کیوں بیچنے والے فنڈز کے ثبوت کی درخواست کرتے ہیں؟

بیچنے والے اکثر گھر کے خریدار سے فنڈ کے ثبوت کی ضرورت ہوتی ہے جب وہ خریدار خریدار رہتا ہے. زیادہ سے زیادہ بیچنے والے عام طور پر ثبوت دیکھنا چاہتے ہیں کہ خریدار اصل میں ایک نیچے ادائیگی اور / یا اس خریدار پر فروخت کرنے پر اتفاق کرنے سے قبل اختتام کی قیمت ہے. ایک قبل از کم خط ہمیشہ کافی نہیں ہے. خریدار کا لفظ کافی نہیں ہے.

اس کے علاوہ، بیچنے والے عام طور پر ہمیشہ ایک نقد خریدار سے فنڈز کا مطالبہ ثبوت. یہی وجہ ہے کہ ایک لسٹنگ ایجنٹ نے اکثر بیچنے والے کو مارکیٹ میں رکھنے کے لئے مشورہ دیا ہے جب تک کہ ایجنٹر نے خریدار سے رقم کے ثبوت حاصل نہ کیا.

فنڈز اور نقد خریدار کا ثبوت

بس ڈالیں، ایک نقد خریدار ایک شخص یا ادارہ ہے جس کے ہاتھ بند کرنے کے لئے نقد رقم ہے. کوئی قرض شامل نہیں ہے، کوئی رہن نہیں. بس نقد. بہت سارے خریدار اپنے آپ کو نقد خریدار بننے پر غور کر سکتے ہیں لیکن وہ اصل میں نہیں ہیں. یہ خریدار ہیں جو ہیں:

• اسٹاک یا ملٹی فنڈز فروخت کرنے کے عمل میں
• ڈپازٹ کا سرٹیفکیٹ ہولڈنگ کرنا جو ابھی تک نہیں ملا ہے
• ایک رشتہ دار سے رقم قرض
• نقد بڑھانے کے لئے ایک ذاتی رہائش گاہ کی واپسی
• اثاثوں کو تقسیم کرنے کے لئے ایک امتحان عدالت کا انتظار کر رہا ہے
• سیکورٹی کے خلاف قرضے
• ریٹائرمنٹ اکاؤنٹس سے فنڈز کو مائع کرنا
• جائیداد میں محفوظ رہن حاصل کرنے کے لۓ وہ خرید رہے ہیں

دوسرے الفاظ میں، اگر رقم مائع نہیں ہے اور آسانی سے دستیاب ہے تو خریدار خریدار نقد خریدار نہیں ہے. ایک خریدار ایسا شخص ہے جس میں ایک ایسی پیشکش کی جا رہی ہے جو ہوسکتا ہے کہ کسی دوسری حالت میں ہوسکتی ہے. بعض خریداروں جنہوں نے سخت پیسے کے قرضوں کو حاصل کر رہے ہیں، وہ نقد نہیں ہیں جب کبھی پیشکش نقد رقم پیش کرتا ہے. اس قسم کے رویے کو کم از کم حد تک گمراہی سمجھا جاتا ہے اور ممکنہ طور پر معاہدہ قانون کی خلاف ورزی ہے.

بیلنس کے بیلنس کے لئے فنڈز کے ثبوت کی ثبوت

خریداری کا معاہدہ کے لئے سب سے زیادہ پیسہ جمع کرنے سے زیادہ اور اس سے آگے اسکوس کو بند کرنے کی ضرورت ہے، نیچے ادائیگی اور اختتامی اخراجات کے توازن. خریدار کے اختتام کی قیمت تقریبا 3 فیصد یا فروخت کی قیمت میں ہوسکتی ہے.

اگر خریدار خریدار نقد کے ساتھ گدھے کا سامان رکھتا ہے، تو یہ ثابت کرنا مشکل ہوسکتا ہے کہ خریدار کو نقد رقم سے بھرا ہوا ہے. بینک میں اس نقد کو جمع کرنے میں ایک مسئلہ بھی ہوسکتا ہے. فیڈرل قانون کو بینکوں کی ضرورت ہے کہ حکومت کو 10،000 ڈالر سے زیادہ نقد رقم جمع کرنے کی رپورٹ ہو.

فنڈز کے کسی بھی ثبوت مندرجہ ذیل اشیاء کی فہرست کی ضرورت ہوتی ہے، ترجیحی طور پر ادارے سے سرکاری خطوط پر جہاں فنڈز رہتی ہیں:

• تاریخ
• کھاتہ دار کا نام
• ڈپازٹ پر فنڈز کا توازن

چاہے فنڈز کی توثیق اس بات کو ثابت کرنے کے لۓ کہ آیا خریدار کو نیچے کی ادائیگی یا رہائش کے لے جانے سے بچنے کے لۓ تمام نقد ضروری ہے، یہ عمل بنیادی طور پر ایک ہی ہے. خریدار کو ایک دستاویز تیار کرنے کی ضرورت ہوگی. دستاویز کبھی کبھی قرض آفیسر کی طرف سے تصدیق کی جاسکتی ہے، لیکن اس سے زیادہ بار بار نہیں، بیچنے والے اور بیچنے والا ایجنٹ اصل دستاویز دیکھنا چاہتا ہے. یہاں دستاویزات کی چند نمونہ اقسام ہیں:

• اصل بینک کا بیان
• آن لائن بینکنگ کا بیان
• کریڈٹ کی ایک کھلی ایکوئٹی لائن
• پیسے مارکیٹ اکاؤنٹ کے بیلنس کاپی
• مصدقہ مالیاتی بیان