ذمہ دار گھر خریدنے کے ذریعے رہن کے فراڈ سے بچیں

قرض دہندگان کو غیر جانبدار معلومات سے گراؤنڈ دھوکہ دہی کی اطلاع، اور ان کے ایپلی کیشنز پر غلط خالی کرنے کی طرف سے کر سکتے ہیں. لیکن، رہنما کی درخواست اور منظوری کی پروسیسنگ کے دوران جان بوجھ کر چھٹکارا اور جھوٹ ہوتے ہیں. تمام ریاستوں میں ایسے قوانین ہیں جو اس قسم کی سرگرمیوں کو سزا دیتے ہیں. کچھ ریاستیں اس کے لئے مخصوص قوانین ہیں، جبکہ دوسروں کو نہیں. رہن کی فراڈ بھی ایک وفاقی، پراسیکیوشن جرم ہے.

یہاں عام رہن کی دھوکہ دہی کے منصوبوں کے چند مثالیں ہیں:

غیر واضح شدہ واپسی

یہ ہیں کسی خریدار اور بیچنے والے کے درمیان غیر منقولہ معاملات جو رہنما دستاویزات میں شامل نہیں ہیں. مثال کے طور پر، اگر آپ ایک گھریلو بیچنے والے کے ساتھ ایک معاہدہ ہڑتال ہے جس میں آپ کو ایک نئی چھت کی ادائیگی کے لۓ پیسہ ملنا پڑتا ہے اور قرض دہندگان کو معلوم نہیں ہے کیونکہ یہ خریداری کے معاہدے، اضافے، یا تخمینہ کے اختتامی بیان میں تفصیلی نہیں ہے، جو کہ رہن کی دھوکہ دہی کے تحت آتا ہے.

خاموش دوسرا رہنما

یہ نیچے ادائیگی کے فنڊوں کے لئے ایک اثاثہ پر رکھے جانے والے دوسرا رہنما ہے، لیکن پہلے رہنما پر اصل قرض دہندہ کو ظاہر نہیں کیا جاتا ہے. بیچنے والی ادائیگی کے بغیر قرض دہندگان کو بیچنے والی دھوکہ دہی کا دوسرا دوسرا رہنما فراہم کرنے کے بدلے بیچنے والے سے نیچے ادائیگی کی ادائیگی سے گراؤنڈ دھوکہ دیتی ہے.

روزگار کی آمدنی کو مسترد کرتے ہیں

رہنما دریافت ہوتا ہے جب قرض دہندہ ان کی آمدنی کی سطح کو کم کرتی ہے. ایک گھر خریدنے یا ایک کی ملکیت کو برقرار رکھنے کے لئے قرض دہندگان کو دھوکہ دہی کے لۓ قرض لینے والوں کو حوصلہ افزائی کی جاتی ہے. آمدنی خراب ہوجاتا ہے جب قرض دہندہ اس کی ضرورت کی اعلی اہداف کو قابلیت یا حاصل نہیں کرے گا.

غیر مالک قبائلی قبضہ کا دعوی کرتے ہیں

قرض دہندہ اعلی سودے والے افراد کو اعلی سود کی شرح اور کم سازگار شرائط پیش کرتے ہیں کیونکہ قرض دہندہ کا خطرہ زیادہ ہے. ان قسم کے معاملات میں، قبضے کی دھوکہ دہی کے طور پر جانا جاتا ہے، بینکوں کو زیادہ خطرہ ہوتا ہے کیونکہ وہ کرایہ داروں سے منسلک حقیقی لاتعداد خطرات پر کم سود کی شرح حاصل نہیں کرسکتے ہیں. اگر آپ جائیداد میں رہنے کا ارادہ نہیں رکھتے تو وعدہ نہ کریں کہ آپ کریں گے. اگر آپ بعد میں پایا جاتا ہے، تو سزا جرمانہ ہوسکتی ہے. یہ اس وجہ سے ہے کہ امکانات کا اندازہ یہ ہوگا کہ قرض دہندہ باقی رہن کے توازن میں سے فوری طور پر ادائیگی کی درخواست کرے گا اگر آپ کو ادا کرنے یا انکار کرنے سے انکار نہ ہو.

نیچے ادائیگی کے تحفے آپ دوبارہ ادا کریں گے

دونوں جماعتوں، مالک اور وصول کنندگان، اگر تحفے کو دوبارہ ادا کیا جاسکتا ہے تو اس کے پاس گراؤنڈ دھوکہ دیتی ہے. تحفے کی ادائیگی نہیں کی جا سکتی. جب اس قسم کا تحفہ دوبارہ ادا کیا جاتا ہے، تو یہ اصل میں ڈسچارج میں قرض ہے. جب نیچے ادائیگی جمع کی بجائے ایک دوسرے کے پاس لے جاتا ہے تو اسے پرچم لگایا جانا چاہئے. اثاثہ دستاویزات اہم ہے.

انفرادی خریداری کی قیمت

اگر آپ کے پاس دو خریداری کے معاہدے ہیں اور اعلی فروخت کی قیمت کے ساتھ جھوٹے معاہدے کو اعلی تشخیص حاصل کرنے کی امیدوں میں قرض دہندہ کو بھیجتے ہیں، تو یہ رہنما درکار ہے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں.

جعلی ذخائر

یہ ہے جب قرض دہندگان کو خریداری کے معاہدے پر منحصر ہے کہ بیچنے والے کو ایک ڈپازٹ ادا کیا گیا تھا جب حقیقت میں یہ نہیں تھا. ایسا ہوسکتا ہے جب خریدار کسی بانڈ کی منظوری حاصل کرے. جب جھوٹ بولی جاتی ہے تو، بانڈ واپس لے جائے گا اور فروخت اب تک نہیں چلتی ہے.