تعمیراتی معاہدہ معاہدہ کیا ہے؟

تعمیراتی معاہدے کا ایک معاہدہ ایک دستاویز ہے جو ایک تاریخ مقرر کرتی ہے اور اس کی وضاحت کرتی ہے کہ کونسل جماعتوں کی تعمیر کے عمل میں حصہ لینے جا رہے ہیں. عام طور پر، معاہدے کا معاہدہ منصوبے کے مالک اور ٹھیکیدار یا سپلائر کے درمیان عملدرآمد کیا جاتا ہے جو درخواست شدہ خدمات فراہم کر رہا ہے اور اس طرح کے معاہدے کے دائرہ کار، شرائط، اور شرائط کی وضاحت کرنے والے شقوں کے کئی حصوں پر مشتمل ہے.

معاہدے کے معاہدوں کے حصے

معاہدہ معاہدے کو مندرجہ ذیل حصوں میں ہونا چاہئے:

1. پروجیکٹ کی تفصیل: معاہدے کے معاہدے کے اس سیکشن میں اس منصوبے کے بارے میں کیا بات ہے یا اس سے نکالنے کے لئے. مسئلے کا سب سے اہم خیال یا تشریح درج کیا گیا ہے. یہ چیزوں کا خلاصہ ہوسکتا ہے یا صرف ایک پیراگراف کی وضاحت کرتا ہے جو حل کرنے کی ضرورت ہے.
2. معاہدہ قیمت: اس علاقے میں معاہدہ کی قیمت کی قسم کی وضاحت کی جائے گی اور اس رقم کی کل رقم معاہدہ کی جائے گی. یہ معاہدہ میں ممکنہ اضافے یا کٹوتیوں کو بھی مقرر کیا جائے گا اور وہ کیسے رہیں گے. صحیح قیمتوں کا تعین کے ڈھانچے پر بات چیت کرنے کے بارے میں بہت مختلف حالتیں اور مختلف منصوبوں ہیں.

1. ادائیگی کی بنیاد: ٹھیکیدار کو پیسہ کس طرح ادائیگی کی جائے گی. یا پھر ماہانہ بنیاد پر یا جو بھی ادائیگی کے طریقہ کار کو ترجیح دی جاتی ہے، اسے یہ بھی بتانا چاہئے کہ ادائیگی کے لئے ہر درخواست پر فی صد کا کیا حصہ رکھا جاسکتا ہے. ادائیگی کی وجہ سے اس وقت بھی وضاحت کی جائے گی، دیر سے ادائیگی کے لئے سزا، دلچسپی کی وصولی اور ادائیگی اور رسید کے شرائط سے متعلق دیگر قابل اطلاق حالات.
2. تعمیراتی شیڈول یا کیلنڈر: کل دن یا منصوبے کا شیڈول کیسے تقسیم کیا جائے گا. اسے کیلنڈر کے دن یا کاروباری دنوں کا بھی بیان کرنا چاہئے اور ایک CPM، گنٹ چارٹ، یا صرف ایک بار چارٹ کے ذریعہ پیش کیا جا سکتا ہے.

1. معاہدہ دستاویز کی فہرست: تمام معاہدے کے دستاویزات کی ایک فہرست جو معاہدے کے معاہدے کا حصہ بنتی ہے. ڈرائنگ، نمائش، شبیہیں اور ضمنی حالات اس فہرست کا حصہ بن سکتے ہیں.
2. تعمیراتی دائرہ کار: تمام ساخت کی سرگرمیوں کا بیان، بشمول منصوبوں کا حصہ بنائے جانے والے چیزوں کی وضاحت. عام طور پر ماپنے یا قابل پیمائش کی جا سکتی ہے.
3. تعمیراتی شرائط اور ذمہ داریاں: شرائط و ذمہ داریوں کا حصہ وہی ہے جو مالک اور ٹھیکیدار کے ذمہ داریاں مرتب کرتا ہے، اور دستاویزات اور معلومات فراہم کرنے کے لئے کون ذمہ دار ہے. اس میں دعووں پر عملدرآمد اور تنازعات کے ساتھ آگے بڑھنے کے بارے میں جین، جرم، مالی، ثالثی کے قواعد اور مخصوص ہدایات کے لئے مخصوص شرائط شامل ہیں.
4. معاہدے کے قوانین: حکومتی قوانین، دعوے کی ضروریات، دعوی کے طریقہ کار، ثالثی طریقہ کار، انشورنس، کافی تکمیل کی ضروریات، حتمی تکمیل، اور نقصان پہنچا نقصانات. یہ کام اور ٹھیکیدار کے ساتھ معاہدے کو ختم یا معطل کرنے کے طریقہ کار کو بھی فراہم کرسکتا ہے.

معاہدے کا معاہدہ کیوں اہم ہے؟

ایک معاہدے کا معاہدہ ایک بہت اہم دستاویز ہے جو آپ کے کام کی گنجائش کی وضاحت کرے گی اور وہ مالک آپ کی خدمات کو پابند کرے گا، بشمول ادائیگی شرائط بھی شامل ہے. یہ بہت ضروری ہے کہ آپ معاہدے کے معاہدے میں متعین کام کی گنجائش کو سمجھنے کے لۓ، کام کے مطابق مقرر کردہ کام کو مکمل کریں، ان کے مطابق ان ہدایات کے مطابق انوائس اور آخر میں یہ آلہ استعمال کیا جائے تاکہ آپ ادا کرسکیں.

تاہم، معاہدہ معاہدے لازمی ہیں:

• لکھنا میں رہو
• مصنوعات یا خدمت کی پیشکش کی جا رہی ہے
• سمجھو اور دونوں جماعتوں کے درمیان واضح ہو
• خدمات کو واضح طور پر معاہدہ کیا جا رہا ہے شامل کریں
• منسوخی یا ختم ہونے کی پالیسی شامل کریں
• کیا مالی شرائط واضح ہیں

معاہدہ معاہدے کی اقسام

معاہدے کے معاہدے پر عملدرآمد کے مطابق معاہدے کے معاہدے مختلف ہوتی ہیں یا بہت سے ترمیم کرسکتے ہیں. مثال کے طور پر:

• ایکسپریس:اس قسم کے معاہدے کے معاہدے کا مقصد اور گنجائش بہت اچھی طرح بیان کرتا ہے. اس متبادل کے تحت، معاہدہ کے ضوابط اور شرائط ہر حصہ کی طرف سے واضح طور پر سمجھا جاتا ہے.
• سزائے موتایک اعدام شدہ معاہدہ معاہدہ وارنٹی مدت یا خرابی فراہم کرتا ہے. اس معاہدے کے تحت، خدمات فراہم کی گئی ہیں، لیکن معاہدہ ایک پارٹی کی حفاظت کرتا ہے جب دوسرے کی کارکردگی غلطی یا غلط تنصیب کے لئے مناسب وارنٹی فراہم کرنے میں ناکام ہے.
• مشروط:معاہدے پر دستخط ہونے پر خدمات فراہم نہیں کی جاسکتی جب ایک مشروط معاہدے کا معاہدہ ایک معاہدہ ہے. یہ مستقبل کی تاریخ پیش کرتا ہے جب بعض شرطیں پیش کی جائیں گی تو خدمات فراہم کی جائیں گی.