مالک کی طرف سے فروخت کے لئے مذاکرات کے طور پر بات چیت

ایک خریدار کے بعد فروخت کے مالک کے گھر خریدنے کی خواہش ظاہر ہوئی ہے تو، مذاکرات شروع ہوتی ہے. مالک کی طرف سے فروخت کے طور پر، آپ کو خریدار کے ساتھ براہ راست بات چیت کرنے کے لئے ایک غیر معمولی حیثیت میں ہیں، آپ کو فراہم کرنے والے آپ کو خریدار کی ایجنٹ کی فیس نہیں دی جا رہی ہے. اگر آپ ایجنٹ کو ادائیگی کر رہے ہیں جو آپ کو ایک خریدار لاتا ہے، تو آپ ممکنہ طور پر خریدار کے ایجنٹ کے ذریعہ خریداری کا معاہدہ کریں گے.

تاہم، اگر آپ کسی خریدار کا ایجنٹ ادا نہیں کررہے ہیں اور آپ صرف خریدار کے ساتھ مذاکرات کر رہے ہیں تو، آپ کو خریدار کی مدد کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. لہذا مالک کے معاہدے کے ذریعہ فروخت کے لئے اپ اسٹاک ہے جو آپ خریدار کو سائن ان کرنے کے لئے آسانی سے مکمل کرسکتے ہیں.

مالک مذاکرات کی طرف سے فروخت کے لئے خریداری کا معاہدہ

• اگر خریدار کوئی ایجنٹ نہیں ہے تو، آپ خریدار خریدنے کے معاہدے میں مدد کرنے میں مدد کر سکتے ہیں.
• خریدار آپ کے بازار کے آب و ہوا کے لحاظ سے مختلف پیشکش لکھ سکتے ہیں. جائزہ لیں کہ کس طرح خریدار خریداروں کے بازار میں پیشکش لکھتے ہیں کہ خریدار خریداروں کے بازار میں پیشکش لکھتے ہیں.
• اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کا خریدار آپ کے گھر خریدنے کے لئے کسی قرض دہندہ کی طرف سے پیش کی گئی ہے.
• ایک پیسہ کمانے والے پیسہ جمع کریں جو آپ کے خریدار کو بناتا ہے، جیسا کہ اظہار جاتا ہے، منہ میں جہاں پیسہ کماتا ہے.
• خریدنے کے لۓ خریدار سے پوچھتے ہیں کہ وہ آپ کے متبادل گھر کو ڈھونڈتے ہیں. اگر آپ فکر مند ہیں کہ آپ کو مناسب گھر نہیں مل جائے گا، اس پر آپ کی پیشکش کا سامنا کرنا پڑے گا تو آپ کو بے گھر نہیں ہونے کا ایک طریقہ ہے.

• دوسری جانب، خریدار آپ کو ایک ہنگامی فروخت کے لئے پوچھ سکتا ہے. صحیح طریقے سے سنبھال لیا ہے، آپ کو ہمیشہ خریدار کو اس معاملہ سے باہر ٹکرانا یا خریدنے والے کو مجبور کرنے کے لۓ مجبور ہوسکتا ہے اگر انکار کے پہلے حق کے ذریعے بہتر پیشکش ہو.
• امید ہے کہ آپ کو ایک انسداد پیشکش کی تشکیل کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. آپ کو خریدار کی پیشکش کو قبول کرنے کی ضرورت نہیں ہے، اور اگر یہ بہت کم ہے تو ہمیشہ کا مقابلہ کریں. دور مت کرو. کبھی کبھی خریدار پیر کو پیر میں پکوک کرکے پانی کی جانچ کرنا چاہتے ہیں. اگر آپ کا فائدہ اٹھانے کی کوشش کریں تو توہین نہ کرو

• اس وجہ سے اس بات کا جائزہ لیں کہ آپ اس بات کا تعین کرنے کے لئے خریدار کی پیشکش کو مسترد کرتے ہیں کیوں کہ وہ آپ پر لاگو ہوتے ہیں.
• اگر خریدار آپ کی قیمت ادا کرنے سے انکار کردے تو، آپ کو خریدار کے لئے رہن خریدنے یا خریداروں کے اختتامی اخراجات کو ادا کرنے کی پیشکش کرنے کی پیشکش کرنے کے لۓ آپ معاہدے کو پیار کرنا چاہتے ہیں.

گھر کے معائنہ کی بات چیت کے بارے میں مالکان کی طرف سے فروخت کے لئے کیا ہونا چاہئے

مالک کی طرف سے فروخت کے لئے فروخت کے طور پر، مارکیٹ پر گھر ڈالنے سے پہلے یہ ممکنہ طور پر آپ کے گھر کے معائنے کو حاصل کرنے کے قابل ہوسکتا ہے. اس طرح آپ جانتے ہیں کہ کیا غلط ہے اور اسے ٹھیک کر سکتے ہیں یا دوسری صورت میں اسے ایڈریس کرسکتے ہیں. پلس، آپ خریدار کو آپ کے گھر کی معائنہ کی ایک نقل دے سکتے ہیں، جس سے خریدار کسی اور انسپکٹر کو ملازمت کے لۓ قبول کرسکتے ہیں. ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ آپ کے معائنہ کو قبول کرنے کے لئے کسی خریدار کو مشورہ نہیں دے گا، لیکن ناقابل یقین خریداروں کو بہتر نہیں معلوم ہوگا.

• اگر خریدار کسی گھر کا معائنہ حاصل کرنے کے لئے تیار ہوتا ہے، تو پھر یہاں آپ گھر کے معائنہ کے لۓ تیار ہونے کے لئے کیا ضرورت ہے. یہ تجاویز اس بات کا یقین کریں گے کہ گھر انسپکٹر آپ کے گھر کے ذریعے تیزی سے اور مؤثر طور پر چلتا ہے.
• کبھی کبھی خریدار خراب گھر انسپکٹروں کو لے جاتے ہیں. اس صورت میں، آپ کے پری فروخت ہوم انسپکٹر خریدار کے گھر انسپکٹر سے گفتگو کرتے ہیں.
• فائنل کے ذریعے معائنہ کرنے کے لئے خریدار کے لئے تیار رہیں. یہ خریدار خریدار کے لئے وقت نہیں ہے.
• آپ کے اپنے معائنہ کے لۓ ادائیگی کرنے سے قبل اپنے گھر انسپکٹر کو خریدار کے گھر کے انسپکٹر کے مقابلے میں مختلف خرابیاں تلاش کرنے پر غور کریں.

ہوم افشاء

ملک کے بہت سے حصوں میں خریدار بیچنے والے کیڑوں کے کنٹرول کی رپورٹوں سے مطالبہ کرتے ہیں. بہتر ہے کہ ان معائنوں کو خریداری کے معاہدہ میں داخل کرنے سے پہلے مکمل ہوجائے، دوسری صورت میں، اس بات پر متفق ہوں کہ اس مخصوص رپورٹ آپ کی منظوری کے تابع ہیں کیونکہ آپ مرمت یافتہ ہیں یا ضرورت نہیں ہے تو اس سے آگے نہیں جائیں گے. آپ کیڑوں کے کام کے لئے ادا کرنے سے اتفاق نہیں کرنا چاہتے ہیں، مثال کے طور پر، اور پھر دریافت کریں گے $ 30،000.

• وفاقی قانون اور آپ کے ریاستی قوانین کو لازمی افادیت اور مادی حقائق کی ضرورت ہوگی. آپ کو خریدار کو لازمی طور پر افشاء کرنے کا ایک نقل دینا ضروری ہے اور وصول کنندہ کے خریدار کا دستخط حاصل کرنے کے لئے یہ ہوشیار ہے.
• اگر آپ منصوبہ بندی کے یونٹ کی ترقی میں رہتے ہیں جیسے condo یا townhome، خریدار خریدار کے قوانین اور قواعد و ضوابط کی ایک نقل کے لئے پوچھے گا. اگر ان دستاویزات کو پیدا کرنے کے لئے فیس پر چارج کیا جاتا ہے، تو عام طور پر بات چیت کی جا سکتی ہے جس کے مطابق پارٹی اسے ادا کرتی ہے.
• خریدار ممکنہ طور پر عنوان انشورنس حاصل کرے گا، جس کے بعد پارٹیوں کے درمیان دوبارہ بات چیت کی قیمت ہے.
• فروخت کے بعد دماغ کی امن کے لئے، خریدار کے لئے گھر وارنٹی منصوبہ کے لئے ادا کرنے کا ایک اچھا خیال ہے. اس طرح، ہر چھوٹی چیز کو توڑنے یا خرابی کی صورت میں، خریدار آپ کو اسے ٹھیک کرنے یا ناکامی کے لئے آپ کو الزام دینے کے لئے فون نہیں کر رہا ہے.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.