گھر کے خریداروں کے لئے اوپن ہاؤس آکٹٹ

بہت سارے لوگوں کی پسندیدہ پیدائشی - چاہے مارکیٹ میں خریدنے کے لئے یا صرف ذہنی طور پر - اتوار کو اوپن ہاؤس میں شرکت کرنا ہے. دراصل، کیلی فورنیا میں کھلے گھروں کی جانچ پڑتال تقریبا ایک مذہبی تجربہ ہے. ہر ایک گھر کھولنے کے لئے جاتا ہے.

اگر آپ مناسب کھلی گھر کی چالاکی کے بارے میں سوچ رہے ہیں یا گھر کے کھلے کھلے ایجنٹ کے کردار کے بارے میں سوالات رکھتے ہیں تو، یہاں آپ کے کھلے گھر پیدا کرنے میں مدد کرنے کے لئے تجاویز ہیں.

اوپن ہاؤسوں میں ایجنٹ کردار

کیونکہ تمام ریل اسٹیٹ ایجنٹوں کو اسی طریقے سے کھلے گھروں کی میزبانی نہیں ہے، آپ ہمیشہ اس بات کا یقین نہیں کرسکتے ہیں جو دروازے کا جواب دے گا. لسٹنگ ایجنٹ، ایک پڑوسی، ایک خریدار کا ایجنٹ یا بیچنے والا بھی ہو سکتا ہے. ایک چیز کچھ کے لئے ہے. جب تک آپ ایسا کرنے کی ہدایت نہیں کی جاتی ہے جب تک آپ کو دروازے کی گھنٹی یا دستی بجانے کی ضرورت نہیں ہے. دروازہ کھولیں اور اندر چلیں. اگر آپ ایجنٹ نہیں دیکھتے، تو فون کریں "ہیلو،" اس صورت میں اگر ایجنٹ ہے تو، دوسری صورت میں نجی کمرہ میں قبضہ کر لیا گیا ہے.

مندرجہ ذیل ایجنٹوں کی قسمیں ہیں جنہیں آپ سامنا کر سکتے ہیں:

• آپ کو مبارکباد دینے کے سامنے دروازے پر کھڑا. اس قسم کا ایجنٹ آپ کے ہاتھ ہلا دے گا، اپنے آپ کو متعارف کراؤ گا، اپنا نام لے لو، پرواز کرو اور کہو، "اپنی رفتار سے چل جاؤ." ایجنٹ آپ کو بھی خصوصیات کے نقطہ نظر کے جواب دینے اور ان سوالوں کا جواب دینے کے لۓ بھی آپ کی پیروی کر سکتی ہے جو آپ نے نہیں دیکھا تھا.
• ڈرائیو میں، اپنی گاڑی کے پہیے کے پیچھے سو. یہ ایجنٹ دروازہ اڑا جا سکتا ہے اور کبھی بھی آپ کو مبارکباد نہیں دیتا. ویسے بھی اندر اندر جانے کے لئے مفت مفت. ایجنٹ کے نام کا ایک نوٹ بنائیں اور اپنے آپ سے وعدہ کریں کہ آپ اس کمپنی کو نہ کہیں گے اور نہ ہی ایجنٹ کریں گے.

• ایک اور کمرے میں ایک کتاب پڑھنا. غیر مشغول قسم کا ایجنٹ کہیں گے، "انسداد کے بارے میں معلومات موجود ہے. اگر آپ کے پاس کوئی سوال ہے تو مجھے بتائیں." عام طور پر، یہ ایک ایجنٹ ہے جو واقعی گھر کھولنے کے لئے نہیں چاہتا تھا لیکن ایسا کر رہا ہے تو وہ اس کے بیچنے والے کو بتا سکتی ہے.

کیا اوپن ہاؤس ایجنٹ لسٹنگ ایجنٹ ہے؟

معلوم کرنے کا بہترین طریقہ یہ ہے کہ اگر ایجنٹ کھولنے کے لۓ ہو تو فہرستنگ ایجنٹ سے پوچھنا ہے. آپ ہمیشہ اس حقیقت پر شمار نہیں کرسکتے ہیں کہ ایجنٹ کے نام فروخت کے دستخط پر ہوں گے یا ایجنٹ نام بج پہنا جائے گا. کبھی کبھی دو ایجنٹوں کو ایک گھر کی فہرست ملتی ہے. اگر آپ اس ایجنٹ کے ذریعہ خریدتے ہیں، اور آپ کا ریاست اسے اجازت دیتا ہے، تو آپ خود کو دوہری ایجنسی میں تلاش کرسکتے ہیں.

زیادہ سے زیادہ اکثر نہیں، ایجنٹ کھولنے والے ایجنٹ لسٹ لسٹنگ ایجنٹ نہیں بلکہ ایک ایسوسی ایٹ ایجنٹ نہیں ہوگا. یہ ایجنٹ اس کے گھر خریدنے کے لئے کسی خریدار کی نمائندگی کرنے کی امید کرے گا یا اس معاملے کے لئے کسی دوسرے گھر کے لئے.

اس کے علاوہ، کبھی کبھی ایجنٹ گھر کی لسٹنگ خریدار کے ایجنٹوں کی ایک ٹیم کے سربراہ کرے گا. اس واقعے میں، ان ایجنٹوں اکثر کھلے گھر کی میزبانی کریں گے. کچھ ٹیم کے رہنماؤں کو براہ راست خریدار کی نمائندگی نہیں کرنا چاہئے کیونکہ وہ محسوس کرتے ہیں کہ وہاں دلچسپی کا تنازع ہے جو بیچنے والے کو اپنے نفسیاتی سے مداخلت کرتا ہے.

ایجنٹ نمائندے کے ساتھ اوپن ہاؤس ہوم خریدار

اگر آپ ایجنٹ سے پہلے ہی کام کررہے ہیں، تو آپ کو اس معلومات کو اس ایجنٹ کو کھولنے کی میزبانی کرنا چاہئے. Realtors خریداروں سے پوچھنا ضروری ہے کہ خریدار خریدار کسی اور ایجنٹ کے ساتھ کام کررہا ہے، لیکن بعض اوقات ان کے پاس میموری بگاڑ ہے.

ایجنٹ کو مطلع کرنے کا سب سے آسان طریقہ ہے کہ آپ ملیں گے کہ آپ کسی اور ایجنٹ کے ساتھ کام کر رہے ہیں، آپ کے ایجنٹ کے ہاتھ سے ہاتھ میں چلنا ہے. بس دوسرے ایجنٹ کو دے دو اور کہو، "یہ میرا ایجنٹ ہے." اس معلومات کے ساتھ مسلح، گھر میں ایجنٹ آپ کو حل کرنے کی کوشش نہیں کرے گی.

ایجنٹ نمائندے کے بغیر اوپن ہاؤس ہوم خریدار

اگر آپ نے ایجنٹ پر ابھی تک فیصلہ نہیں کیا ہے تو، گھر میں ایجنٹ کو بتائیں کہ آپ اب بھی خریدار کے ایجنٹ کے لئے خریداری کر رہے ہیں. شاید آپ اس ایجنٹ سے انٹرویو کرنا چاہتے ہیں کہ آپ اس شخص کے ساتھ کام کرنا چاہتے ہیں. صحیح سوالات حاصل کرنے کے لئے مشکل سوال پوچھیں.

ایک ایجنٹ تلاش کرنے کے لئے کھلے گھروں کا ایک اچھا طریقہ ہے کیونکہ آپ سامنا کریں گے. آپ ایجنٹ کو بھی کارروائی کر سکتے ہیں.

کھلی ہاؤس کے خریداروں کو جو ایک روٹی پر روکا ہے

اکثر، خریدار کھلے گھر پر کھلے ہیں کیونکہ یہ کھلا ہے. شاید یہ ایک گھر ہے کہ آپ نے اکثر اس سڑک پر اعتراف کیا ہے اور یہ دیکھنے کے لئے بہت دلچسپی رکھتے ہیں کہ یہ اندر کیسا لگ رہا ہے. اگر ایسا ہے تو، صرف ایجنٹ کو بتائیں کہ آپ کو خریدنے کے لئے کوئی تعصب نہیں ہے. آپ اب بھی گھر جا سکتے ہیں. اور کون جانتا ہے، ایک سے زیادہ شخص نے ایک گھر خریدنے کا فیصلہ کیا ہے کیونکہ وہ غیر متوقع طور پر اور فوری طور پر گھر سے محبت میں گر گیا.

کھلے گھروں پر کون پڑوسیوں

آپ شاید سوچتے ہو کہ ایجنٹ آپ کو پڑوسی نہیں ہے تو آپ کھلی گھر آنا چاہتے ہیں، لیکن دراصل ایجنٹ گھر کو دکھانے اور اپنی رائے حاصل کرنے سے محبت کرے گی. پڑوسیوں کی معلومات کا ایک بہت بڑا ذریعہ ہے. اس کے علاوہ، آپ کے پاس ایک دوست یا ساتھی بھی ہوسکتا ہے جو گھر میں دلچسپی رکھتا ہے. تو آپ ایجنٹ میں داخل کرنے کے لئے شرمندہ محسوس مت کرو "ایک پڑوسی سڑک کے نیچے سے."