سب سے اوپر گھر فروخت کرنے والی غلطیاں آپ سے بچیں

لوگ کہتے ہیں کہ ایک کشتی کے مالک ہونے کا بہترین دن آپ کشتی خریدتے ہیں اور جس دن آپ اسے فروخت کرتے ہیں. یہ سچ نہیں ہے جب یہ گھر کی ملکیت (اگر ممکن ہو تو، آپ کو ایک کشتی پر رہنا) آتا ہے. گھر کی ملکیت میں سب سے بہترین دن یہ ہے جب آپ ایک گھر خریدیں گے اور ان تمام سالوں میں جہاں آپ وہاں رہتے ہیں.

جب گھر فروخت کرتے ہیں تو بہت سے گھر مالکان روتے ہیں. یہی وجہ ہے کہ بیچنے والے نے اپنے گھروں سے تعلقات تیار کیے ہیں، اور وہاں خزانہ یاد رکھے ہیں. بیچنے والوں کو اپنے گھروں کے بارے میں بہت جذباتی ہونے کا سامنا کرنا پڑتا ہے، اور بیچنے والے کی یاد دہانیوں سے قابو پانے کے لئے.

تاہم، کچھ بیچنے والے مختلف عوامل کے لئے روتے ہیں. انہوں نے کہا کہ وہ اپنے گھر کو فروخت نہیں کرسکتے ہیں.

گھر بہت زیادہ قیمت ہے

• دور تک، بیچنے والا بدترین فروخت کی غلطی کسی گھر پر غلط قیمت ٹیگ پھانسی دے سکتی ہے. اگر گھر بہت زیادہ قیمت ہے، تو خریدار اسے نظر نہیں آئے گا. اگر اس کی قیمت بہت کم ہے تو، بیچنے والے کو خدشہ ہے کہ وہ منافع بخش دیں گے.
• فروخت کرنے کے لئے ایک گھر کی قیمت آرٹ ہے. مارکیٹ کی قیمت کا حصہ نسبتا فروخت پر مبنی ہے، لیکن دوسرے عوامل پر مارکیٹ کی تحریک، مطالبہ، گھر کا مقام اور اس کی حالت شامل ہے.
• اگر گھر زیادہ قیمت ہے، تو خریدار کمبال پیشکش پیش کرسکتے ہیں، جو فوری طور پر پیشکش ردعمل میں پایا جاتا ہے. یہ بہت کم پیشکش بیچنے والوں کو بدنام کرنے اور بدنام کرنے کے لئے ہوتے ہیں.

• بعض ایجنٹوں نے جان بوجھ کر گھر کی قیمت کو کم کر دیا اور بیچنے والا زور دیا کہ وہ زیادہ قیمت کی فہرست پر دستخط کریں. اس میں بہت سے وجوہات ہیں کہ ایجنٹ ایسا کرتے ہیں، لیکن سرد حقیقت یہ ہے کہ بیچنے والوں کو مسابقتی کنارے سے محروم ہوجاتا ہے جب بعد میں قیمت کو کم کردیں. سب سے نیچے کی لائن بیچنے والا ہے جو "مارکیٹ کی جانچ پڑتال کریں" سٹنگ حاصل کریں.

گھر خراب حالت میں ہے

• بازار کے لئے اپنا گھر تیار کرنا بستروں کو بنانے اور غریب برتنوں کو دھونے سے باہر نکلتا ہے. اگرچہ میں نے بہت سی گھروں کو دیکھا ہے جس میں کھلونے بھر میں بکھرے ہوئے ہیں اور سنک میں پکایا جاتا ہے؛ خریدار ان گھروں سے روزہ کافی نہیں نکل سکتے. فروخت کے لئے گھر تیار کرنے کے لۓ کم از کم 10 ضروری اقدامات ہیں.
• کچھ گھروں کو اپ ڈیٹ کرنے اور فوری اصلاحات کی ضرورت ہے. ریئلئیل سے پہلے مرمت کرنا تیزی سے فروخت کرنے کے امکانات کو فروغ دے سکتا ہے. اگر چیزیں ٹوٹ جاتی ہیں یا خریدار کو معزز بحالی کی دیکھ بھال ہوتی ہے تو، وہ حیرت انگیز ہیں کہ کیا کچھ غلط ہے. یہ زیادہ مہنگا ہے، اصل میں، گھر کو ٹھیک کرنے کے لئے نہیں.

• اپنے گھروں کو ڈسپلے کرنے کے لئے تیار کیا جاتا ہے. ایک کشش فیز میں پھولوں کا بندوبست کرنے کے عمل پر غور کریں. اگر آپ یا آپ کا نمائندہ مرحلے کے نقطہ نظر یا قابلیت کا حامل نہیں ہے تو، پیشہ ورانہ گھر کے اسٹیکرز کو ملازمت پر غور کریں.

گھر غلط ہے

• جب بھی میں ایم ایل ایس میں بری طرح شاٹ تصویر دیکھتا ہوں، اور شاید یہ صرف ایک ہی تصویر ہے، میں ایجنٹ اور چیخ کو ہلا دینا چاہتا ہوں، "آپ کیا سوچ رہے ہیں؟" لیکن ایجنٹ اور بیچنے والے بہت ساری مارکیٹنگ کی غلطیاں بنا دیتے ہیں.
• مایوس شدہ بیچنے والوں کی جنگ کی روانی یہ ہے کہ "میرا گھر کیوں فروخت نہیں ہے؟" یہ ممکنہ بیچنے والے ہیں جو مارکیٹنگ کی حکمت عملیوں کو ملازم نہیں کر رہے ہیں جو خریداروں کے سب سے بڑے پول پر گھر کو بے نقاب کرنے کے لئے تیار ہیں. یہاں 10 اچھے مارکیٹنگ کی تجاویز ہیں جو آپ کے گھر فروخت کرنے کے بارے میں اندازہ لگاتے ہیں.
• ایک بار جب خریدار کسی گھر میں داخل ہو گیا ہے تو، مارکیٹنگ جاری ہے. امکانات کو بڑھانے کے لئے کہ خریدار کسی پیشکش کو تفریح ​​کرے گا، یہاں 10 گھر کی تجاویز دکھا رہی ہیں.

بیچنے والے نے ایک غیر مطلوب ایجنٹ کو برقرار رکھا

• آپ ایک اچھا لسٹنگ ایجنٹ یا ایک صحافی ایجنٹ کرایہ پر لے سکتے ہیں. وہ سب اس کے بارے میں لاگت کرتے ہیں. یہاں ایک ایجنٹ کرایہ پر 10 وجوہات ہیں.
• اگر آپ مکمل سروس چاہتے ہیں تو پھر ایک مکمل سروس ایجنٹ کرایہ. اگر آپ بالکل یقین رکھتے ہیں تو آپ کا گھر بغیر کسی سروس کے بغیر ایجنٹ فروخت کرے گا، پھر ڈسکاؤنٹ بروکر سے بات کریں. REALTORs ® اور ریل اسٹیٹ ایجنٹوں کے درمیان فرق جانیں.
• اس بات کا یقین کرنے کے لئے لسٹنگ کے معاہدے کو احتیاط سے پڑھنا یہ یقینی بنانا ہے کہ ایجنٹ جو کسی خریدار کو لاتا ہے وہ کافی معاوضہ دی جاتی ہے کیونکہ ایجنٹ کو یقینی بنانے کے لئے ایک یقینی راستہ آپ کے گھر کو نہیں دکھایا جائے گا.

_{لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.}