کنیکٹک سلامتی جمع جمع قوانین اور قوانین

کنیکٹیکٹ کی حالت میں ایک پراپرٹی سرمایہ کار کے طور پر، آپ کو مالک اور مالک کے کرایہ دار قوانین کو سمجھنا ضروری ہے جو آپ اور آپ کے کرایہ پر لاگو ہوتا ہے. سیکورٹی ڈپازٹ کی ہینڈلنگ کرنے والے قواعد ان قوانین کا ایک اہم حصہ ہیں. ایک اہم نوٹ کے طور پر، یہ قوانین ایک مجسمانہ سطح پر لاگو ہوتے ہیں. آپ کو ہمیشہ اپنے مقامی میونسپلٹی کے ساتھ چیک کرنا چاہئے کہ اس بات کا تعین کیا جائے کہ مختلف قوانین لاگو ہوتے ہیں.

کیا کوئی حد ہے؟

جی ہاں، وہاں ایک زیادہ سے زیادہ مالکان مالک کنکریٹ میں کرایہ داروں کو ایک سیکورٹی ڈپازٹ کے طور پر چارج کر سکتا ہے. 62 سال کی عمر کے تحت کرایہ داروں کے لئے، ایک زمانے میں سیکورٹی ڈومین کے طور پر زیادہ سے زیادہ دو ماہ کے کرایہ سے مطالبہ کر سکتا ہے. 62 سال یا اس سے زیادہ عمر دار کرایہ داروں کے لئے، ایک زمانے والے مالک کو ایک سیکورٹی ڈپازٹ کے طور پر زیادہ سے زیادہ ایک ماہ کے کرایہ سے طلب کر سکتا ہے. اگر 62 سالہ یا اس سے زیادہ ایک کرایہ دار نے ایک مہینے کے کرایہ سے زیادہ سیکورٹی ڈومین ادا کیا ہے تو، کرایہ دار اس سے درخواست کرسکتا ہے کہ مالک مالک انہیں فرق واپس کردیں.

آپ کو سیکیورٹی ڈپازٹ کیسے ذخیرہ کرنا ضروری ہے؟

کنیکٹیکٹ کی حیثیت سے، سیکورٹی ڈپازٹ کی وصولی پر، ایک مالک مالک کو اس ڈپازٹ کو کنیکٹٹ کے ریاست میں ایک مالیاتی ادارے میں ایسسکو اکاؤنٹ میں ڈالنے کی ضرورت ہے. چونکہ یہ ایک یسکرو اکاؤنٹ ہے، سیکیورٹی ڈپازٹ ہمیشہ کرایہ دار کی جائیداد کو سمجھا جاتا ہے، لہذا یہ پیسہ کسی مالک ملک کے کریڈٹ کے ذریعہ دعوی نہیں کیا جا سکتا.

یہ اکاؤنٹ کنکریٹ کی حالت میں تجارتی بینکوں کی بچت جمع جمع اکاؤنٹس کی اوسط سود کی شرح سے زیادہ یا اس سے زیادہ دلچسپی کی شرح برداشت کرنا ضروری ہے، جس میں بینکنگ کمشنر کی جانب سے سالانہ طور پر مقرر کیا جائے گا، اور جس میں کم سے کم ایک اور نصف فیصد. بینکنگ کمشنر اس شرح کو ہر سال دسمبر 15 کے بجائے بینکوں کے خبرنامے کے محکمے میں شائع کرے گا.

مالک مالک کو اپنے کرایہ دار کو ادا کرنے کے لئے ضروری ہے کہ ان کی سیکیورٹی ڈپازٹ پر ان کی لیز کے معاہدے کی سالگرہ پر جمع ہو جائے اور لیز ختم ہونے پر یا اس رقم کو مستقبل میں کرایہ کے طور پر کریڈٹ کرنا ہوگا. اگر کرایہ دار ان کی ماہانہ کرایہ ادا کرنے میں دس دن سے زائد عرصے سے زیادہ ہے تو، مالکین کو اس مہینے کے سیکورٹی ڈپازٹ پر حاصل کرنے والے سودے والے کرایہ ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے. کرایہ دار اس سودے سے محروم نہیں ہو گا اگر، کرایہ کی شرائط کے مطابق، کرایہ کے دیر سے ادائیگی کے لئے جگہ پر دیر سے فیس موجود ہے.

کیا تحریری نوٹس وصول کرنے کے بعد ضروری ہے؟

کنیکٹیکٹ میں سیکورٹی ڈپازٹ کی وصولی کے بعد ایک مالک مالک کو تحریری نوٹس کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرنے کی ضرورت نہیں ہے.

آپ کو کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرانے کے کچھ عوامل کیا ہیں؟

کنیکٹٹ کی حیثیت میں، ایک زمانے والا مالک مندرجہ ذیل وجوہات کے لۓ کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ کا حصہ یا ایک حصہ رکھ سکتا ہے.

• نام نہاد کرایہ
• معمول پہننے اور آنسو سے زائد نقصان.
• اجرت کے شرائط کی خلاف ورزی کے ساتھ منسلک دیگر الزامات، جیسے غیر ادائیگی شدہ افادیت بلیاں.

کیا چلنے والی ایک معائنہ کی ضرورت ہوتی ہے؟

کنکریٹ مالکانوں کو ایک کرایہ دار منتقل ہونے سے پہلے منتقل آؤٹ معائنہ انجام دینے کی ضرورت نہیں ہے.

جب آپ اسے واپس لینا چاہیئے؟

ایک مالک مالک اس دن سے 30 دن ہے، کرایہ دار نے یونٹ کو چھٹی کے مکمل سیکورٹی ڈومین واپس لینے یا ان کی سیکیورٹی ڈومین اور اس جمع کردہ دلچسپی کے توازن کو مسترد کرنے کی اجازت نہیں دی ہے جب تک کہ کرایہ دار نے زمین کے مالک کو آگے بڑھانے کے ایڈریس سے نہیں فراہم کیا ہے. اس صورت میں، مالک مالک کو کرایہ دار کے 30 سیکنڈ کے اندر اندر کرایہ دار سیکورٹی ڈومین واپس جانا چاہئے یا وقت کے 15 دن کے اندر کرایہ دار آگے بڑھنے کے ایڈریس کے ساتھ مالک جو فراہم کرتا ہے، جو بھی بعد میں فراہم کرتا ہے.

مالک مکان کرایہ داروں کے کسی بھی نقصان یا کرایہ دار کے دیگر ناکامیوں کے لئے سیکیورٹی ڈپازٹ سے کٹوتی کرسکتا ہے، لیکن زمین کے مالک کو ایک شناختی بیان میں شامل ہونا چاہیے جسے فطرت کی فہرست اور نقصانات کی وجہ سے نقصان پہنچایا جاسکتا ہے.

اگر زمانے کے مالک ان قواعد کے مطابق عمل میں ناکام رہتے ہیں، تو وہ کرایہ دار ادا کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں ان کی اصل سیکورٹی ڈومین ڈبل. اگر مالک مالک نے کرایہ دار کو ادا کرنے میں ناکام رہا ہے تو انہیں ان کی دلچسپیوں کا سامنا کرنا پڑا، مالک مالک صرف ڈبل مفادات ادا کرنے کے لۓ ذمہ دار ہے.

اگر آپ اپنی جائیداد فروخت کرتے ہیں تو کیا ہوتا ہے؟

اگر جائیداد کی ملکیت منتقل ہوجائے تو، مالک مالک ہر سیکورٹی کے ذخائر کو منتقل کرنے کے لۓ نئے مالک کے لۓ کسی بھی دلچسپی کے لۓ ذمہ دار ہے. جائیداد کا نیا مالک اس وقت ایسسکو اکاؤنٹ میں سیکورٹی ڈپازٹ کو ذخیرہ کرنے اور ریاستی اور مقامی قوانین کے مطابق کسی قابل اطلاق کٹوتیوں کو کم کرنے کے لئے کرایہ دار کی سلامتی کی جمع کرنے کے لۓ ذمہ دار ہے.

کنیکٹک کے سیکورٹی ڈپٹی مجلس کیا ہے؟

اگر آپ کنیکٹٹ کی حالت میں سیکورٹی کے ذخائر کو مدنظر رکھتے ہوئے قانون کو دیکھنے میں دلچسپی رکھتا ہے تو، براہ مہربانی باب 831، کنیکٹکٹ جنرل مجلس 47a. -21 کو ملاحظہ کریں.