آپ کے ایجنٹ انٹرویو کے سوالات کا صحیح جواب

01 آپ کاروبار میں کتنے عرصے تک ہیں؟

جبکہ میں مشورہ نہیں کر رہا ہوں کہ آپ کو ایک بچہ کے ساتھ کچھ عمر بڑھانے والا گزر ملا، تجربہ شمار کرتا ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ اس کو نظر انداز کرنے کے لئے مشکل صورتحال کو کس طرح سنبھالنے کے لۓ، یا کسی بحران میں ترقی کرنے سے قبل کسی ممکنہ مسئلے کے نشانات کو تسلیم نہیں کیا جا سکتا. کئی منتقلی کمپنیاں کم سے کم پانچ سال کے تجربے پر زور دیتے ہیں.

02 اوسط فہرست سے سیلز قیمت قیمت کی شرح

ایک لسٹنگ ایجنٹ کی خدمات حاصل کرنے پر، خریدار کی مارکیٹ میں فہرست میں فروخت کا تناسب 95٪ سے 100٪ کے اندر دیکھنا چاہتا ہے؛ بیچنے والے کی مارکیٹ میں: 100٪ سے 110٪ فہرست قیمت. کئی بار ایک بیچنے والا ایک غیر حقیقی فروخت کی قیمت مقرر کرے گا، جس کا مطلب یہ ہے کہ آپ ہمیشہ رقم پر ایجنٹ کا فیصلہ نہیں کرسکتے.

کسی خریدار کے ایجنٹ کو ملازمت کرنے کے بعد، خریدار کی مارکیٹ میں فہرست سے فروخت کے اخراجات 90 سے 99 فیصد کے اندر دیکھنا چاہتے ہیں؛ بیچنے والے کی مارکیٹ میں: 100٪ سے 105٪. ایک بار پھر، یہ تناسب مارکیٹ کی قدر کی لسٹنگ پر منحصر ہے، اور تمام لسٹنگ مارکیٹ کی قیمت نہیں ہیں.

03 بہترین مارکیٹنگ پلان / حکمت عملی

ایک خریدار کے طور پر، آپ کو ایک دن 5 سے 7 گھر دیکھنا ہوگا، جب تک کہ آپ کے گھر کو تلاش کرنا پڑتا ہے. تمام گھروں کو آپ کے پیرامیٹرز کو فٹ ہونا چاہئے، اور ایجنٹ آپ کے لئے ان گھروں کو بھی پیش کرسکتے ہیں.

ایجنٹ کو بھی آپ کی نمائندگی کرنے پر متفق ہونا چاہئے اور اسی طرح کے انوینٹری کے لئے مقابلہ کرنے والے دیگر خریداروں کی نمائندگی نہ کرو.

ایک بیچنے والے کی حیثیت سے، آپ اپنے ایجنٹ کو آپ کے لئے ہفتہ وار تشہیر کرنا چاہیں گے، شاید تھوڑی دیر سے براہ راست نشانہ بنایا جاسکتے ہیں، ای ای مسافر بھیجیں، شاید چار رنگ بروشر پیدا کریں اور آپ کو خاص طور پر آپ کے لئے ڈیزائن کردہ ایک مارکیٹنگ مہم کے ساتھ پیش کریں.

04 حوالہ جات

شاید آپ ایجنٹ کی ویب سائٹ پر حوالہ جات تلاش کر سکتے ہیں، لیکن آپ کو بھی حوالہ کے خطوط کو دیکھنا ہوگا. کلائنٹ اکثر ایجنٹ کے بروکر کو شکریہ نوٹ یا خط بھیجتے ہیں. کم سے کم تین حوالہ جات چیک کریں.

05 اوپر تین چیزیں جو ایجنٹ مختلف کرتی ہیں

مثال کے طور پر مارکیٹنگ سے علم کو علم حاصل ہوتا ہے. قابل قبول جواب یہ ہیں:

• مطمئن گاہکوں کی مضبوط دوبارہ ریکارڈ
• وسیع پیمانے پر آن لائن مارکیٹنگ
• اچھی بات چیت کی مہارت
• محافظ، ایک جواب کے لئے کوئی نہیں لیتا ہے
• مضبوط مواصلات.

06 دستاویزات کا جائزہ لیں

کسی خریدار کے طور پر، ایک نمونہ خرید معاہدے کو دیکھنے کے لئے اور ایجنٹ سے پوچھیں کہ اس دستاویز میں آپ کے منسوخی کے حقوق کی نشاندہی کی جائے. اگر ایجنٹ کو نقصان پہنچاتا ہے اور اگر آپ خریداری کے معاہدے کی وضاحت کرنے کے لئے ہتھیار ڈالتا ہے تو، کسی دوسرے ایجنٹ کو ملا کر. ایک بیچنے والے کے طور پر، لسٹنگ معاہدے کو دیکھنے کے لئے پوچھنا. اپنے آپ کو گھر فروخت کرنے کا حق محفوظ کرنے کے بارے میں پوچھیں. اگر آپ فیس دیکھتے ہیں تو آپ سمجھتے نہیں ہیں، اس سے سوال کریں.

07 متعلقہ پروفیشنلز کے ساتھ منسلک

اس ایجنٹ سے پوچھیں اگر عنوان کمپنی نے مسابقتی فیس چارج کرنے کی سفارش کی ہے. تمام ایجنٹ پیشہ ور افراد کی ٹیموں کو کمپنیوں سے بناتے ہیں تاکہ افسران کو قرض دہندگان، گھر انسپکٹروں اور تشخیص کرنے والے افراد کو گزر سکے. پوچھو کہ ایجنٹ کی کمپنی کو حوالہ دینے کے لئے معاوضہ مل رہا ہے. اگر ایسا ہے تو، آپ شاید ایک اور پیشہ کا انتخاب کرنا چاہتے ہیں. کچھ ریفرل فیس کی ادائیگی قانون کے خلاف ہے.

08 ایجنٹ فیس

تمام فیس مذاکرات قابل ہیں. اگر آپ خریدار ہیں تو، ایجنٹ سے پوچھیں اگر خریدار کے بروکر کے معاہدے میں بیان کردہ فیس ایڈجسٹ ہوجائے گی تو پیش کردہ بیچنے والے کا معاوضہ کم ہے. اگر آپ بیچنے والے ہیں تو، رعایتی فیس کے بارے میں پوچھیں. بعض اوقات ایجنٹوں کو دیگر ایجنٹوں کی طرف سے پیش کردہ فیس سے مل کر مل جائے گا.

09 ذاتی گارنٹی

اگر ایجنٹ آپ کے درخواست کے اختتام سے قبل ایک لسٹنگ معاہدہ سے رہائی نہیں دے گا، تو آپ کو ایک اور ایجنٹ کرائے جائیں. آپ لسٹنگ معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے اس سے پوچھیں. خریدار کے بروکر معاہدہ کے ساتھ. کچھ ایجنٹ آپ کو رہائی دیں گے؛ دوسروں کو نہیں.

10 دیگر سوالات

آپ اپنے ایجنٹوں سے اپنے مقاصد اور مقاصد کو دوبارہ معتبر کرنے سے پوچھ سکتے ہیں. اگر ایجنٹ آپ کی خواہش کی وضاحت کرنے کی کوششوں کے باوجود، آپ جو چاہتے ہیں اس کے بارے میں مکمل طور پر سمجھنے کے لئے ظاہر نہیں ہوتا، تو پھر کسی اور کو اجرت لے.

کچھ ایجنٹ بہت اچھی طرح نہیں سنتے ہیں. آپ ایک ایجنٹ چاہتے ہیں جو آپ کے ساتھ سنیں اور آپ کے ساتھ بات چیت کریں گے. معلوم کرنے کا بہترین طریقہ یہ ہے کہ اگر ایجنٹ آپ کی خواہشات کو سمجھے تو ایجنٹ سے آپ کو اس کو دوبارہ واپس بھیجنا ہے.

_{لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.}