انفرادی جائیداد کے مالک کو سمجھنے

ملکیت کی ملکیت کی تعریف شفا اور مشکل سمجھا جا سکتا ہے کیونکہ کسی فرد کو تین طریقوں سے ملکیت میں عنوان لے جا سکتا ہے: انفرادی نام میں، ایک یا زیادہ دوسرے مالکان، یا معاہدے کے حقوق کے ذریعہ مشترکہ ناموں میں.

چاہے آپ کی موت کے وقت کسی خاص اثاثے کا مالک آپ کی ملکیت کا مالک ہے اور کس طرح ملکیت کا عنوان ہے اس پر انحصار کرنا ضروری ہے.

انفرادی ملکیت

اگر آپ اپنے واحد نام میں کسی بھی مشترکہ مالکان کے بغیر بچنے والے حقوق کے حقوق حاصل کرتے ہیں تو، اثاثہ آپ کو مرنے کے بعد امتحان کی ضرورت ہوگی. کسی کو کسی بھی فرد کا اکاؤنٹ تک رسائی حاصل کرنے یا ملکیت کو زندہ مالک کے پاس اپنی موت کے بعد منتقل کرنے کا کوئی اختیار نہیں ہوگا. صرف آپ ایسا کر سکتے ہیں اور اب آپ چلے جاتے ہیں.

الفاظ یا اکاؤنٹس پر شرائط JTWROS، POD، TOD اور ITF بچنے کے حقوق کی نشاندہی کرتا ہے. JTWROS کا مطلب ہے کہ "بچاؤ کے حقوق کے ساتھ مشترکہ کرایہ دار." POD اور TOD کا ترجمہ "موت پر قابل ادائیگی" اور "موت پر منتقلی." ITF کا مطلب ہے "کے لئے اعتماد میں." ٹاؤن ٹرسٹ اکاؤنٹس عام طور پر بچنے کے حقوق کا اقرار کرتے ہیں.

مشترکہ ملکیت میں کرایہ دار

اگر آپ مشترکہ طور پر دوسرے مالکان کے ساتھ مشترکہ طور پر ایک کرایہ دار کے ساتھ اثاثہ رکھتے ہیں تو، آپ کے حصول کی منتقلی کی امتحان کی ضرورت ہوگی. عام طور پر کرایہ داروں کو حق ہے کہ ان کے حصول کے دوران ان کی زندگی کے دوران اور ان کے گھروں یا موت کے بعد جائیداد کے ذریعے منتقل کرنے کا حق ہے.

آپ مرنے کے بعد آپ کی انفرادی جائیداد کیسے حاصل کی جاتی ہے؟

ایک امتحان عدالت جج کسی شخص یا ادارے کو اپنے اسٹیٹ کے ذاتی نمائندہ یا عملدرآمد کے طور پر کام کرنے اور اپنی املاک کو پروپوزل کے عمل کے ذریعے منظم کرے گی. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. امتحان جج انتظامیہ کا خط جاری کرے گا، بعض اوقات حکومتی اداروں میں خطوط امتحان دینے والے افراد کو ذاتی نمائندے یا عملدرآمد دینے کے لۓ قانونی اتھارٹی کو آپ کے انفرادی نام میں یا ملک میں ایک کرایہ دار کے طور پر منعقد ہونے والی جائیداد تک رسائی فراہم کرے گی.

ذاتی نمائندے کی تقرری کا اصل وقت ریاست ریاست سے مختلف ہوسکتا ہے اور کچھ دنوں سے کسی مہینے میں یا اس سے کہیں زیادہ ہو سکتا ہے.

پروبیٹ کے دوران آپ کے انفرادی جائیداد کو کیا کریں گے؟

اگر آپ نے انفرادی جائیداد کی آزادی کو اپنی آخری مرضی اور عہد نامہ کی شرائط کی طرف سے کنٹرول کیا ہے. دوسری صورت میں، آپ کی انفرادی جائیداد کا امتحان آپ کے ریاست کے اندرونی قوانین اور کسی بھی دوسرے ریاست کی طرف سے کنٹرول کیا جائے گا جہاں آپ ریل اسٹیٹ یا ٹھوس ذاتی ملکیت رکھتے ہیں. یہ قوانین عام طور پر یہ بتاتے ہیں کہ آپ کی جائیداد آپ کے بقایا بچہ اور بچوں کو سب سے پہلے، پھر زیادہ دور رشتہ داروں کے پاس جاتا ہے.

Probate سے بچنے کے لئے ایک Revocable زندہ ٹرسٹ کا استعمال کرتے ہوئے

اگر آپ چاہتے ہیں کہ آپ کے خاندان کو آپ کے بینک اکاؤنٹس اور دیگر املاک کو فوری طور پر قازقستان کی مداخلت کے بغیر فوری رسائی حاصل ہو، لیکن آپ اپنی جائیداد میں بقایا جانے کے حقوق کے ساتھ مل کر مشترکہ مالکان کو شامل کرنے کے بارے میں جھک رہے ہیں تو، ایک قابل تجدید رہنے والے رہنما کو قائم کرنے پر غور کریں.

یہ دونوں دنیاوں میں سے سب سے بہتر ہے- آپ کے اثاثے آپ اور آپ ہی ہی رہتے ہیں جب آپ زندہ ہیں. اگر آپ اس املاک سے ملکیت کو منتقلی کے ذریعہ اپنے اعتماد کی مالی امداد کے بعد مرتے ہیں تو اعتماد کے نام میں آپ کا جانشین ٹرسٹی اسے فوری طور پر فوری طور پر رسائی حاصل کرسکتا ہے. آپ کا جانشین ٹرائٹی یہ ہے کہ آپ اپنے نام پر اعتماد کے طور پر اپنے جوتے میں قدم رکھنا چاہتے ہیں اگر آپ اپنے آپ کو اعتماد کا انتظام کرنے میں ناکام رہے ہیں.

ریاست اور مقامی قوانین اکثر تبدیل ہوتے ہیں، اور اوپر کی معلومات شاید سب سے زیادہ حالیہ تبدیلیوں کی عکاس نہیں ہوسکتی. اگر آپ کو خصوصی خدشات ہیں تو براہ کرم موجودہ قانونی مشورے کے لئے ایک وکیل سے مشورہ کریں. اس مضمون میں موجود معلومات قانونی مشورے نہیں ہے اور قانونی مشورے کے لۓ متبادل نہیں ہے.