ایک ٹینٹل کے ڈاگ کاٹنے کے لئے 3 ٹائمز ایک زمانے والا مالک ہوسکتا ہے

کتے کے کاٹنے بڑے خوف میں سے ایک ہیں، بہت سے زمانے داروں نے اپنے کرایہ داروں کو پالتو جانوروں کی اجازت دی ہے. جبکہ کتے کے کاٹنے کی ذمہ داری عام طور پر جانوروں کے مالک پر آرام کرے گی، بعض معاملات موجود ہیں جب مالک مکان ذمہ دار ہوسکتا ہے. یہاں تین دفعہ آپ غلطی میں ہوسکتے ہیں. *

کتے کے عام طور پر قابل ذکر قابل کتے

زیادہ تر مقدمات میں، اگر کوئی کتا نقصان پہنچاتا ہے تو، کتے کے مالک صرف وہی ذمہ دار ہے. یہ خاص طور پر سچ ہے اگر یہ آپ کے علم کے لئے پہلی بار ہے، تو جانور نے شیطان کا سلوک کیا ہے.

صورتحال کا حامل ایک کرایہ دار بچے کے لۓ آپ کی ذمہ داری کا موازنہ کریں. اگر ان کا بچہ عمارت میں کسی اور بچے کے ساتھ لڑنے میں کامیاب ہوجاتا ہے، تو یہ بچے کے والدین ہیں جو آپ کو کسی بھی قانونی معاملات سے نمٹنے کے لئے ضروری ہے.

• کرایہ داروں کو مشاورتی کی انشورنس خریدنے کے لئے مشورہ دیں:

چونکہ ایک کتے کے کاٹنے کی ذمہ داری اکثر کرایہ دار پر ہوتا ہے، آپ کو اپنے تمام کرایہ داروں کو مشورہ دینا چاہیے، خاص طور پر ان جانوروں کے ساتھ، جو کرایہ پر انشورنس خریدیں. یہ ضروری ہے کہ وہ پالیسی کا جائزہ لیں اس بات کا یقین کرنے کے لۓ کہ وہ کتے کی وجہ سے زخموں یا نقصانات کے لۓ کوریج کو خارج نہ کردیں یا اس کی کوریج سے بعض خطرناک کتے کی نسلوں کو خارج نہ کریں. انہیں یہ بھی یقینی بنانا چاہیئے کہ ایسی پالیسی تلاش کریں جو مناسب مقدار میں ذاتی ذمہ داری کی کوریج پیش کرے، عام طور پر کم از کم $ 100،000.

3 ٹائمز ایک لینڈڈور قابل قبول ہوسکتا ہے

زیادہ تر صورتوں میں، اگر کوئی کرایہ دار کسی شخص پر حملہ کرتا ہے تو ایک زمانے والا مالک ذمہ دار نہیں ہوگا. تاہم، بعض حالات موجود ہیں جب مالک مکان ذمہ دار ہوسکتا ہے اگر کرایہ دار کتے کو نقصان پہنچایا جائے. برائے مہربانی ذہن میں رکھو کہ ہر ریاست میں مختلف قوانین ہیں، لہذا مقامی طور پر چیک کرنے کے لئے یہ ضروری ہے کہ آپ پر لاگو کرسکتے ہیں.

Nolo.com کے مطابق، ایک زمانے کے مالک کو احتساب کیا جا سکتا ہے اگر وہ:

• کتے کے بارے میں خطرناک تھا اور کتے سے ہٹا دیا گیا تھا؛ یا
• کرایہ دار کے کتے کو "harbored" یا "رکھا" رکھا جاتا ہے، کی دیکھ بھال کے لئے یا کتے پر کچھ کنٹرول تھا.

​1. کچھ کتے خطرناک تھا:

• مختصر میں، اگر ایک مالک مالک کو معلوم تھا کہ ایک کتے نے دوسروں کو ایک حقیقی خطرہ پیدا کیا تو، مالک مکان ذمہ دار ہوسکتا ہے.
  • مثال کے طور پر: کتے نے کسی کو کاٹ دیا یا کسی پر حملہ کیا تھا اور مالک مالک اس حملے سے واقف تھا. اگر مالک مالک اس ملک کو مالیت پر رہنے کی اجازت دینے کا انتخاب کرتا ہے، تو جانتا ہے کہ جانوروں کے ساتھ رابطے میں آنے والے تمام کرایہ داروں اور کسی دوسرے کی حفاظت کے لئے یہ خطرہ ہوسکتا ہے، کچھ ریاستوں کو کسی بھی مستقبل کے حملے کے لئے جزوی الزامات پر غور کیا جا سکتا ہے. مالک مالک پر گر
  • یہ ذمہ داری عام طور پر جانوروں کو ہٹانے کی صلاحیت کے ساتھ مل کر مشترکہ ہے.

2. جانوروں کو ہٹانے کی صلاحیت:

• جانوروں کو ہٹانے میں ناکام بہت سے ریاستوں کو مالک مالک کو ذمہ دار نہیں رکھا جائے گا، یہاں تک کہ اگر مالک مالک جانتے ہو کہ ایک جانور خطرناک تھا، اگر مالک مالک قانونی طور پر جانور کو دور کرنے میں قاصر نہیں. اگر آپ نے جانور کو ہٹانے کی کوشش کی ہے، لیکن عدالت نے آپ کو ریاستی قوانین پر مبنی ایسا کرنے کا قانونی اختیار نہیں دیا ہے یا آپ کے اجرت کے معاہدے پر مبنی ہے، تو آپ کو مستقبل کے کسی بھی حملوں کے بارے میں زیادہ تر غلطی نہیں ہوگی. اس صورت حال میں، آپ کو تمام موجودہ اور مستقبل کے کرایہ داروں کو خبردار کرنا چاہئے کہ احاطے پر ایک خطرناک جانور موجود ہے اور کتے کے نشانوں کے بارے میں بتاتے ہیں.
• جانوروں کو ہٹانے کے قابل لیکن نہیں کیا:
• اس صورت حال میں جہاں مالک مالک نے جان لیا تھا کہ جانور خطرناک تھا اور جانوروں کو دور کرنے کی صلاحیت تھی، لیکن اس کا انتخاب نہیں کیا گیا، اگر مالک کسی کو زخمی کرتا ہے، تو مالک مالک بھی ذمہ دار ہوسکتا ہے.
  • مثال کے طور پر: کرایہ دار نے ایک پالتو جانور کے معاہدے پر دستخط کیا جس کا ذکر کیا گیا ہے کہ اگر کتا نے کوئی شیطانی رویہ ظاہر کیا ہے تو، کرایہ دار جانور سے چھٹکارا یا جانور کے ساتھ منتقل کرنا ضروری ہے. کتے تھوڑا سا. اس کو بدترین رویے پر غور کیا جائے گا. پالتو جانور کے معاہدے کے مطابق، کتے اور / یا کرایہ دار کو جائیداد میں اب نہیں رہنا چاہئے.
  • اگر مالک مالک نے اس معاہدے پر عمل نہیں کیا، اور کتے کسی دوسرے شخص کو کاٹتا ہے تو، مالک مالک ذمہ دار ہوسکتا ہے. اس معاملے میں، مالک مالک جان بوجھ کر اور خوشی سے ایک خطرناک جانور کی اجازت دیتا تھا جو دوسروں کو ان کی جائیداد میں رہنے کے لئے دوسروں کے لئے خطرہ تھا.
  • اصول یہ ہے کہ، جبکہ مالک مالک کتے کا مالک نہیں ہے، ان کی غفلت کسی بھی مستقبل کے حملے میں حصہ لیا.

3. جانوروں کو ہراساں کیا

• اگر مالک مالک کتے کے لئے پرواہ کرتا ہے جیسے کہ وہ کتے کا مالک ہے، یعنی کتے کو کھانا کھلاتا ہے، اسے چلتا ہے، کتے کو دیکھتا ہے جبکہ مالک کام پر ہے، پھر وہ کتے کے طور پر اسی ذمہ داری کا وارث ہوں گے. اصل مالک اگر کتا کسی کو زخمی کرے. وہ ایک حقیقی مالک بن گئے.

3 طریقے زمانے والوں کی حفاظت کر سکتی ہے

1. آپ کے اجرت کے قوانین اور شرائط پر عمل کریں:

خود کو بچانے کا پہلا طریقہ قانون کی پیروی کرنا ہے. اگر آپ کے پاس اپنی جائیداد پر خطرناک جانور ہے جو دوسروں کی حفاظت کے لئے خطرہ ہے، تو آپ کو اپنے اقتدار میں ہر چیز کو خطرہ سے آگاہ کرنے کے لۓ جانور کو ہٹانے یا اسے بنانے کے لئے ہر چیز کو کرنا ہوگا.

2. اسکرین کرایہ دار اور پالتو جانور فرنٹ:

مناسب طور پر تمام کرایہ داروں اور کسی بھی پالتو جانوروں کو اسکریننگ کرنے سے پہلے وہ مستقبل میں مسائل کو کم سے کم کرنے میں مدد کرسکتے ہیں. آپ کو پہلے پالتو جانوروں سے ملنے اور تمام ویکسینوں کے ریکارڈ کی درخواست کرنا چاہئے.

3. مناسب انشورنس کو برقرار رکھنا

اس بات کو یقینی بنائیں کہ اگر مسائل پیدا ہوجائیں تو آپ مناسب بیمہ کی حفاظت کریں گے. آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہیں گے کہ آپ کی پالیسیوں کو کتوں کی وجہ سے زخموں کے لۓ مسابقتی کوریج فراہم ہوتی ہے.

آپ کو اپنی پالیسی کو احتیاط سے جانچ پڑتال کرنے کی بھی ضرورت ہو گی کہ کیا کوریج سے نکالنے والے خطرناک کتے کی نسلیں موجود ہیں.خطرناک کتے کی نسل تمام کتے کے کاٹنے کی بڑی اکثریت کا سبب بنتی ہے اور اس وجہ سے انشورنس کمپنیاں اکثر انشورنس کی کوریج سے خارج ہوتے ہیں. اگر آپ اپنے کرایہ دار کی نسلوں میں سے ایک کو اپنی پالیسی کی طرف سے کوریج سے خارج کردیئے جانے کی اجازت دیتے ہیں تو، آپ کو مالیاتی طور پر ذمہ دارانہ طور پر ذمہ دار کیا جا سکتا ہے.

آپ یہ بھی کرنا چاہتے ہیں کہ آپ کی کتنی ذمہ داری کا اندازہ ہے. آپ اپنے انشورنس ایجنٹ سے آپ کے لئے کوریج کی مناسب رقم کا تعین کرنے کے لئے بات کرنا چاہتے ہیں. کچھ نقطہ نظر کے لئے، Dogbitelaw.com اس خاندانوں کو تجویز کرتا ہے جو درمیانے درجے کے کتے کے ساتھ کوریج میں کم از کم $ 300،000 ہو، جو اس سے کم از کم اضافی سالانہ فیس کے لئے ایک ملین ڈالر کی اضافی چھتری کی پالیسی خریدنے کا اختیار دیتا ہے.

* یہ رائے ہے اور قانونی مشورہ نہیں ہے. براہ کرم کسی بھی ذمہ داری کا تعین کرنے کے لئے قانونی مشورے سے مشورہ کریں جو آپ اپنی مخصوص صورتحال پر مبنی ہوسکتے ہیں.