ایک موصول شدہ رہن کے ساتھ گھر خرید

اس ملک میں ریٹائرمنٹ آمدنی بحران کے بارے میں حال ہی میں بہت بات ہوئی ہے. ان کے پیسوں کو خرچ کرنے کے خطرے میں تقریبا نصف افراد کے ساتھ، متبادل عدم ذرائع پر بڑھتی ہوئی توجہ پر پنشن، سوشل سیکورٹی، اور ریٹائرمنٹ اخراجات کو فنڈ کرنے کے لئے ذاتی بچت پر پرانی اعتماد کی پرانی تین ٹانگوں کی اسٹول ہے.

بہت سے ریٹائرڈ ان کے گھروں میں اہم مساوات رکھتے ہیں. ہوم ایکوئٹی ایک ممکنہ اثاثہ ہے جو اپنے ریٹائرمنٹ کے امکانات یا طرز زندگی کو بہتر بنانے کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے. 65 یا اس سے زیادہ عمر کے 65 فیصد لوگ رہن قرض سے آزاد ہیں. ایک گھر میں ایکوئٹی میں نل کرنے کے لئے مختلف طریقے موجود ہیں. ایک ریورس رہن ان طریقوں میں سے ایک ہے، لیکن گھر کے ایکوئٹی تبادلوں کے رہنما (ایچ ای سی ایم) میں بہت سارے عمل ہیں.

ایک گھر خریدنے کے لئے ریورس رہن کا استعمال کرتے ہوئے

ریورس رہن کا ایک ممکنہ استعمال جو حال ہی میں وسیع پیمانے پر شائع نہیں ہوا ہے جب تک حال ہی میں کسی گھر خریدنے کے لئے ریورس رہن کا استعمال نہیں کرنا پڑتا ہے. یہ ریٹائٹس کو ان کے رہائشی اخراجات کو کم کرنے کے لئے سرمایہ کاری مؤثر انداز کی تلاش میں فائدہ اٹھا سکتا ہے، زندگی کے اس موسم کے لئے مزید موزوں گھر تلاش کریں، یا زیادہ ریٹائرمنٹ دوستانہ مقام پر منتقل ہوجائے.

کیا ریورس رہنما کا مطلب ہے

ایک ریورس رہن (یا ہوم اییوئٹی تبادلوں کے رہنما) ایک قسم کا رہنما ہے جو گھر کے مالکان کو ان کی بنیادی رہائش گاہ میں اکٹھا کے لۓ قرضے دینے کی اجازت دیتا ہے. قرض دہندگان کو 62 سال یا اس سے زیادہ ہونا ضروری ہے اور رہائشی کی دوبارہ ادائیگی ضروری نہیں ہے جب تک کہ گھر فروخت نہ ہو یا قرض دہندہ مر جائے یا گھر سے نکل جائے.

رقم آپ قرض ادا کر سکتے ہیں قرض دہندہ اور / یا شریک، موجودہ سودے کی شرح، ایک تشخیص پر مبنی گھر کی قیمت، اور ابتدائی رہن کے انشورنس پریمیم پر منحصر ہے.

ایک روایتی رہن کے برعکس، ریورس رہن کے ساتھ کوئی ماہانہ ادائیگی ضروری نہیں ہے. دلچسپی جمع ہوتی ہے اور گھر میں فروخت ہونے کے بعد قرضے کی اصل رقم کے ساتھ دوبارہ ادا کرنا ضروری ہے، قرض دہندہ مر جاتا ہے، یا 12 مہینے یا اس سے زیادہ کے لئے نکل جاتا ہے.

ایک پراپرٹی خریدنے کے لئے ریورس گراؤنڈ کا استعمال کرتے ہوئے

ریورس گراؤنڈ عام طور پر ریٹائرڈوں کو اپنے گھروں میں رہیں اور ان کی نقد کی بہبود کو بہتر بنانے میں عام طور پر مدد کرنے کے لئے استعمال کیا گیا ہے. خریداری کے لئے گھر اییوئٹی تبادلوں کے گودام قرضے فراہم کرتا ہے، مقررہ شرح کے ساتھ قرض دہندہ فراہم کرتا ہے، جسے گھر کی خریداری پر لاگو ہوتا ہے. نیچے کی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے اور اس کے نتیجے میں، آپ لازمی طور پر اپنے کیش اور بچت کے ذریعے گھر کی قیمت کا نصف ادا کرنے کی ضرورت ہے. نیچے ادائیگی بھی دوستوں اور خاندان سے تحفہ کی شکل میں آسکتی ہے. آپ کو ایک موجودہ ملکیت کا مالک نہیں ہونا چاہئے یا اپنے موجودہ گھر کو کوالیفائٹ کرنے کے لئے فروخت کرنا.

لیکن جس گھر آپ خریداری کے لئے ایچ ای سی ایم کے ذریعے خریداری کر رہے ہو آپ کا بنیادی رہائش پذیر ہونا ضروری ہے.

خریداری کے لئے گھر اییوئٹی تبادلوں کے رہنما کے لئے کوالیفائی کرنے کے لئے قرض دہندگان کو مندرجہ ذیل ضروریات کو پورا کرنا ضروری ہے:

• اہلیت کے لئے کم از کم عمر 62 ہے.
• گھر آپ کی بنیادی رہائش گاہ ہے.
• آپ کو جائیداد ٹیکس، انشورنس، ہاؤس کی رقم، یا کسی دوسرے ملک کی بحالی کے اخراجات کے لئے ادائیگی جاری رکھنے کے قابل ہونا ضروری ہے.
• آپ کو کوئی وفاقی قرض کے ذمہ داریاں نہیں ہیں

خطرات اور فوائد

روایتی رہن کی مصنوعات کے برعکس، ریورس رہن کے ساتھ کوئی ماہانہ ادائیگی نہیں ہوتی ہے. یہ کسی گھر کی خریداری کی اجازت دیتا ہے جس کے بغیر باقاعدگی سے ماہانہ ادائیگی کرنے کے لئے ریٹائرمنٹ کی بچت کو نالی کرنے کی ضرورت ہوتی ہے. یہ ریٹائرمنٹ یا پری ریٹائٹس بھی ایسے گھر خریدنے کا موقع فراہم کرتا ہے جو زیادہ مطلوب ریٹائرمنٹ کے مقام میں ہو یا ان کی پوری ریٹائرمنٹ گھوںسلا انڈے کی خریداری کی طاقت کو کھونے کے بغیر ان کی بدلتی ضروریات کو بہتر بنا سکے.

عام طور پر ریورس گریججوں میں سے ایک میں سے ایک عام طور پر لاگت سے متعلق ہے. ایک اور ممکنہ خطرے یہ ہے کہ دلچسپی آخر میں آپ کی مساوات میں کھا جائے. اب آپ رہتے ہیں اور جائیداد میں رہتے ہیں، آپ کے مساوی امکانات کو بہت کم ہوسکتا ہے یا غائب ہوسکتا ہے. دوسرا خوف یہ ہے کہ آپ اپنے گھر سے محروم ہوجائیں گے یا آپ کے خاندان کو آپ کے پاس جانے کے بعد ملک میں لے جا سکے گی. نقد بہاؤ کے خدشات کے ساتھ ریٹائٹس آخر میں پایا جا سکتا ہے کہ پراپرٹی ٹیکس، انشورنس، اور دیگر اخراجات کو برقرار رکھنے کے لئے مشکل ہوسکتا ہے.