ایک اوپن ہاؤس کے لئے تیاری کے لئے تجاویز

ملک بھر میں ایک کھلے گھر کو منعقد کرنے کے بارے میں رائےات مختلف ہیں. تم رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں نے صاف کھلی لسٹنگ منعقد کرنے سے انکار وہ ایک برباد مارکیٹنگ کی کوشش کے طور پر ان کو دیکھنے کیونکہ سن گے، یا وہ کھلے گھروں ایجنٹ نئے کلائنٹس کو تلاش کرنے کے لئے صرف ایک آلہ ہے کہیں گے. اس استدلال پر کچھ سچ ہے، لیکن گھروں کو فروخت کرنے کے لئے کھلے گھروں کی ایک بڑی حکمت عملی ہے. یہ بھی غور کریں کہ بہت سے لسٹنگ کے ایجنٹوں کو اپنے اتوار کے اراکین کو کھلے گھر میں بیٹھنے اور اجنبیوں سے بات کرنے کے لئے نہیں دینا چاہتے ہیں.

نہیں اگرچہ تمام گھروں مقام، حالت یا بازار میں مقابلہ کی وجہ سے ایک کھلے گھر کے لئے امیدوار ہیں، آپ کو معلوم نہیں آپ کی کوشش ہے جب تک آپ کو خریدار کتنا ٹریفک کو اپنی طرف متوجہ کرے گا. ممکنہ خریداروں اور ان افراد کو نمائش جو آپ کے گھر کے بارے میں بات کریں گے دوسروں کو تقریبا ہمیشہ قابل قدر ہے.

ایک اوپن ہاؤس کے لئے بہترین وقت

• بہت سے کمیونٹیوں میں، اتوار دوپہر بہترین ہے.
• عام طور پر دو گھنٹے کم از کم ہے، لیکن بعض چار گھنٹے کھلے ہیں، مثال کے طور پر، 1 سے 5 بجے.
• کچھ ایجنٹوں "blitzes،" کرتے ہیں اور شفٹوں سے تجارت کرتے ہیں، صبح صبح سے شام تک شام کے گھروں پر کھڑے ہیں.
• تعطیلات، کمیونٹی کے جشن یا خصوصی واقعات جیسے سپر باؤل کے ساتھ تنازعات سے بچنے کے لئے اپنے کھلے گھر کا شیڈول کریں.
• موسم کی پیشن گوئی بھی چیک کریں، کیونکہ سرد یا بارش کا دن لوگوں کو گھر میں رہنے کے لئے بنانا ہے.

اپنے پہلے اوپن ہاؤس سے پہلے کم از کم 7 دن

اس سے پہلے کہ میرے بیچنے والے لسٹنگ معاہدے پر دستخط ختم کردیں، شاید وہ پوچھیں گے کہ آیا میں اپنے گھر کو ہفتے کے اختتام پر کھڑا کروں گا. فروخت کرنے کا فیصلہ کرنے کے بعد، سب سے زیادہ بیچنے والے شروع کرنے کے شوقین ہیں. تاہم، سب سے پہلے اولین حالت میں گھر کی ضرورت ہے. یہاں آپ کے پہلے کھلے گھر پر قبضہ کرنے سے قبل کچھ چیزیں ہیں جو میں نے تجویز کی ہے:

• ایک بروکر پیش نظارہ میزبان. آپ کے گھر، ایک بروکریج کے ساتھ درج نہیں ہے یہاں تک کہ اگر آپ ایک سے زیادہ فروخت ایجنٹ ایک کمیشن ادا کرنا چاہتے ہیں تو، آپ کو آپ کے گھر کو پریویو کرنے کے ایجنٹوں اور بروکرز کو مدعو کر سکتے ہیں. ایجنٹوں آپ کے گھر کے شوس کے بارے میں قیمتی آراء دے سکتی ہیں اور آپ کے گھر کی قیمتوں کا تعین خریدار کی توقعات کو پورا کرے گا.
• کچھ فرنیچر اسٹوریج میں منتقل کریں. بعض اوقات بیچنے والوں کو گھر کے نقشے سے تعاون نہیں کرنا چاہئے. جنہوں نے سنا ہے وہ "میرا فرنیچر دو بار منتقل کرنے کے لئے بہت قیمتی ہے" یا، "مجھے لگتا ہے کہ اس کمرے کو خوبصورت طریقے سے منظم کیا جاتا ہے." لیکن ہوشیار بیچنے والے گھر فروخت کرنے کی تیاری کرتے ہیں اور ہر کمرہ میں کم سے کم ایک فرنیچر کا حصہ لے جاتے ہیں. اس جگہ خلائی نظر بڑے اور زیادہ خریداروں کو مدعو کرتی ہے - جن لوگوں کی رائے ہوتی ہے وہ لوگ.

• فروخت میں شامل نہیں اشیاء کو ہٹا دیں. ایک خریدار بتاتے اس کے پیچھے یا یہ کہ کیونکہ آپ کے خریدار اس کا مطالبہ کرنے کے لئے صرف کی خدمت کرتا ہے کے لئے اپنے باپ کو دے دیا سیلنگ فین گھر کے ساتھ رہنا نہیں کرتا چھوڑنے کے لئے بہت مہنگا ہے کیونکہ وہ آپ dishwasher کے نہیں ہو سکتا. اگر خریدار اسے نہیں دیکھتے تو، وہ یہ نہیں چاہیں گے.
• اپنے پالتو جانوروں کو گھر چھوڑنے کے لئے انتظام کریں. ایک گھر کی فروخت جہاں پالتو جانوروں کو زندہ رہنا مشکل ہے اس کے بغیر اشتہاری حقیقت یہ ہے کہ پالتو جانور وہاں رہتے ہیں. کسی خاندان کے کسی رکن یا دوست کو فون کریں اور پوچھو کہ اگر چند گھنٹوں تک وہ اپنے پالتو جانوروں کی دیکھ بھال کرسکتے ہیں. پالتو جانور کھلے گھر کے دوران ایک تشویش بھی ہیں، اور آپ چاہتے ہیں کہ خریدار آپ کے گھر کی تعریف کریں، نہ ہی آپ کا کاک.
• آپ کے گھر کی مارکیٹنگ کا حصہ چار رنگ کے مسافروں یا آپ کے گھر کو فروغ دینا بروشروں کو چھپانا چاہئے. خریداروں تفصیلات بھول کرنے کے لئے یہ آسان ہے کیونکہ جیسے آپ طیار پر قیمت تصاویر، چشمی اور مناسب معلومات شامل کرنے کے لئے یقینی بنائیں.

اپنے پہلے اوپن ہاؤس سے پہلے 48 سے 72 گھنٹے

گھر سے اوپر سے نیچے صاف اور صاف کریں. کونے سے ویکیوم کوبب، کھڑکیوں کو مسح اور اندر اور باہر کھڑکیوں کو دھونا. صافی کے بارے میں پہلے سے طے شدہ خیالات کو بھول جاؤ - چھوٹے تفصیلات پر توجہ دینا اور گھر بنانے پر توجہ مرکوز کرنے کے لئے نسبندی ظاہر ہوتا ہے.

• ایک چمک چمک کے لئے بف سطحوں، آلات، اور فرش.
• لانچر اور فلف بستر، ٹاورز، اور قالین.
• دیواروں پر خالی جگہیں.
• گیراج کو چھوڑ دو
• پروون جھاڑیوں، مٹی کے پھولوں کے پھولوں، گدھے کو صاف کریں اور لینا ڈالیں.

آپ کے پہلے اوپن ہاؤس سے پہلے 24 گھنٹے

آپ کے سب سے زیادہ کام اب تک مکمل ہونا چاہئے، اور کسی بھی تشویش جو کبھی کبھی آخری منٹ کے کاموں کی وجہ سے ہوسکتی ہے. اس وقت، آپ کا گھر چمکتا اور چمکتا ہے. اصل میں، آپ اپنے آپ کو سوچ سکتے ہو کہ گھر فروخت کرنے کے لئے بہت اچھا لگ رہا ہے! اس بات پر غور کریں کہ آپ واقعی فروخت کرنے کے لئے مصروف ہیں، کیونکہ اگر آپ بیچنے والے کی یادداشت کا سامنا کرنا چاہتے ہیں، تو آپ اپنے پہلے کھلی سے پہلے بھی اس عمل کے ذریعے کام کرسکتے ہیں.

• گھر سے باہر نکلنے کے لئے تمام ونڈو کھولیں.
• آپ کے کھلے گھر کے مہمانوں کے لئے بیک اپ یا چن اپ کا علاج
• ہر کمرے کو "ایک بار پھر،" دروازے میں کھڑا کرکے اور نظر کی جانچ پڑتال کریں.
• کارڈوں کو سیٹ کریں کہ گھر کے شکاری آپ کو خریدار کی رائے دینے کے لئے بھر سکتے ہیں.
• رنگوں اور پھولوں میں خوشبو شامل کرنے کے لئے اپنے گھروں میں پھولوں کی ترتیبات اور پھولوں کو ترتیب دیں.

جب آپ ختم ہوجاتے ہیں تو، رات کے کھانے کے لۓ اپنے آپ کو انعام دیں. کھانے کے باہر بھی ایک اضافی فائدہ ہے؛ کم سے کم آپ کو گھر گندا کرنے کی آزمائش نہیں کی جائے گی!