متبادل ریئل اسٹیٹ بزنس ماڈلز

01 ڈسکاؤنٹ ریل اسٹیٹ کمیشن

قیمت ماڈل فروخت کرنے کے روایتی فیصد کو لے لو، موجودہ مقامی شرحوں کے تحت کمیشن فی صد کو کم کریں اور آپ نے ڈسکاؤنٹ کمیشن قائم کیا ہے. فی صد نقطۂٔٔٔٔٔٔٔٔٔ یا اس سے زیادہ سیدھے چھوٹ بہت عام ہیں. ان میں سے کچھ کم سروسز کے ساتھ آتے ہیں، جبکہ دوسروں کو "ڈسکاؤنٹ" پیش کرتے ہیں.

یہ جاننا ضروری ہے کہ اگر آپ 6٪ لسٹنگ کمیشن 5٪ یا کم سے کم مثال کے طور پر رعایت کر رہے ہیں، تو آپ کو اس لسٹنگ کی جانب سے صرف اسے لے جانا چاہئے اگر آپ ایجنٹوں کو آپ کی لسٹنگ کو منظور نہیں کرنا چاہتے ہیں کیونکہ ان کا کمیشن چھوڑ دیتا ہے.

02 ریئل اسٹیٹ کی بغاوت

بیچنے والے کو ریل اسٹیٹ کمشنر کا ایک حصہ، یا ممکنہ طور پر خریدار کا زیادہ حصہ بغاوت ایک قابل عمل مارکیٹنگ اور کاروباری عمل ہے. جانیں کہ یہ کس طرح زیادہ خریدار کا کاروبار حاصل کرنے کے لئے ملازم ہے اور ممکنہ طور پر خریداروں کو ریل اسٹیٹ کے پیشہ ورانہ کام کے حصے کے حصول کے لۓ انعام حاصل کرنا ہے.

یہ تمام ریاستوں میں قانونی نہیں ہے، اور ریاستوں کو ریل اسٹیٹ کے معاوضہ ماڈلوں کی قانونی حیثیت پر کنٹرول کرتی ہے. نیو میکسیکو میں جہاں میں مشق کرتا ہوں، کلائنٹ کو ایک کمیشن کو ایک کمشنر کو مسترد کرنا قانونی ہے. ایک سرمئی علاقہ ہے جس کے مطابق آپ کو یہ ظاہر کرنا ہوگا کہ آپ اس سے دوسرے پارٹی کو ٹرانزیکشن میں کرنے کے لئے جا رہے ہیں.

میں نے دوبارہ کوشش کی، لیکن واقعی خریداروں سے زیادہ دلچسپی نہیں ملی. میں یقین کرتا ہوں کہ میں نے ابھی ٹھیک نہیں کیا. مجھے لگتا ہے کہ میرے چھٹیوں کے گھر مارکیٹ کے مقابلے میں یہ ایک شہری اسٹارٹر ہوم مارکیٹ میں نقد چیلنج خریداروں کے ساتھ بہتر کام کرنا ہوگا.

03 ریئل اسٹیٹ کے لئے فیس

ریل اسٹیٹ بروکرز کی بڑھتی ہوئی تعداد خدمات کی روایتی "مکمل سروس" پیکج غیر متحد بنتی ہیں اور کچھ انفرادی خدمات انجام دینے کے لئے فلیٹ کی شرح قیمتوں پر پیش کرتے ہیں. وہ سروسز کے منی بنڈل بھی پیکجوں میں تیار کرسکتے ہیں اور ان کو فلیٹ قیمتوں کا تعین کرتے ہیں.

مارکیٹنگ کے مختلف درجے کی پیشکش ایک نقطہ نظر ہے. میگزین، ٹی وی اور ریڈیو ایڈورٹائزنگ کے اخراجات کے باعث بروکرج کم پرنٹ کرے گا. وہاں بہت سے خدمات موجود نہیں ہیں جو آپ خریداروں کے لئے کاٹ سکتے ہیں، کیونکہ وہ نہیں دیکھتے کہ وہ کمشنر ادا کرتے ہیں.

میں نے کچھ خدمات کے لئے فلیٹ شرح فیس کے ساتھ ساتھ اس نقطہ نظر کی کوشش کی. یہ واقعی کام نہیں کرتا، کیونکہ خریدار اب بھی سمجھتے ہیں کہ وہ ایجنٹ کی خدمات کے لئے ادائیگی نہیں کر رہے ہیں.

04 ایم ایل ایس صرف ریئل اسٹیٹ لسٹنگ

یہ گرمی سے بحث کی مشق ایک کم قیمت پر بیچنے والے کے لئے ایم ایل ایس پر ایک پراپرٹی کی فہرست ہے، لیکن جائیداد کو ظاہر کرنے، معاہدے پر بات کرنے یا ٹرانزیکشن سروسز کے ساتھ مدد کرنے کے لئے جب کچھ یا کوئی دوسری خدمات فراہم کی جاتی ہے. جانیں کہ یہ ایک گرم بٹن ہے.

یہ خدمات بہت بڑھ رہی ہیں. حقیقت یہ ہے کہ 80 فیصد سے زائد گھروں میں فروخت ہونے والے ایم ایل ایس لسٹنگ کے ذریعہ کیا جاتا ہے، یہ کچھ بیچنے والوں کے لئے ایک اچھا نقطہ نظر ہوتا ہے. تاہم، چاہے آپ اخلاقی طور پر غور کریں یا نہیں، کچھ ریل اسٹیٹ ایجنٹ ان گھروں کو دکھانے سے انکار نہیں کرتے، لہذا یہ طریقہ ہمیشہ مؤثر نہیں ہے.

جیسا کہ صارفین اعلی کمیشن کے متبادل کے مطالبہ کرتے ہیں، آپ اس خیال کو برقرار رکھنے کی طرح تصورات کو دیکھ سکتے ہیں.

05 ریئل اسٹیٹ کنسلٹنگ - سوچنے کا ایک نیا طریقہ

کیا آپ اپنے آپ کو ریل اسٹیٹ کے گاہکوں کو لانے کے لئے ایک قابل قدر قیمت کے ساتھ اپنے علم مند پیشہ ور کے طور پر سمجھتے ہیں؟ شاید آپ اپنے آپ کو پیش کرنے اور اپنی خدمات کی قیمتوں کا تعین کرنے کا ایک مکمل نیا طریقہ دیکھنا چاہتے ہیں. یہ ریل اسٹیٹ مشاورت ہے.

اس ماڈل میں آپ کو فروخت کی قیمت کے فی صد کے بجائے گھنٹے یا فلیٹ کی شرح سے کچھ سروسز کے لئے چارج کر سکتا ہے. ضرور، آپ کے بروکر کو اتفاق کرنا پڑے گا.