مالک کی طرف سے فروخت کے لئے ایک گھر کے طور پر کس طرح فروخت کرنے کے لئے

مالک کی طرف سے فروخت کے لئے فروخت کے طور پر فروخت، یہ نمائندگی کے بغیر ہے، کوئی ایجنٹ (ایف ایس بی کے نام سے بھی جانا جاتا ہے)، یہ مشکل نہیں ہے کہ مارکیٹ تیزی سے آگے بڑھ رہی ہے اور انوینٹری کو فروخت کی جاتی ہے جیسے ہی فروخت کے لئے دستیاب ہو جاتا ہے. تاہم، زیادہ سے زیادہ FSBOs کے لئے، خریداروں کو عام طور پر ایک چیلنج ہے، جس کا ذکر نہیں ہے، کسی خریدار کو تلاش کرنا صرف پہلا مرحلہ ہے، اور وہاں بہت کچھ ہے جس میں معاہدہ قبولیت اور اختتام کے درمیان غلط ہوسکتا ہے.

ہر بیچنے والے مالک نہیں مالک کی طرف سے فروخت کرنے کا امیدوار ہے، لیکن اگر مارکیٹ صحیح ہے تو یہ اس کام کو بہت آسان بنا سکتا ہے. جو کچھ بھی ہو سکتا ہے وہ بدترین ہے، آپ کو تھوڑا سا فروخت کرنا ہوگا، اور آپ گھر کے معائنہ کے بعد مذاکرات کے ساتھ مشکلات کا سامنا کرسکتے ہیں.

اس کے علاوہ مالک ہر طرف بیچنے والا ہر فروخت کنندہ کامیاب نہیں ہے. مثال کے طور پر، نیشنل ایسوسی ایشن Realtors کی رپورٹ ہے کہ مالکان کی اکثریت فروخت Realtor کے ساتھ لسٹنگ ختم. اس وجہ سے حصہ یہ ہے کہ گھر کے خریداروں کی اکثریت ایجنٹ کی نمائندگی کرتی ہے. دیگر وجوہات یہ ہے کہ اس وجہ سے مالکان جو خود کی طرف سے فروخت کرتے ہیں وہ مارکیٹنگ کے بارے میں درست طریقے سے فروخت کرنے کے لئے گھر خریدنے کے لئے مہارت کی کمی نہیں دیتے ہیں اور مارکیٹنگ کے علم اور مذاکرات کی مہارت پر کم ہوتے ہیں. یہاں مالک کی طرف سے فروخت کرنے کے بارے میں تجاویز ہیں:

مالک کے گھر کی فروخت کے لحاظ سے بہت زیادہ کس قدر ہے

• فروخت کرنے کے لئے ایک گھر کی قیمت کا حصہ حصہ انترجشتھان، حصہ تحقیق، اور حصہ مارکیٹ کا وقت ہے. موازنہ فروخت کے اندر قیمت اور آپ کو فوری پیشکش ملنی چاہئے.
• آپ ہمیشہ قیمت کے ایجنٹ کی قیمت پر منحصر نہیں ہوسکتے ہیں کیونکہ بعض اوقات ایجنٹوں نے آپ کے کاروبار کو حریفوں سے دور دور کرنے کے لئے زیادہ سے زیادہ لسٹنگ لیتے ہیں. دوسرے الفاظ میں، وہ لسٹنگ حاصل کرنے کے لئے کچھ کہہ سکتے ہیں. آپ کو موازنہ فروخت کرنے کے لئے ایک عنوان کمپنی سے پوچھیں.
• تاہم، آپ بیچنے والے کی سب سے بڑی غلطی کا شکار نہیں ہونا چاہتے ہیں اور اپنے گھر کو صحیح طریقے سے قیمت نہیں دیتے ہیں، کیونکہ مارکیٹ میں دو سے تین ہفتوں کا اہم ہونا ضروری ہے. یہ جب خریداروں کی دلچسپی کی سطح سب سے زیادہ ہے.

تیاری

گھروں کو غیر معمولی بستروں کے ساتھ بیچنے، سنک میں بھرنے والے اور کھلونے بھر میں بکھرے ہوئے ہیں. آج کے گھروں کو بے گھر ہونا ضروری ہے اور ایک گھر کے گھر کی طرح ہونا چاہئے. ایسا لگتا ہے جیسے کوئی زندہ نہیں رہتا.

• آپ اپنے گھر کی فروخت کے لئے تیار کرنے سے پہلے، اجنبی کے نقطہ نظر سے گھر کی جانچ پڑتال کریں. ایک دوست سے مدد کرنے کے لئے پوچھیں، جو آپ کے منسلک سے زیادہ ہٹا دیا جا سکتا ہے. اپنے گھر اور نوٹ کی کمی کے ذریعے چلنے کے لئے اس سے پوچھیں.
• بہتر بنانے پر خرچ کرنے والے پیسے پر غور کریں، چیزیں جو کام نہ کریں اور آپ کے منافع کو بہتر بنانے کے لئے فروخت کرنے سے پہلے مرمت بنانا. بہت زیادہ پیسہ خرچ نہ کرو! بیچنے والوں کے لئے سب سے بڑا خاتمے مرمت پر بہت زیادہ پیسہ خرچ کر رہا ہے جو کبھی بھی دوبارہ نہیں رکھا جائے گا.
• گھر کی موجودگی کی طاقت کو کم نہ کریں. اس کا مطلب یہ ہے کہ اب زیادہ سے زیادہ پیسوں کے بیچ بیچنے کے درمیان فرق یا بالکل نہیں. اگر آپ گھر کے اسٹاکروں کو بھرنے کے لئے متحمل نہیں ہوسکتے ہیں، تو کم سے کم آپ کے فرنیچر کی بڑی تعداد سے چھٹکارا حاصل کریں. زیادہ سے زیادہ بیچنے والے ان کے سامان کی 50٪ کے بغیر کر سکتے ہیں.
• گھر میں پالتو جانوروں کو اپنے چیلنجوں کا اپنا حصہ پیش کرتا ہے. یہ ایک گھر فروخت کرنے کے لئے مشکل ہے جہاں پالتو جانور رہتے ہیں. رہائش گاہ میں ایک پالتو جانور کے ساتھ ظاہر کرنے کے لئے مشکل ہے اور ہمیشہ اپنے پالتو جانوروں کو شوز کے دوران خریداروں سے علیحدہ کریں.

مارکیٹنگ

تمام پیسے کے ساتھ آپ کو ایجنٹ کو ملازمت کرنے میں بچایا جائے گا، اشتہارات پر ایک بڑا حصہ خرچ کریں گے. اپنے ہدف کے سامعین کو شناخت کریں اور مخصوص ھدف بندی کے ذریعہ انہیں پیغام ملیں. آج کے گھر خریدار فروخت کے لئے گھروں پر انٹرنیٹ کو دیکھ رہے ہیں.

• ان گھروں کی مارکیٹنگ کی تجاویز میں سے کئی یا سبھی انتخاب کریں، تصویروں کو کس طرح، پرنٹ اشتہارات، براہ راست میل، اور مسافروں کو دور کرنے کے لئے مسافروں کی محدود مقدار.
• تمام مارکیٹنگ آپ کے فون کی انگوٹی بنانے اور آپ کے گھر میں ٹریفک بڑھانے کی طرف اشارہ کیا جانا چاہئے. یاد رکھیں، آپ آن لائن گھر فروخت کرنے کی کوشش نہیں کر رہے ہیں، آپ خریداروں کو اندر اندر اندر لینے کی کوشش کر رہے ہیں.
• مارکیٹنگ کی غلطیوں سے بچیں، شو کے ساتھ لچکدار ہونے، خریداروں کے حوصلہ افزائی اور خریدار کی رائے حاصل کرنے کے لۓ.
• موسمی فروخت کو منفرد نقطہ نظر کی ضرورت ہوتی ہے. موسم بہار میں آپ کو فروخت کرنے کا طریقہ موسم سرما میں فروخت کرنے سے بہت مختلف ہے. ملک کے زیادہ تر حصوں میں، مارکیٹ میں اپنے گھر کو رکھنے کے لئے اپریل کا بہترین مہینہ ہے.
• اگر آپ ایجنٹوں کی فروخت کرنے کے لئے کمیشن پیش کرتے ہیں تو، آپ اپنے گھر میں نہیں ہیں جب ایجنٹوں کی طرف سے آسان رسائی کے لئے آپ کے احاطے پر لاک باکس ڈالنا چاہتے ہیں.
• ان کھلے گھروں کو کھلے گھر کو پکڑنے کے بارے میں عمل کریں، اور یاد رکھیں کہ کچھ علاقوں میں، روزہ اتوار کے طور پر روزانہ مقبول ہیں. ہر گھر کسی کھلے گھر کے لئے موزوں نہیں ہے، اس بات کی قطع نظر کہ HGTV آپ کو یقین کرنے کی قیادت کر سکتا ہے. اعلی ٹریفک کے علاقوں میں گھروں کا بہترین بہترین ہے.
• ایک مجازی دورے کو گولی مار کرنے کے لئے ایک اچھا فوٹو گرافر کرایہ پر لیں. ڈرون فوٹو گرافی کو بھی غور کریں اور آپ کی مارکیٹنگ کے مواد میں مجازی ٹور لنک کی تشہیر کریں.
• اپنے مارکیٹنگ کے ساتھ خریدار کے ایجنٹوں کو ھدف بنانا اور اپنے گھر کو دکھانے کے لئے خریدار کے ایجنٹ کو لالچ کرنے کے لئے اضافی معاوضہ کی پیشکش کریں. یاد رکھو، زیادہ تر خریداروں میں ایک ایجنٹ ہے.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.