گھر فروخت کرنے کے لئے ٹیک ٹیکس

گھر بیچنے والے دوبارہ دوبارہ پر بہت زبردست ٹیکس سے لطف اندوز ہوتے ہیں. داخلی آمدنی کا حصہ سیکشن 121 نے "عدم شامل" - آمدنی ٹیکس سے فرار ہونے کی اجازت دی ہے - گھر کی فروخت سے منافع کے لئے. خارج ہونے والی شادی شدہ جوڑوں کے لئے اخراجات 500،000 ڈالر ہے جو مشترکہ ریٹائٹس کو فائل کرتی ہیں، اور ایک ہی فائلوں اور جوڑوں کے لئے $ 250،000 علیحدہ واپسی کی فائلوں کے لئے.

آئی آر ایس کے اضافے کے اوپر منافع پر ہوم مالک کیسے ٹیکس کئے جاتے ہیں

کیا ہوتا ہے، اگرچہ، $ 500،000 یا $ 250،000 کی خارج ہونے والی چھت سے فائدہ زیادہ ہے؟ جواب: زیادہ سے زیادہ 15 فیصد، زیادہ قابل اطلاق ریاست ٹیکس پر ایک طویل مدتی سرمایہ کاری کے طور پر اضافی ٹیکس لگایا جاتا ہے. کلیدی تقاضے: ملکیت میں مالک اور رہائش گاہ کے طور پر آپ کو پرنسپل رہائش گاہ کے طور پر فروخت کرنے کی مدت ختم ہونے سے کم از کم پانچ سالوں میں کم سے کم دو گنا کے لئے رہنا ہے، اور کم سے کم دو سال آپ کو خارج ہونے سے پہلے استعمال ہونے کے بعد سے گزرنا ہوگا.

ذاتی پراپرٹی کے لئے ٹیک ٹیکس

جب آپ فروخت کرتے ہیں، تو فرنیچر کے لئے خصوصی قوانین پر غور کریں. خارج ہونے والے وقفے میں کسی بھی فرنیچر یا دیگر ذاتی ملکیت پر لاگو نہیں ہوتا جسے آپ منافع کے لئے فروخت کرسکتے ہیں. فروخت کے سال میں قابل ذکر آمدنی کے طور پر ان اشیاء پر کسی بھی منافع کا شمار کریں.

اس کے باوجود، آپ ان کی فروخت پر کسی بھی نقصان کا خاتمہ نہیں کر سکتے ہیں، کیونکہ آپ نے اصل میں انہیں منافع بنانے یا آمدنی حاصل کرنے کے لئے خریدنے کے لئے نہیں خریدا. فرنیچر کی فروخت سے ہونے والے نقصان سے آپ کو کسی گھر کی فروخت سے منافع کم نہیں کر سکتا. فرنیچر کی فروخت ایک علیحدہ ٹرانزیکشن ہے. اگر آپ اپنے رہائش کے مواد کو فروخت کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو، ٹیکس غیر متوقع طور پر زیادہ چل سکتا ہے. اندرونی آمدنی فروخت فروخت کے مجموعی نتائج کی طرف سے فروخت نہیں ہر اثاثے کے لئے علیحدہ علیحدہ منافع یا نقصان اقدامات کرتا ہے.

اس طرح، اگرچہ آپ کے لئے خالص نقصان میں ایک لمبائی فروخت کے نتیجے میں، فیڈ صرف ٹیکس قابل فائدہ حاصل کر سکتے ہیں، جس میں ملوث ہونے والے کچھ اثاثوں پر مسلسل نقصانات کو مسترد کر دیا گیا ہے. نتیجہ: ٹیکس قابل حاصل ہو سکتا ہے فروخت سے خالص ڈالر کی آمد سے زیادہ.

مثال کے طور پر، ریٹا ہیریسن کے گھریلو مواد میں ان کی اصل قیمت سے کم قیمت کی چیزیں شامل ہیں، جبکہ دوسروں کو نمایاں طور پر تعریف کی جاتی ہے - مثال کے طور پر. ریتا گھریلو مواد کے لئے $ 50،000 وصول کرتا ہے، جس کی اصل قیمت کم از کم یا اس سے زیادہ ہوسکتی ہے.

اس کے باوجود، ہر قیمت پر سرمایہ دار ٹیکس ٹیکس کے لئے ذمہ دار ہے، اس سے زیادہ قیمت کے لئے فروخت کیا جاتا ہے، اس سے کم قیمت کے لئے فروخت کردہ اشیاء پر نقصانات کی کوئی کمی نہیں ہے. لہذا اگر ریت $ 25،000 کے منافع کا سامنا کرتی ہے اور 25،000 ڈالر کی نقصانات میں کمی ہوتی ہے تو اسے تمام منافع پر ٹیکس ادا کرنا پڑتا ہے اور تمام نقصانات کو نظر انداز کرنا ہوگا.

آئی آر ایس کے قواعد و ضوابط سے پتہ چلتا ہے کہ ریتا کس طرح اس بات کا تعین کرنے کا ارادہ رکھتا ہے جب فرنیچر اور آلات اپنے گھر کا حصہ بنیں. ریٹا اپنے گھر کی بنیاد پر شامل کر سکتے ہیں جو فرنیچر، آلات اور اسی چیزوں پر خرچ کرتی ہے جو فکسچر (جائیداد کے مستقل حصوں) کو سمجھا جاتا ہے اور اس وجہ سے گھر کا حصہ ہے. وہ اس کی بنیاد پر ایسی چیزوں کی قیمت میں شامل نہیں کرسکتے جو ذاتی پراپرٹی کو سمجھا جاتا ہے اور اس وجہ سے گھر کا حصہ نہیں.

ریاست کا قانون جس میں اس کے گھر واقع ہے اس کا تعین کرتا ہے کہ آیا، ریفریجریٹر کو فکسچر کے طور پر درجہ بندی کیا جانا چاہئے (جس کا مطلب یہ ہے کہ گھر کے ساتھ سامان کو فروخت کیا جائے گا) یا ذاتی جائیداد (جس کا مطلب یہ نہیں ہے ). ایک عام اصول کے طور پر، قانون ایک ایسی اشیاء کو سمجھا جاتا ہے جو ذاتی جائیداد کے لئے آسانی سے متحرک ہے، حقیقت نہیں.

نیویارک، ایلارک میں ایک وکیل جولین بلاک، ذرائع ابلاغ کی طرف سے ایک "ٹیکس پروفیشنل" قرار دیا گیا ہے.

لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.