ریئل اسٹیٹ میں کیا فٹیچر سیکھیں

ایک حقیقت گھر یا اپارٹمنٹ کا مستقل حصہ ہے. ایک حقیقت اصلی جائیداد ہے اور ریل اسٹیٹ کی منتقلی کے ساتھ بیان کرتا ہے. یہ ذاتی جائیداد نہیں ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ گھر کے ساتھ فروخت کیا جائے گا. گھر بیچنے والے سے پہلے خریدار کو ہٹا دیا جائے گا.

ایک حقیقت کیا ہے کے لئے ہدایات

ہر ریاست کو اس کے اپنے رہنما اصول ہیں جو ایک حقیقت کا حامل ہے. مثال کے طور پر، کچھ ریاستوں میں ریفریجریٹر عام طور پر فکسچر سمجھا جاتا ہے. لیکن دوسرے ریاستوں میں، وہ بیچنے والے کی طرف سے لے جایا جاتا ہے، اور خریدار خود کو فراہم کرتا ہے. یہاں پانچ ٹیسٹ کیلیفورنیا عدالتوں کا تعین کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے جو ایک حقیقت ہے اور کیا نہیں ہے. ہر ٹیسٹ کی ضرورت نہیں ہے. اسے M-A-R-I-A کہا جاتا ہے.

• منسلک کا طریقہ: کیا یہ آئٹم ناخن، گلو، سیمنٹ، پائپ یا پیچ کا استعمال کرتے ہوئے دیوار، چھت، یا فرش پر مستقل طور پر چلی گئی ہے؟ آپ کو ہلکا پھلکا اتارنے اور ہٹانے کے قابل ہوسکتا ہے، لیکن یہ اشارہ کیا گیا تھا اور شاید اس کے نام سے معتبر طور پر ایک حقیقت بن جائے گی.
• اطلاق: اگر چیز گھر کے ایک لازمی حصے بن جاتا ہے، تو اسے ہٹایا جاسکتا ہے. فرشنگ ایک مثالی مثال ہے، یہاں تک کہ اگر آپ کو اس طرح کے فلوٹنگ ٹکڑے ٹکڑے کے فرش کے ساتھ ہٹا دیا جاسکتا ہے. بلٹ میں ریفریجریٹر ناقابل یقین اور ہٹا دیا جا سکتا ہے، لیکن اسے ایک حقیقت سمجھا جاتا ہے کیونکہ یہ ایک مخصوص جگہ کے اندر فٹ بیٹھتا ہے.

• جماعتوں کا تعلق: اگر تنازعہ کرایہ دار اور کرایہ دار کے درمیان ہے تو، کرایہ دار جیتنے کا امکان ہے. اگر تنازعہ خریدار اور بیچنے والے کے درمیان ہے، تو خریدار غالب ہوسکتا ہے.
• پارٹی کا ارادہ: جب آئٹم منسلک کیا گیا تھا. جب سامان انسٹال کیا گیا تو، اگر آپ کو مستقل ہونے کا ارادہ ہے، تو یہ ایک حقیقت ہے. اگر آپ نے بلٹ میں بک مارک نصب کیا یا گلاب کی جھاڑیوں لگائے تو، وہ مستقل رہنے کا ارادہ رکھتے تھے.
• جماعتوں کے درمیان معاہدہ: خریداری معاہدوں میں عام طور پر ایک شق ہے جس میں ایسی چیزوں کی وضاحت کرتا ہے جو فروخت میں شامل ہوں گے، جیسے "تمام موجودہ فکسچر اور متعلقہ اشیاء جن میں جائیداد سے منسلک ہوتے ہیں." یہ مخصوص اشیاء کو مزید فہرست میں لے جا سکتا ہے.

فکسچر اور فروخت اور گھر خریدنے

گھریلو بیچنے والے کے طور پر، یہ آپ کے گھر کے ذریعہ اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ جانے کا ارادہ رکھتا ہے اور اس بات پر بات چیت کی جائے گی کہ کیا بات ہے اور اس کی حقیقت نہیں ہے، لہذا آپ کو ایک واضح تفہیم ہے. ایک روشنی کی حقیقت کے معاملے میں آپ پیار کرتے ہیں اور آپ کے اگلے گھر میں استعمال کرنا چاہتے ہیں، آپ اس گھر کو فروخت کرنے سے قبل اس کی جگہ لے سکتے ہیں. اگر آپ مہنگی ایپلائینسز ہیں تو آپ نئے گھر میں منتقل کرنا چاہتے ہیں، آپ کو گھر کی فہرست سے پہلے آپ کو معیاری فکسچر کے ساتھ تبدیل کر سکتے ہیں.

کسی خریدار کے طور پر، آپ اس چیزوں کو فہرست کرنا چاہتے ہیں جو آپ فکسچر پر غور کرتے ہیں اور خریداری کے پیشکش میں وضاحت کرتے ہیں. کیا گھر میں سامان، ٹھنڈا لگانے، زمین کی تزئین کی، ونڈو ڈریسنگ، اور ہلکے فکسچر ہیں جو فروخت کے بعد باقی رہیں گے؟ پیشکش میں ان کی فہرست.