تعمیراتی معاہدہ میں عام حالات کے بارے میں جانیں

تو عام حالات کیا ہیں؟ عام حالات ان تمام اشیاء ہیں جو ایک حقیقی منصوبے کا حصہ نہیں بنائے گی، جب ایک منصوبے کو حتمی شکل دی جائے گی. عام حالات کے تحت شامل اشیاء ان تمام وسائل، وسائل، اور ایک منصوبے کی تعمیر کے لئے ضروری سامان ہیں، لیکن براہ راست جسمانی تعمیراتی سرگرمیوں سے متعلق نہیں ہے، اور آپ کے لئے معاوضہ کی جا سکتی ہے. ذیل میں ہم آپ کی تعمیر کی لاگت میں شامل ہونے والے کچھ عام اشیاء کی فہرست اور وضاحت فراہم کریں گے.

عام طور پر، وہ سر اور منافع سے مختلف ہیں، اگرچہ کبھی کبھی نگرانی بھی شامل نہیں کی جا سکتی.

جنرل شرائط کے طور پر شامل کرنے کے لئے اشیاء

عام طور پر ایک معاہدے کی فراہمی آپ کو علیحدہ لائن شناخت کرنے کی اجازت دے گی جسے آپ اپنے عمومی حالات کی لاگت کا تخمینہ لگانے کے لئے استعمال کرسکتے ہیں اور اگر نہیں، تو آپ قیمت کو ایک سے زیادہ اشیاء میں پھیلانا چاہتے ہیں تاکہ آپ لاگت کی وصولی کرسکیں. ویسے بھی، آپ کو یہ سمجھنے کی ضرورت ہوگی کہ جب آپ کی قیمتوں میں آپ کی کسٹمر کے پاس کبھی بھی پاسپورٹ کے طور پر ان کی قیمتوں میں لاگت کی جا سکتی ہے. مندرجہ ذیل عام اشیاء ہیں جن میں آپ کو اپنی عام حالات کے تحت شامل ہونا ضروری ہے.

1. پیش رفت کی ترقی فیس - کئی دفعہ اس چیز کو نظر انداز کیا جاسکتا ہے، لیکن یاد رکھیں کہ آپ نے وقت اور کوشش کو ایک ابتدائی تخمینہ، پروپوزل اور منصوبہ بندی کو پیش کرنے سے قبل خرچ کیا ہے، اور ان گھنٹے اور اخراجات کو دوبارہ برآمد کیا جانا چاہئے.
2. افادیت - آپ کو سائٹ کے دفتر کو موثر کام کرنے کے لئے طاقت، واش روم اور تمام افادیت کی ضرورت ہے. انٹرنیٹ، پانی، حرارتی، پاور اور فون لائنوں سمیت تمام افادیت پر غور کیا جاسکتا ہے. براہ کرم ان خدمات کے لئے تمام ہک اپ فیس شامل کرنے کے لئے یقینی بنائیں اور سیکورٹی اور الارم کے نظام کو بھی شامل کرنے کے لئے مت بھولنا. اس زمرے میں پورٹ ایبل تولیہ شامل ہونا ضروری ہے.

1. آفس ٹریلرز- اگر آپ کو ایک آفس ٹریلر قائم کرنے کی ضرورت ہے، تو ایک جائیداد یا اسی طرح کی کرایہ پر، ان اخراجات کو بھی غور کیا جانا چاہئے. پارکنگ کی جگہ کے بارے میں سوچو، دفتری سامان کا کرایہ، کمپیوٹر، ہارڈویئر، سافٹ ویئر، صفائی کی فراہمی، دفتر کی فراہمی، عارضی باڑ، پرنٹر اور دفتری سامان کی صفائی کے بارے میں بھی سوچیں.
2. گاڑیاں- اگر آپ کے عملے کو 4 ایکس 4 پونچھ، بائک (مثلا کچھ مثال کے طور پر) استعمال کرتے ہوئے سائٹ کے ارد گرد منتقل کرنے کی ضرورت ہے، تو گاڑیوں کے لئے ضروری گیس، بحالی اور ضروریات کے مطابق اپنے بہترین تخمینہ حاصل کرنے کی کوشش کریں. ہر گاڑی کے لئے ضروری دیکھ بھال کی تجویز کے لئے پوچھیں.
3. نیچے نیچے یارڈ- کبھی کبھی سبھی چیزوں کو حاصل کرنے کے لئے ایک میجنگ علاقے یا نیچے نیچے کی تیاری تیار کرنے کی ضرورت ہوتی ہے. سامان اور مواد کو بند کرنے کے لئے علاقے، باڑ، عارضی روشنی، سیکورٹی، گراؤنڈ مواد، راستے، احاطہ شدہ علاقوں اور کرین / آلات کے طور پر گریڈنگ کی لاگت شامل کریں.
4. Dumpsters- ردی کی ٹوکری، ردی کی ٹوکری، اور ملبے تعمیراتی منصوبے کا ایک اہم حصہ بن سکتا ہے. جبکہ کچھ قیمتوں کی تعمیر کی سرگرمیوں کے ساتھ منسلک کیا جاسکتا ہے، آپ کو آپ کے دفتر سے کچھ ردی کی ٹوکری پیدا ہوتی ہے اور کچھ نیچے ملبے سے ملبے کو بھی پیدا ہوتا ہے. یہ اخراجات عام حالات کا حصہ بننا چاہئے اور آپ کو آپ کے تخمینہ میں ان کو اکاؤنٹنگ کرنے کی ضرورت ہوگی.
5. SWPPP- عموما کنٹرول کے طریقوں، اگر سول کام کا حصہ نہیں، عام حالات میں شامل ہونا چاہئے. عام حالتوں میں ہین بیلز، دھول کنٹرول کے نظام، پانی کے ٹرک اور دیگر تمام اجزاء کو شامل کیا جانا چاہئے. نظام کی مرمت، معائنہ، اور بحالی کی لاگت کو یقینی بنائیں.
6. Mob اور Demob- متحرک اور demobilization آپ کے تخمینہ میں شامل کر سکتے ہیں. تاہم، جب مناسب طریقے سے منصوبہ بندی کی جاتی ہے تو یہ بھی آپ کے لئے کچھ مواقع پیدا کرسکتا ہے، لہذا لاگت بچانے کا حل نافذ کیا جا سکتا ہے. اگر یہ ایک کثیر مرحلے کا منصوبہ ہے جہاں متحرک کرنے کے لئے کئی دفعہ کی ضرورت ہوتی ہے، تو اس منصوبے کی لاگت کا ایک اہم حصہ ہوسکتا ہے، لہذا یہ آپ کی عام حالات میں شامل ہوسکتا ہے.
7. پانی پینے کے پانی - آپ اپنے کارکنوں اور عملے کو پانی کیسے فراہم کرنے کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں؟ کیا آپ برف بھی فراہم کر رہے ہیں؟ ان تمام اخراجات کو عام حالات میں بھی لاگت کا حصہ بنانا چاہئے.
8. صاف کریں - تعمیراتی سائٹ گندا ہو سکتی ہے. اگر آپ صفائی کار عملے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں، تو آپ ان کے لئے بہتر منصوبہ بنا سکتے ہیں. تعمیراتی عمل یا صفائی والے عملے کو سائٹ صاف کرنے کی ضرورت ہوگی لہذا حادثات کو کم سے کم کیا جاسکتا ہے.
9. پروجیکٹ اسٹاف اور ایڈمن اجرت- یہ آئٹم کبھی کبھی اندازے اور کچھ اور وقت میں شامل کیا جاتا ہے، یہ اجرت عام حالتوں کا حصہ نہیں ہوسکتا ہے. سیفٹی آفیسر، باریکڈڈس، ٹریفک کنٹرول کے آلات، پہلی مدد کٹ اور عملے کے اجرت عام حالات کی اشیاء کا حصہ بن سکتے ہیں.
10. اوزار - تعمیراتی منصوبے پر کاموں اور سرگرمیوں کو مکمل کرنے کے لئے کئی بار اوزار اور آلات کی ضرورت ہوگی. ان کو بھی شامل کرنے کا یقین رکھو، اگر وہ اصل سرگرمی کی لاگت کا حصہ نہیں ہیں.

دیگر عمومی شرائط آئٹم

وہاں موجود لامتناہی اشیاء ہیں جو تعمیراتی معاہدہ پر عام حالات کے حصے کے طور پر شامل کئے جا سکتے ہیں. مندرجہ بالا فہرست پر غور کیا جا سکتا ہے کہ دیگر اشیاء کا ایک مختصر خیال ہے:

• سپرنٹنڈنٹ
• سیفٹی مینیجر
• پراجیکٹ شیڈولر
• QA / QC مینیجر
• پروجیکٹ مینیجر اور اسٹاف
• دستاویز کی واپسی اور پوسٹ
• سائٹ کا نشان
• عارضی اندراج اور ٹرک دھونے
• اسٹریٹ صاف
• عارضی لائٹنگ
• بلٹ اور ریکارڈ دستاویز کی تیاری
• پروجیکٹ کا واقعہ خرچ
• ملازم کی ID.
• پس منظر چیک
• اسٹاف اور مہمانوں کے لئے پی پی ای
• ابتدائی طبی امداد
• سیفٹی پروگرام ایڈمنسٹریشن اور ٹریننگ
• سیفٹی اور ملازم کی شناختی پروگرام
• وقت گزرے ہوئے کیمرے اور ریکارڈ رکھنے والے نظام
• مواد کی ترسیل کے اخراجات
• بلڈنگ پرمٹ کی لاگت اور سرکاری مطلوبہ فیس
• مواصلاتی نظام، چارجرز، اینٹینا
• Temp عمارت بیماری، ریمپ، اور ڈھانچے
• مارکیٹنگ، اشتہارات، پروموشنل اور پروجیکٹ سے متعلقہ ہینڈ آؤٹ
• آگ سے حفاظت

عام حالت خطرے اور مسائل

اصطلاح عام حالات ممکنہ طور پر غریب کاریگری سے منسلک اخراجات کی وصولی کے لئے آپ کی راہ کی نمائندگی نہیں کر سکتی. یہ پراجیکٹ تکمیل کیلئے اصل کام سے متعلق ہے. عام حالات سے متعلق کچھ خطرات اور مسائل ہیں، آپ کو اس سے آگاہ کرنے کی ضرورت ہوگی. ذیل میں دیکھو، کیا آپ اتفاق کرتے ہیں؟

• کچھ عام حالات آپ کو خرچ کی ادائیگی کے بیک اپ کے ثبوت جمع کرنے کی ضرورت ہوگی
• کسٹمر کی طرف سے بونس اور خصوصی حصوں کو شامل نہیں کیا جاسکتا یا رد نہیں کیا جا سکتا
• آلات اور اوزار ان کی سرگرمی اور عام حالات دونوں میں جمع کیے جا سکتے ہیں
• کسٹمر نے کبھی کبھار چیلنج کیا ہے.
• انتظامیہ سے او ٹی اجرت جی سی کے حصہ نہیں ہوگی
• ممکنہ منصوبے میں گنجائش کم ہونے کے لۓ ایک کسٹمر کسی کریڈٹ کے لئے طلب کر سکتا ہے، معاہدہ زبان مخصوص ہونا ضروری ہے
• ہدایات قائم کرنے کے مطابق مائلج کی واپسی نہیں
• صنعت کے معیار کے مقابلے میں نمایاں طور پر اعلی شرح پر رینٹل اور سامان کی لاگت