سال کے لئے اسٹیٹ کی ریئل اسٹیٹ کی تعریف

تعریف: ریل اسٹیٹ میں، ایک قسم کے اجزاء کی اسٹیٹ کے لئے سال کے لئے اسٹیٹ، یا مدت کے لئے اسٹیٹ.

اس قسم کے اجزاء میں، مخصوص مخصوص آغاز کی تاریخ اور مخصوص مدت کے لئے ختم ہونے والی تاریخ موجود ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ خالی کرنے کے لئے کوئی نوٹس ضروری نہیں ہے، کیونکہ اجرت کی آخری تاریخ جب کرایہ دار ملکیت کو خالی کرنا چاہتی ہے.

ختم ہونے سے پہلے پٹی ختم نہیں کی جاسکتی ہے جب تک کہ دونوں جماعتوں پر اتفاق نہیں ہوگا. مالک یا مالکان اور اس کے کرایہ دار کے حقوق اور ذمہ داریوں کو پٹی میں نکال دیا جاتا ہے.

اس نام سے بہی جانا جاتاہے: اصطلاح کے لئے اسٹیٹ

سات مشترکہ قواعد لیڈز سے

1. مشترکہ اور کئی ذمہ داری

رہائشی لیزوں میں بہت زیادہ استعمال کیا جاتا ہے، اس شق کو مالک زمین کو ایک سے زیادہ کرایہ داروں کا علاج کرنے کی اجازت دیتا ہے جیسے ہر فرد انفرادی طور پر ہو اور مشترکہ طور پر اجرت کی شرائط کو برقرار رکھنے کے قابل ہو. دوسرے الفاظ میں، گروپ ذمہ دار ہے، لیکن ہر ایک فرد ہے. اگر کرایہ اور کرایہ پر چھ چھ کمیٹیوں کا تعلق ہے تو، مالک مالک صرف ایک یا زیادہ خدمت کی ضرورت ہوتی ہے جو نوٹس کے لۓ اجرت کی شرائط کو پورا کرنے کے لۓ ہے.

2. پہلے سے طے شدہ

اگر کسی شرط پر شرائط پر اجرت کے لے جانے والے گروہوں کو پارٹی کی ترتیبات کی ضرورت ہے تو کیا ہوگا. پارٹی کو ڈیفالٹ میں سمجھا جاتا ہے جب یہ بھی کرنا چاہئے. یہ ٹھیک ہے کہ یہ بات یہ بتائی جاتی ہے کہ ایک ڈیفالٹ اس وقت ہوتا ہے جب ایک پارٹی پٹا کی شرائط کی خلاف ورزی کرتا ہے، لیکن اس طریقوں کی فہرست میں بہتر عمل ہوتا ہے جس میں خود کار طریقے سے ڈیفالٹ ڈیفالٹ بہت واضح ہوجاتا ہے. یہ ایک "محدود نہیں" شق ہے، مطلب یہ ہے کہ اگر کوئی فہرست نہیں لی گئی ہے تو اس کی توثیق کی جائے گی.

3. کم کرنا

کچھ لیکس جمع کرنے سے منع کرتے ہیں. مالکین اکثر کہتے ہیں کہ نافذ کرنے میں ناممکن مشکل ہے، لہذا وہ اسے اجازت دیتے ہیں. آپ کو فیس چارج کر سکتے ہیں یا کرایہ میں اضافہ کر سکتے ہیں. اس شق میں یہ اچھی بات ہے کہ مکمل درخواست کے عمل کی ضرورت ہوتی ہے، بشمول فریکوئینسی کرایہ داروں کے لئے کریڈٹ اور پس منظر چیک.

مرحلہ فیس

وقت کے کرایہ کی ادائیگی کی حوصلہ افزائی کے لئے، دیر سے فیس چارج کیا جا سکتا ہے. ریاستی قوانین کو چیک کریں، تاہم، اس بات کا تعین کرنے کے لئے کہ مخصوص فضل کی مدت کی ضرورت ہو یا دیر سے کرایہ کے جرموں سے متعلق دوسرے قوانین. واضح ہو جاؤ کہ جب دیر کی فیس میں کک اور رقم ہے. اگر یہ لیز میں واضح نہیں ہے، تو عدالت میں دیر سے فیس چارج کرنے کی حمایت سخت ہو گی.

5. سختی

یہ ایک اہم شق ہے. بعض اوقات، کبھی کبھی قوانین میں تبدیلی کی وجہ سے، اجرت کا ایک حصہ غیر قانونی قرار دیا جا سکتا ہے. یہ شق واضح طور پر بتاتا ہے کہ اگر اجرت کا ایک حصہ غیر قانونی قرار دیا جائے تو، اجرت کے تمام حصوں کو قانونی طور پر نافذ کرنے کے قابل بھی ہوگا.

6. تجزیہ کرنے کے لۓ

معاہدے میں لیز کی تجدید کو ہینڈل کرنے کے مختلف طریقے ہیں. سب سے زیادہ عام طور پر خود کار طریقے سے یا غیر خودکار ہیں. اگر خودکار تجدید کا استعمال کیا جاتا ہے تو، کرایہ دار خود بخود کسی دوسرے لیز کی مدت کے لۓ خود کار طریقے سے ذمہ دار ہو گا جب تجدید کی تاریخ منظور ہوجاتی ہے. اس نے کرایہ پر رکاوٹ کو آگے بڑھانے اور ختم کرنے کے لئے مالک مالک کو مطلع کرنے کے لئے ذمہ داری دی.

غیر معمولی غیر خودکار اجرت کی تجدید عام طور پر نوٹس کی ایک مخصوص رقم کی ضرورت ہوتی ہے اگر کرایہ دار تجدید نہیں ہو گا. اگر نوٹس اس تاریخ کی طرف سے موصول نہیں ہوئی تو، کچھ قسم کی رقم کی سزا ہے، کیونکہ مالک مالک کو خالی مدت کی مدت میں کم کرنے کے لئے نئے کرایہ دار کو تلاش کرنے کے لئے زیادہ وقت نہیں ہے. کسی بھی طرح، مالک مالک کے لئے یہ سب سے بہتر عمل ہے کہ اندرونی الارٹس قائم کرنے کے لۓ تاکہ کسی بھی ممکنہ تاریخوں سے پہلے کرایہ داروں کو یاد کیا جا سکے.

7. جائیداد کا استعمال کریں

یہاں پر تبعیض سے متعلق قوانین کی خلاف ورزی نہ کریں. عموما، ایسا کرنے کے لئے ایک بات یہ ہے کہ یونٹ کے باشندوں کی تعداد محدود ہو. جب تک آپ جانتے ہیں کہ کتنا بہت سے، آپ تین منظوری کے ساتھ منتقل ہو جاتے ہیں، تو آپ کو تعداد میں کھلی جگہ چھوڑ سکتے ہیں. یہ ناپسندیدہ پریمیئر / گرل فرینڈ یا خاندان کے ارکان کو منتقل کرنے سے رکھتا ہے.

وہ عام اجرت والے مراکز ہیں، لیکن آپ ہمیشہ اپنی ریاست کے لئے تعمیر کے لۓ معاہدے چاہتے ہیں، جیسا کہ قوانین مختلف ہوتی ہے اور آپ دائیں طرف رہنا چاہتے ہیں.