رہن قرض کی اقسام - گھر خریدنے / فروخت

جب میں چھوٹی سی لڑکی تھی، گھر خریدنے والے تین رہنما قرض تھے. خریداروں کو فکسڈ کی شرح روایتی رہن، ایک ایف ایچ اے قرض، یا VA قرض حاصل ہوسکتا ہے. ٹائمز ضرور بدل گئے ہیں. اب وہاں رہن کے قرض کی اقسام دستیاب ہیں - جیسے کہ چلتا ہے: آپ کے مقابلے میں زیادہ رہنما قرض کی اقسام ایک چھڑی ہلا کر سکتے ہیں!

رہن قرض قرضوں کے مقبول اقسام

• فکسڈ شرح رہن کی اقسامیہ سب ان کی دادا ہے. آج آپ پانچ سالہ، 10 سالہ، 15 سال، 20 سالہ، 30 سال، 40 سالہ اور یہاں 50 سالہ فکسڈ شرح گرافکس کا انتخاب کرسکتے ہیں.
• ایف ایچ اے قرضایف ایچ اے کے رہنما قرض کی اقسام حکومت کے ذریعہ رہنما انشورنس کے ذریعہ بیمار ہیں جنہیں قرض میں فنڈ دی جاتی ہے. پہلی بار گھر کے خریداروں کو ایف ایچ اے کے قرضے کے لئے مثالی امیدوار ہیں کیونکہ نیچے کی ادائیگی کی ضروریات کم سے کم ہیں اور FICO سکور کوئی فرق نہیں رکھتے.
• VA قرضاس قسم کی حکومت کا قرض سابق فوجی افسران کے لئے دستیاب ہے جو امریکہ کی مسلح سروسوں میں کام کررہے ہیں اور بعض معاملات میں، مریضوں کے مریضوں کی شادی کرنے کے لئے. ضروریات کے مطابق سروس کی سال کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے اور کیا مادہ کا معزز یا بے معنی ہے. VA قرض کا بنیادی فائدہ قرض دہندہ کو نیچے کی ادائیگی کی ضرورت نہیں ہے. قرض ویٹرنز افواج کی طرف سے ضمانت دی جاتی ہے لیکن روایتی قرض دہندہ کی طرف سے فنڈ.

• دلچسپی صرف رہن کی اقسامایک رہن قرض کی قسم کو کال کرنا "دلچسپی صرف رہن" تھوڑا گمراہ ہے کیونکہ یہ قرض واقعی دلچسپی نہیں ہیں، مطلب یہ ہے کہ قرض دہندہ قرض پر صرف دلچسپی ادا کرتا ہے. دلچسپی صرف قرض میں دلچسپی صرف ادائیگی کرنے کا اختیار ہے. اختیار صرف ایک خاص مدت کے لئے دستیاب ہے. تاہم، کچھ جونیئر گریجیں صرف دلچسپی رکھتے ہیں اور ایک بیلون ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے، جن میں پختگی پر اصل قرض کے توازن موجود ہیں.

رہائشی قرضوں کی ہائبرڈ اقسام

• اختیاری ARM گودی کی اقساماختیاری ARM قرض پیچیدہ ہیں. وہ سایڈست کی شرح کے معاوضہ ہیں، مطلب یہ ہے کہ سود کی شرح میں وقفے وقفے سے طے ہوجاتی ہے. نام کا مطلب یہ ہے کہ، قرض دہندہ مختلف قسم کے ادائیگی کے اختیارات اور انڈیکس کی شرح سے منتخب کرسکتے ہیں. لیکن کم از کم ادائیگی کے اختیارات سے خبردار رہو، جو نتیجے میں منفی ترمیم کا باعث بن سکتا ہے.
• کومبو / Piggyback رہن قرض کی اقساماس قسم کے رہن کی مالی امداد دو قرضوں پر مشتمل ہے: پہلا رہن اور دوسرا رہن. رہائشی سایڈست کی شرح کے معاوضہ یا فکسڈ کی شرح یا دو کا مجموعہ ہوسکتا ہے. نجی رہنما انشورنس کی ادائیگی سے بچنے کے لۓ قرضے کم از کم 20 فی صد سے کم قرض ادا کرنا.

• سایڈست شرح رہن کی اقسامسایڈست کی شرح گودی (آرمی) بہت سے ذائقہ، رنگ اور سائز میں آتے ہیں. سود کی شرح میں اضافہ یہ ماہانہ، نیم سالہ طور پر، سالگرہ کے لۓ یا نیچے منتقل ہوسکتا ہے یا اس سے پہلے ایڈجسٹ ہونے سے پہلے مقررہ وقت تک مقرر ہوسکتا ہے.
• رہن خریدناقرض دہندگان جو کم سود کی شرح ادا کرنا چاہتے ہیں وہ ابتدائی طور پر رہن خریدنے کے لۓ انتخاب کرتے ہیں. سود کی شرح کم ہو گئی ہے کیونکہ فیس کی شرح کم کرنے کے لئے ادا کی گئی ہے، لہذا اسے خریدنے کا مطالبہ کہا جاتا ہے. خریداروں، بیچنے والے یا قرض دہندہ قرض دہندہ کے لئے سود کی شرح کو خرید سکتے ہیں.

خاص رہن قرض کی اقسام

• سٹریم لیبل-کے گریج قرض203 کلو قرض پروگرام کی طرح، ایف ایچ اے نے ایک اور پروگرام ہے جس میں فنڈز کو ایک قرض میں ڈالنے کے ذریعے گھر کو ٹھیک کرنے کے لئے قرض دہندہ کو فنڈز فراہم کرتی ہے. مرمت کے کام کے لئے ڈالر کی حد ایک اسٹریم لیبل-ک قرض پر کم ہے، لیکن اسے کم کاغذی کام کی ضرورت ہوتی ہے اور اسے 203 کلو سے زیادہ حاصل کرنا آسان ہے.
• پل / سوئنگ قرضان قسم کے رہن کے قرضے استعمال کیے جاتے ہیں جب بیچنے والے نے مارکیٹ پر گھر بنا لیا ہے لیکن اس نے ابھی تک فروخت نہیں کیا ہے اور بیچنے والا ایک دوسرے گھر خریدنے کے لئے اکٹھا کرنا چاہتا ہے. بیچنے والے کا موجودہ گھر ایک پل کے لئے سلامتی کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے (سوئنگ) بھی قرض.
• ایکوئٹی گراؤنڈ قرض کی اقسامموجودہ پہلی رہنما کے لئے ایونٹی قرض کی پوزیشن میں دوسری اور جونیئر ہیں. قرض دہندگان کو نقد رقم حاصل کرنے کے لئے ایکوئٹی قرض کریڈٹ سایڈست، مقررہ، یا کریڈٹ کی ایک لائن ہوسکتی ہے جس سے قرض دہندہ فنڈز کو اپنی ضرورت کے مطابق ڈرا سکتے ہیں.
• ریورس مورجز62 سال کی عمر میں کسی بھی شخص کو ریورس گراؤنڈ دستیاب ہے جو کافی اکاؤنٹی ہے. قرض دہندہ کے لئے ماہانہ ادائیگی کرنے کے بجائے، قرض دہندہ قرض دہندہ کے لئے ماہانہ ادائیگی کرتا ہے جب تک کہ قرض دہندہ گھر میں رہتا ہے. دلچسپی کی شرح مقرر کی جا سکتی ہے یا سایڈست. ریورس رہن سے قبل ایک اعتماد مند مشیر سے آزاد مشورہ حاصل کریں.

لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.