ریئل اسٹیٹ میں Encumbrance اور Encumbrances کی تعریف

Encumbrance کی تعریف: ایک جھگڑا، جیسا کہ یہ ریل اسٹیٹ سے متعلق ہے، اس کا مطلب یہ ہے کہ کسی بھی قانونی چیز کا استعمال یا ملکیت کی منتقلی کا بوجھ یا محدود ہے. بہت سے ریل اسٹیٹ کے حلقوں میں کسی بھی اور تمام ہمدردیوں سے ملکیت آزاد اور واضح ہے. ایک پابندی ایک رہن (قرض) ہوسکتی ہے جس میں ایک رضاکارانہ یا غیر رضاکارانہ سہولت یا ایک پابندی ہے جو عنوان کے منتقلی کو محدود کرتی ہے. ایک جھگڑا رقم میں شامل ہوسکتا ہے، لیکن ہمیشہ نہیں. جو کہ میں اس کے ساتھ بڑھا ہوا ہے وہ ہے: تمام دھاگے پھیرنے والے ہیں، لیکن تمام پھیپھڑوں کو شراب نہیں ہے.

ابھی تک الجھن

ٹرانس یا رہنما کے طور پر مداخلت کے طور پر

بہت سے لوگوں کو غلط طور پر قبول کرنا فرض ہے صرف ایک رہن سے مراد ہے، مثال کے طور پر، کیونکہ یہ زیادہ عام استعمال ہے. جب گھر کے خریدار کسی گھر کی خریداری کو مستحکم کرتا ہے، تو وہ مالی تثلیث عام طور پر دو دستاویزات پر مشتمل ہوتا ہے: تعرفی نوٹ، جو ادا کرنے کا فرض ہے، اور اعتماد کے رہن یا معتبر، جو نوٹ محفوظ کرتا ہے اور ریکارڈ کیا جاتا ہے. ایک رہن اعتماد کا دفاع کے مقابلے میں تھوڑا مختلف ہے لیکن ہمارے عملی مقاصد کے لئے، وہ دونوں ایک بقرہ ہیں.

جب ایک رہن یا معتبر اعتماد کا معاوضہ ادا کیا گیا ہے، تو اس کے نتیجے میں پبلک ریکارڈ میں ملکیت سے ہٹا دیا جاتا ہے. ایک خفیہ دستاویز کو ختم کرنے کے لئے ایک عام دستاویزی ایک تفسیر کی معرفت کہا جاتا ہے، جو جائیداد کے مالک کو واضح عنوان کو دوبارہ کھولتا ہے.

مصیبت میں ہوتا ہے جب اعتماد کے رہن یا معالجہ کی ذمہ داری قرضے کی سماعت کے ذریعہ ختم ہوگئی ہے لیکن قرض کبھی بھی ملکیت سے رسمی طور پر جاری نہیں کیا جاتا ہے. تمام دیوالیہ پن وکیلوں کو ریل اسٹیٹ پر عمل نہیں کیا جارہا ہے اور کچھ اس بات سے واقف نہیں ہیں کہ باب 7 کو دیوالیہ پن، مثال کے طور پر، قرض جاری نہیں کرتا، اور اگر وہ کچھ سطح پر آگاہی رکھتے ہیں تو عام طور پر ان کے گاہکوں کو ایک آزادانہ رقم ادا کرنے کے لئے فیس نہیں دینا چاہتا ہے. اس حدیث کا. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے.

رضاکاروں کے طور پر رضاکارانہ لینس

ایک رضاکارانہ لین ایک دستاویز ہے جس میں مالک مالک رضاکارانہ نشانیاں اور عام طور پر عوامی ریکارڈوں میں جائیداد کے خلاف ریکارڈ کیا جاتا ہے. یہ پیسہ تبدیل کرنے والے ہاتھوں جیسے دوسرے سیکنڈ یا کریڈٹ کے ایک گھر ایکوئٹی لائن یا موجودہ سیکنڈری فنانس کی واپسی کے بدلے میں یہ ایک جھوٹا ہو سکتا ہے.

کچھ صورتوں میں، جیسے کریڈٹ کی ایک لائن، وہاں رقم کی کوئی تبدیلی نہیں ہوسکتی ہے جب تک کہ گھریلو مالک اصل میں کریڈٹ کی لائن کو نل نہیں لیتا ہے، جو پیسہ باندھتا ہے. جب سود کی شرح انتہائی کم تھی، میں نے ایک بار کریڈٹ کی ایک سطر میں لے لیا اور اس کو بغیر چھونے کے بغیر کھلے کریڈٹ کی لائن کو کھلایا. میں نے اس کے طور پر فنڈز کے ہنگامی ذریعہ کے طور پر سلوک کیا تھا، مجھے اس کی ضرورت ہو گی. بالآخر، میں نے کبھی پیسے کا استعمال کرتے ہوئے اکاؤنٹ بند کر دیا. لیکن میرے شوہر اور مجھے اب بھی اس کی جیل جاری کرنے کی ضرورت ہے.

انتباہ کے طور پر غیر قانونی لینس

دو قسم کی غیر جانبدار جینس جو عام طور پر عام ہیں اور میرے ذہن میں موسم بہار لیز پینڈسن ہیں اور ایک میکینک کے لیین ہیں. غیر رضاکارانہ طور پر، اس کا مطلب یہ ہے کہ گھریلو مالک لازمی طور پر متفق نہیں تھا کہ اثاثے کے خلاف اس طرح کے جین کو درج کیا جاسکتا ہے لیکن اس کے باوجود بھی جھوٹ ظاہر ہوتا ہے. لیز پینڈن ایک طویل عرصے سے قانونی کارروائی کرنے کا فینسی طریقہ ہے. مثال کے طور پر، مثال کے طور پر، ایک بیچنے والے نے کسی خریدار کو فروخت کرنے پر اتفاق کیا لیکن خریدار کسی بھی وجہ سے، وقت پر قریبی نہیں ہوسکتا تھا، لہذا بیچنے والے نے غیر قانونی طور پر معاہدہ منسوخ کر دیا.

معاملہ کو مزید پیچیدہ کرنے کے لئے، چلو کہ بیچنے والے نے مزید خریدار کے لئے کسی اور خریدار کو فروخت کرنا چاہتے ہیں اور موجودہ خریدار کے قریب بند کرنے کے لئے وقت سے انکار کرنے سے انکار کر دیا ہے. بیچنے والے کو نئے خریدار کو منتقل کرنے سے روکنے کے لئے موجودہ خریدار، بیچنے والے کے خلاف عدالتی کارروائی درج کردیتا ہے اور اسے ایک لک پینڈسن ریکارڈ کرتا ہے. جب تک عدالت کے عمل کو حل نہیں کیا گیا اس وقت تک لیز پینڈن فروخت سے منع کرے گی.

ایک میکینک کی جین عام طور پر ایک ٹھیکیدار یا کام کے سامان یا سامان کے لئے ٹھیکیدار کے ذیلی ٹھیکیداروں کی طرف سے دائر کیا جاتا ہے جو غیر مشروط رہتا ہے. عنوان کے انشورنس کے استثناء کے طور پر تمام غیر قانونی لیگوں کو ایک عنوان کمپنی کے لئے ادا کرنا بغیر عنوان عنوان جاری کرنے کی ضرورت ہوگی. جب تک جاری رہنا غیرمعمولی اجنبی جائیداد کے ساتھ رہتا ہے. اس کے علاوہ، خریدار کا نیا قرضہ بھی واضح عنوان کی ضرورت ہوگی.

انتباہ کے طور پر مواقع

شاید سب سے عام قسم کی easement افادیت کی بحالی کے لئے ایک easement ہے، لیکن زمین کی ایک پارسل تک رسائی کے لئے ایک راستہ (حق کے راستے) بھی فراہم کی جاسکتی ہے جو سڑک کے بغیر لینڈ لچکدار ہے. مواقع ایک جھگڑا ہیں کیونکہ وہ بعض اعمال کو ممنوع قرار دیتے ہیں اور ملکیت کے حقوق پر اثر انداز کرتے ہیں. مثال کے طور پر، آپ شہر کے سیوری لائن کے لئے محفوظ جگہ پر سوئمنگ پول کی تعمیر نہیں کر سکتے ہیں. ٹھیک ہے، آپ کر سکتے ہیں، لیکن شہر آپ کی اجازت کے بغیر سوئمنگ پول کھینچ سکتا ہے.

آپ کے عنوان انشورنس کی پالیسی میں پیشکش کی گئی ہے اور اکثر تشخیص کے نقشہ پر ظاہر ہوتے ہیں.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.