فہرست کا خانہ:
ویڈیو: The Great Gildersleeve: Leroy's Pet Pig / Leila's Party / New Neighbor Rumson Bullard 2025
پراپرٹی سرمایہ کاری کے ایک منفرد نقطۂٔٔٔٔٔٔشن میں آپ گھر میں رہ رہے ہیں جس میں آپ کی رہائش پذیر ہوتی ہے. آپ کی بنیادی رہائش گاہ میں سرمایہ کاری صحیح شخص کے لئے پیسہ کمانے کا بہترین طریقہ بن سکتا ہے. کسی طرح کی طرح، اس قسم کی حکمت عملی کے بہت سے پہلوؤں ہیں، اور ایسے چیلنج ہیں جو غور کرنے کی ضرورت ہے. اس سرمایہ کاری کی حکمت عملی کے چار پیشہ اور چھ مواقع ہیں.
پیشہ
گھر میں رہنے والے بہت زیادہ فائدے ہیں جن میں آپ رہتے ہیں.
ایک رہن اور لے جانے والے اخراجات سے بچیںعام طور پر، جب آپ غیر ملکی سرمایہ کاری کے طور پر خریدتے ہیں، تو آپ ان پراپرٹی کے علاوہ ایک پراپرٹی خرید رہے ہیں جنہیں آپ پہلے سے ہی رہتے ہیں. اس روایتی گھریلو فلیپ میں، آپ کو جائیداد کے تمام لے جانے والے اخراجات کی ادائیگی کے لئے ذمہ دار ہوں گے. آپ کو جائیداد کے لئے فنانسنگ کی ضرورت ہے کہ فرض کرتے ہیں، ان کی لاگت کی لاگت ماہانہ رہن کی ادائیگی، پراپرٹی ٹیکس، انشورنس، افادیت، ملکیت کی بحالی، ریلیٹر کمیشن، اور اختتامی اخراجات میں شامل ہیں. آپ کو ان اخراجات کو صرف پراپرٹی پلٹائیں نہیں پڑے گی، لیکن آپ اپنے بنیادی رہائش پر ان بلوں کو بھی ادا کرنے کے ذمہ دار بھی ہوں گے.
اگر آپ کسی گھر میں رہنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو آپ فلپ کرنے کی کوشش کر رہے ہیں؛ آپ کو صرف ایک ہی اخراجات کے بارے میں فکر کرنا پڑے گا. آپ ایک گھر پر رہن، ٹیکس اور انشورنس ادا کریں گے. ٹیکس پر محفوظ کریںآپ پراپرٹی حاصل کرنے والے ٹیکس ادا کرنے سے بچنے سے بچ سکتے ہیں اگر آپ جائیداد میں رہتے ہیں تو آپ کو جائیداد خریدنے کے بعد گزشتہ پانچ برسوں میں کم سے کم دو. سیکشن 121 اختتام کے طور پر جانا جاتا ہے، جب آپ اپنے گھر فروخت کرتے ہیں، تو آپ کو سرمایہ کاری کے 250،000 ڈالر پر ٹیکس ادا کرنے سے بچنے کے لۓ اگر آپ کسی فرد کے طور پر یا 500،000 ڈالر کی سرمایہ کاری کر رہے ہیں تو آپ شادی شدہ اور مشترکہ طور پر جمع کر رہے ہیں.
جلدی فروخت کرنے کے لئے کم دباؤایک روایتی جائیداد فلپ میں، مقصد کا مقصد، خریدنے اور فوری طور پر فروخت کرنے کا مقصد ہے. اس منظر میں، جب آپ کسی خریدار کو نہیں ملسکتے تو یہ بہت پریشان کن ہوسکتا ہے کیونکہ آپ جائیداد پر رہن اور دوسرے اخراجات کے لۓ ابھی بھی ذمہ دار ہیں. جب آپ گھر میں رہ رہے ہو تو آپ فلپ کرنے کی کوشش کر رہے ہیں؛ آپ کو یہ سیکنڈری اخراجات پر غور کرنے کی ضرورت نہیں ہے. لمبائی ٹائم لائن آپ کو بحالی کے سامان اور ٹھیکیدار کی قیمتوں پر بزنس تلاش کرنے کی بھی اجازت دے سکتی ہے. ٹھیکیداروں کو ایک سست موسم ہوسکتا ہے، لہذا اگر آپ اس وقت کام کر سکتے ہیں تو وہ آپ کو بہتر قیمت دینے کے لئے تیار ہوں گے. چونکہ کوئی وقت کی کمی نہیں ہے، آپ کے پاس سامان کے لئے بہترین قیمت حاصل کرنے کے لئے ارد گرد خریداری کرنے کا وقت بھی ہے. سوٹ اییوٹیآپ اپنے کام کرنے کے بجائے اپنی منافع بخش صلاحیت کو بڑھانے میں کامیاب ہوسکتے ہیں، اس کے بجائے اسے دوسروں کو ملازمت کرنے کے لۓ. چونکہ آپ کو جائیداد فروخت کر سکتے ہیں، کم سے کم دو سال قبل آپ کے پاس کام مکمل کرنے کا وقت ہے. آپ کو اپنے شہر سے مشورہ کرنے کی ضرورت ہوگی کہ آپ کونسی منصوبوں کو قانونی طور پر اپنے آپ کو لے جانے کی اجازت دی جاسکتی ہے اور جو لائسنس یافتہ پیشہ ورانہ پیشہ افراد کو مکمل کرنے کی ضرورت ہے. کچھ شہروں کو گھریلو مالوں کو کام کرنے کے لئے اجازت دے گی، جیسے بجلی اور پلمبنگ، اور دوسروں کو اس لائسنس یافتہ پیشہ ورانہ پیشہ کے ذریعہ صرف یہ کام کرنے کی اجازت دے گی. اگر آپ اپنے آپ کو یہ کام کر سکتے ہیں تو یہ آپ کو بہت سارے پیسہ بچاتا ہے، فرض کر کے آپ کو یہ صحیح طریقے سے اور محفوظ طریقے سے کرنے کا علم ہے. یہاں تک کہ اگر آپ اپنے آپ کو کام مکمل کردیں تو، آپ کو ممکنہ طور پر ایک مخصوص فیس ادا کرنا پڑے گا اور ایک پرمٹ لے لو. پھر ایک شہر انسپکٹر اس کے بعد آ جائے گا اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ یہ کام صحیح طریقے سے کیا گیا ہے. تمام کام ایک پرمٹ کی ضرورت نہیں ہوگی. ایک بار پھر، یہ قواعد آپ کے شہر اور ریاستی عمارات کے کوڈوں پر مبنی ہیں. مثال کے طور پر، کچھ شہروں کو آپ کی جائیداد کے ارد گرد باڑ ڈالنے کے لئے اجازت نامہ نکالنے کی ضرورت ہوگی، جبکہ دوسروں کو نہیں. آپ کے بنیادی رہائش پذیر ہونے پر غور کرنے کے لۓ بہت کم وسائل موجود ہیں. فروخت کرنے کے لئے کم از کم دو سالوں پر انتظار کرنا ہوگاگھر میں رہنے والے ایک بڑے حصوں میں آپ کو فلپ کرنے کی کوشش کر رہی ہے، اس کی تاریخ سے کم از کم دو سال انتظار کرنا ہوگا. اگر آپ اس پراپرٹی کو فروخت کرنے سے پہلے کہ آپ اس سے پہلے دو سال تک رہائشی رہیں گے تو، آپ کو پراپرٹی پر کسی بھی دارالحکومت میں حاصل کردہ ٹیکس پر ٹیکس ادا کرنا ہوگا. ریل اسٹیٹ مارکیٹ بہت تیزی سے تبدیل کر سکتا ہے. فروخت کے لئے گھر ڈالنے کے قابل نہیں ہونے پر جب ریل اسٹیٹ مارکیٹ گرم ہے تو آپ کو بڑی قیمت مل سکتی ہے. ریل اسٹیٹ میں، ممکنہ منافع میں دس لاکھ ڈالر میں چند ماہ کا انتظار بھی کر سکتا ہے. بحالی کے ذریعے رہناکسی اور منفی سے آگاہ ہونا آپ کو تعمیراتی زون میں رہنا ہوگا، اور یہ بہت سختی ہوسکتی ہے. آپ کے ذاتی رہائشی جگہ میں ٹھیکیداروں کے ساتھ بہت جلد بوڑھا ہوسکتا ہے. آپ کو ایسے مسائل سے نمٹنے کی ضرورت ہو گی جیسے تیاریوں یا بارشوں سے کام نہ کرنا، ایک ہفتے کے لئے گھر سے باہر نکلنے کے بعد جب فرش صحیح طریقے سے کام نہیں کررہا ہے تو فرش سینڈڈ اور داغ اور ٹھیکیداروں یا سپلائرز سے لڑتے ہیں. لمبی یا غلط مواد فراہم کی گئیں. ہاؤس کو نقصان پہنچ سکتا ہےاگر آپ فلیپ کرنے کے لئے ایک پراپرٹی خرید رہے ہیں تو، مشکلات ہیں، آپ کو فروخت کے لے جانے سے پہلے کوئی بھی جائیداد میں نہیں رہیں گے. جب آپ جائیداد میں رہ رہے ہیں اور منافع کے لئے اسے پھیلانے کی کوشش کر رہے ہیں تو، آپ نے جو تجھے کیا ہے ان کو بحال کرنے سے خطرہ ہوتا ہے. تازہ ترین پینٹ کی دیواروں کو جلدی سے گندی ہوسکتی ہے، سنگ مرمر کاؤنٹر کھینچنا شروع کر سکتا ہے، اور کابینہ کے دروازوں کو صحیح طریقے سے بند کر دیا جا سکتا ہے. اگر آپ کے پاس پالتو جانور ہیں، تو آپ اپنے نئے ختم شدہ لکڑی کے فرش پر پنک مارک دیکھنے لگیں گے. خود کے لئے ڈیزائن شروع کریںجب آپ ایک پلٹائیں بحال کر رہے ہیں تو، آپ عوام سے اپیل کرنا چاہتے ہیں. ایک فلپ میں رہنے والے ایک ممکنہ مسئلہ یہ ہے کہ آپ اپنے آپ کو اپنے گھر کو ڈیزائن کرنے کے لئے شروع کر سکتے ہیں، اور آپ کا انداز ہر کسی سے اپیل نہیں کرسکتا.آپ یہ بھی کہیں گے کہ گھر میں فروخت ہونے تک آپ اس باورچی خانے یا باتھ روم کا استعمال کریں گے. آپ کررارا سنگ مرمر پر زیادہ مہنگی کیلاٹا سنگ مرمر چاہتے ہیں، جبکہ اختتامی صارف کو فرق نہیں معلوم ہوسکتا ہے. کام رکھوایک گھر میں رہنا، آپ بحال کر رہے ہیں آپ کو حقیقی کام کرنے سے روکنے کے لۓ آپ کی قیادت کرسکتی ہے. جاننے سے آپ کم از کم دو سال تک گھر فروخت نہیں کر سکتے ہیں آپ کو سڑک کے نیچے لات مارنے کی وجہ سے ہوسکتا ہے. اس کے بعد آپ کو فروخت کے لئے جائیداد اپ ڈالنے سے قبل ایک سے زیادہ منصوبوں کے ہفتوں کو مکمل کرنے کی کوشش کر کے اپنے آپ کو تلاش کر سکتے ہیں. آپ کو منتقل کرنا ہےآپ کو جائیداد فروخت کر سکتے ہیں، آپ کو کہیں اور رہنے کے لئے تلاش کرنا پڑے گا. اگر آپ گھر پر ایک اور عظیم سودا تلاش کرنے کی کوشش کررہے ہیں اور دوسرے بنیادی رہائشی پلٹائیں کرتے ہیں تو آگے بڑھنے پر زور دیا جا سکتا ہے. Cons کے
فوجی قانونی رہائش گاہ اور ریکارڈ کا گھر

ریکارڈ کا گھر یہ ہے جب وہ فوج میں داخل ہونے والے ایک جگہ رہتے تھے. قانونی رہائش گاہ جہاں وہ ووٹ دیتے ہیں، ٹیکس ادا کرتے ہیں، اور رجسٹرڈ گاڑییں.
ایک پراپرٹی فلپ کرنے کے پیشہ اور کنس

ایک جائیداد کو فلپنگ ایک مقبول قسم کی مختصر مدت ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری ہے. یہاں اس کی حکمت عملی اور پیشہ ہیں.
فلپ ٹاؤن ہاؤس خریدنے کے خطرات

شاید آپ ایک سرمایہ کار سے ایک فلوڈ فورڈورچر گھر نہیں خریدیں گے. جانیں کہ یہ کیوں اور پتہ چلتا ہے کہ اگر یہ نیا گھریلو گھر ایک فورکلیسور فلپپر ہے.