ایک ایجنٹ کو ملازمت کے بغیر اپنے آپ کو گھر خریدنا

انٹرنیٹ پر گھر خریدنے کے لے جانے سے پہلے، اس پر غور کریں. جب ٹیکس وقت کے ارد گرد چلتا ہے، میں کبھی کبھی پیشہ ورانہ سی پی اے کے لۓ ٹرببو ٹیکس استعمال کرنے کے نتائج کے بارے میں سوچتا ہوں، اور کس قسم کی سوچ بھی گھر کے خریداروں سے متعلق ہے جو ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو ملازمت نہیں دینا چاہتی. بعض خریداروں کو لگتا ہے کہ آن لائن گھروں کو ڈھونڈنے میں بہت آسان ہے کیوں کہ ایجنٹ کے ساتھ کیوں پریشان ہوسکتی ہے. اگر آپ انٹرنیٹ پر کسی گھر خریدنے پر صرف انحصار کرتے ہیں، تو یہ ضمانت دی جاتی ہے کہ آپ فروخت کے لئے ہر لسٹنگ نہیں ملیں گے.

میں نے پچھلے دو سالوں میں ایک سی پی اے کو حراست میں لیا ہے اور دیکھا ہے کہ ہماری ٹیکس ذمہ داری میری آنکھوں سے پہلے ناقابل یقین حد تک چھڑکتی ہے. مجھے ایسا لگتا ہے جیسے مجھے سال پہلے ایک سی پی اے کو ملازمت ملی تھی. $ 400 ٹیکس کی تیاری کی فیس کو بچانے میں اصل میں مجھے طویل عرصے میں پیسے کی لاگت ختم ہو جاتی ہے جب میں ٹیکس میں زیادہ سے زیادہ دس گنا بچا سکتا تھا. دوسرے لوگوں کی غلطیوں سے سیکھنے کا ایک اچھا خیال ہے.

جیسے ہی آپ کے ٹیکس کرنے کے تمام طریقے موجود ہیں، گھر خریدنے کے لۓ تمام طریقے موجود ہیں. لیکن جیسے ٹیکس کے ساتھ، یہ ہمیشہ سستے پر کام کرنے کا بہترین خیال نہیں ہے. اگر آپ کے پاس ایک پےچیک اور کوئی کٹوتی نہیں ہے - دوسرے الفاظ میں، اگر چیزیں سادہ ہوتی ہیں - ٹربو ٹاک کی طرح سافٹ ویئر یا آن لائن آلے شاید ٹھیک ہو.

آپ انٹرنیٹ پر گھر خریدنے میں مدد کے لئے بھی آن لائن ٹولز استعمال کرسکتے ہیں، اور آپ کچھ امکانات تلاش کریں گے. لیکن آج ایک گھر خریدنے کی دنیا میں چیزیں پیچیدہ ہیں اور پیچیدہ حالتوں میں، پیشہ ورانہ ایجنٹ یا بروکر کو روزگار فراہم کرنے میں مدد مل سکتی ہے. آپ انٹرنیٹ پر ہر چیز کے لئے انحصار نہیں کر سکتے ہیں، اور انٹرنیٹ پر ایک گھر خریدنے میں تقریبا ناممکن ہے، اگرچہ میں ایسے خاص موبائل اطلاقات ہوں جنہوں نے ابھی تک میں نے ابھی تک بھی نہیں سنا ہے، یہ آسان لگے گا کیونکہ ہر ایک کو بکس بنانے کے لئے باہر ہے. .

ہاؤس شکار آن لائن کے فوائد

• انٹرنیٹ پر گھر خریدنے کی کوشش کرنے میں آپ کو ہر ایک اور پوچھ قیمت کے بارے میں کچھ تفصیلات کے ساتھ مارکیٹ میں ایک بہت بڑی تعداد کی خصوصیات کو تیزی سے دیکھنے کی اجازت دیتا ہے. مارکیٹ کے بڑے پیمانے پر کے لئے ایک احساس حاصل کرنے کا ایک اچھا طریقہ ہے.
• اگر آپ اس علاقے کو جانتے ہیں جہاں آپ تلاش کر رہے ہیں، تو آپ جلدی خصوصیات کے چھوٹے گروہ پر توجہ مرکوز کر سکتے ہیں. زیادہ سے زیادہ سائٹس آپ کو مخصوص قسم کے گھروں یا مخصوص علاقوں میں تلاش کرنے کی اجازت دیتے ہیں.
• کچھ لوگ قدرتی 'کام کرنے والے' ہیں اور ایک غیر حقیقی جائداد ایجنٹ کے ساتھ کام کرنے کے بجائے اپنی اپنی تحقیق کر رہے ہیں. وہاں تجارت کی جاتی ہے وہ شاید یہ محسوس نہیں کریں گے کہ جب تک وہ اپنی تلاش نہ کریں.
• آن لائن سائٹس اکثر فروخت کرتے ہیں جو فروخت کو سنبھالنے کے بارے میں تفصیلات دیتے ہیں، لہذا اگر آپ ایک حامی گھر تلاش کرتے ہیں تو آپ پیروی کرسکتے ہیں. آپ کو تلاش کرنے کے لۓ آپ کو ارد گرد کھودنے کی ضرورت ہو سکتی ہے، لیکن یہ وہاں ہے.

لیکن ایک پیچیدہ مارکیٹ میں نقصانات ہیں، اور صرف آن لائن دیکھتے ہیں کہ آپ ان کو کمزور چھوڑ سکتے ہیں.

آن لائن ہاؤس شکار کے نیچے

• مارکیٹ پر گھروں کی تعداد بڑی ہوسکتی ہے. ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ آپ کو فوری طور پر اپنی تلاش پر توجہ مرکوز کرنے میں مدد کرسکتا ہے، خاص طور پر اگر آپ مارکیٹ میں نہیں جانتے. کچھ پڑوسی ماہرین ہیں اور آپ کو انفرادی سڑکوں یا بلاکس پر گھروں کے درمیان اختلافات بتا سکتے ہیں (بشمول جس میں آسان خصوصیات جیسے اسکولوں، پارکوں یا راتوں کے سامان کی لہروں کی ٹرین لائنز) کے قریب ہیں.
• آن لائن لسٹنگ انفارمیشن کی معلومات کے طور پر صرف اچھے ہیں. یہ گھر تین بیڈروم کے طور پر کیوں ظاہر کرتا ہے جب اس کے ارد گرد سب کچھ صرف دو ہے؟ ہو سکتا ہے کہ تیسری ایک گیراج بننے کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے؟ اگر لسٹنگ اس کو ظاہر نہیں کرتا، تو آپ اسے نہیں جانتے، لیکن ایک خریدار کا ایجنٹ تیزی سے زیادہ تحقیق کر سکتا ہے - اور پہلے سے ہی ایک اچھا کام ہے.
• ہر گھر فروخت نہیں، یا اس کے بارے میں ہر تفصیل، آن لائن دستیاب ہے. ایجنٹ مارکیٹ میں دیگر ایجنٹوں سے بات کرتی ہے. وہ جان سکتی ہے کہ گھر پر قیمت کم ہو جائے گی یا آپ کی مارکیٹ میں مارنے کے بارے میں ایک نئی نئی لسٹنگ جو آپ کے لئے بہترین ہے. ان سودے آن لائن ظاہر نہیں کرتے جب تک وہ نہیں ہوتے، اور پھر سب ان کے بارے میں جانتا ہے.
• ایک تجربہ کار ایجنٹ جانتا ہے کہ دوسرے موازنہ گھروں کے لئے فروخت کیا جا رہا ہے، اور بہت سے ویب سائٹس کرتے ہیں، اور زیادہ متغیر لے سکتے ہیں. اس کا مطلب یہ ہے کہ ایک پیشکش جس کا مسترد ہے اور اس کے قبول کردہ، یا صحیح قیمت ادا کرنے اور بہت زیادہ ادائیگی کرنے کے درمیان فرق کے درمیان فرق کے درمیان فرق.
• مختصر فروخت اور فوریکورورس کے ساتھ ایک پیچیدہ مارکیٹ کی چھری میں، ایک آن لائن سائٹ آپ کو بتا سکتا ہے کہ لوگ اپنے گھروں کے لئے کیا کہہ رہے ہیں. آپ کو یہ بتانا ممکن نہیں ہے کہ ان گھروں کے لئے بینکوں کو کونسی قیمت قبول ہوتی ہے.
• ریل اسٹیٹ ایجنٹ سے رابطہ کریں جو گھر فروخت کررہے ہیں اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کسی ایسے شخص سے نمٹنے جا رہے ہیں جو معاہدے کے دونوں اطراف میں دلچسپی رکھتے ہیں. اگر آپ کا اپنا ایجنٹ ہے تو، وہ آپ کے مفادات کی نمائندگی کرتا ہے، نہ بیچنے والے.

صرف آپ سب سے بہتر فیصلہ کر سکتے ہیں کہ آپ خود انٹرنیٹ پر گھر خریدیں یا آپ خود کے لئے کام کریں گے، لیکن پیسے پر غور کریں جو آپ کو حامیوں کو ملازمت سے بچا سکتے ہیں. کسی خریدار کے ایجنٹ کی خدمات حاصل کرنے کے بارے میں اچھی بات یہ ہے کہ یہ نمائندگی کے بغیر لسٹنگ کے ایجنٹ کو براہ راست جانے سے پہلے آپ کو ایک ڈیم زیادہ خرچ نہیں ہوتا ہے. حقیقت میں، اگر آپ نہیں کرتے تو آپ کو بڑی وقت لگ سکتا ہے.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.