٹ کے لئے قرض دہندہ تلاش کرسکتا ہے.

آپ کے قرض کو محفوظ رکھنے کے لئے کام کرنے والے رہن بروکر کو ٹرانزیکشن کے لئے فیس حاصل کی جاتی ہے اور وہ بہتر قرض ادا کرنے کے لئے بہتر قرض ادا کرتے ہیں. ایک بروکر کو ظاہر کرنے کے لئے بھی فکر مند نہ ہو جو آپ سود کی شرح قبول کرتے رہیں گے - انہیں بتائیں کہ وہ کونسی شرائط جو محفوظ کرسکتے ہیں. اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ شرائط مناسب ہیں کے ارد گرد خریداری کریں. بہت سے رہائشی کمپنیاں جو آن لائن کی تشہیر کرتے ہیں وہ رہن بروکرز ہیں.

فرق یہ ہوتا ہے

مقامی یا آن لائن رہن بروکر آپ کو ملک کے کسی دوسرے حصے میں قرض دہندہ مل سکتا ہے. ایک آن لائن بینک ممکنہ مقامی دفتر نہیں ہوسکتا ہے جہاں ملازمین آپ کی مدد کرسکتے ہیں.

شہر کے قرضوں میں سے کچھ مخصوص علاقوں میں استعمال ہونے والی حرارتی نظام کی اقسام کو سمجھ نہیں آتی، وہ نجی سیلاب کے نظام سے واقف نہیں ہیں، اور وہ مقامی اپریسروں کے ذریعہ استعمال کردہ عام درجہ بندی اور شرائط کو فوری طور پر نہیں سمجھتے ہیں.

یہ صرف چند مسائل ہیں جنہوں نے دیکھا ہے کہ میں نے اس وجہ سے کہ ایک رہن بروکر کے ساتھ کام کرنے والے شہر کے قرض دہندہ کی جانب سے بنایا گیا قرضوں میں اہم سست رفتار کی وجہ سے.

مقامی بینک کا استعمال کرتے وقت کبھی کبھی ایک پلس ہوسکتا ہے. ان کے اسٹاف عام طور پر مقامی خصوصیات کی تفصیلات سمجھتے ہیں، لیکن ایک دور دراز قرض دہندہ جو سوالات کا جواب نہیں دیا جاسکتا ہے وہ بند ہونے میں تاخیر نہیں کرے گا.

رہن بروکرز اکثر قرض دہندہ تلاش کرسکتے ہیں جو بینک بنائے گا کہ قرض بنائے گا - مسئلہ کریڈٹ ایک مثال ہے. برا کریڈٹ گرانٹ حاصل کرنا مشکل ہے اور اگر آپ غیر مستحکم ہیں یا آپ کے قانونی حقوق نہیں جانتے تو بہت مہنگا ہوسکتا ہے. بدقسمتی سے، صنعت ان لوگوں کے ساتھ پکا ہے جو فائدہ اٹھانا چاہتے ہیں.

ایک یا زیادہ ایرر آ گئے ہیں. براہ مہربانی ایرر پیغام سے نشان زدہ فیلڈز کو ٹھیک کریں. وہ معلومات لازمی ہیں جن کے ساتھ * کی علامت ہے. ہر بینک ان قسم کے گریجویشن پیش کرتا ہے.

بہترین قرض کے شرائط پر مبنی قرض دہندہ کا انتخاب کریں جو آپ تلاش کرسکتے ہیں. متوقع وقت کے فریم کے بارے میں سوال پوچھیں. اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ دوستوں سے پوچھیں جنہوں نے حال ہی میں قرض دہانہ اور بروکر حوالہ جات کے لئے ایک گھر خریدا ہے.

اپنا خود کریڈٹ رپورٹس ھیںچو

کسی بینک یا بروکر کا دورہ کرنے سے قبل اپنی تین کریڈٹ رپورٹنگ ایجنسیوں سے اپنی کریڈٹ کی رپورٹوں اور اسکوروں کو آرڈر کریں. موجودہ رپورٹس کی ذاتی کاپیاں ان کے لئے کافی تفصیلات فراہم کرنی چاہئے تاکہ وہ آپ کی پیشکش کریڈٹ کی اقسام کی رائے دیں.

آپ کا استعمال کرنے والے قرض دہندہ آپ کی کریڈٹ فائلوں تک رسائی حاصل کرے گا، لیکن آپ کی ذاتی کاپیاں ابتدائی انٹرویو میں لے کر متعدد کریڈٹ ھیںچ سے بچتے ہیں جو آپ کے اسکور کو کم کرسکتے ہیں. آپ کی اپنی کریڈٹ رپورٹس کی درخواست کرنا آپ کے اسکور پر اثر انداز نہیں کرتا.