ایک پراپرٹی فلپ کرنے کے پیشہ اور کنس

آپ کو شروع کرنے سے قبل املاک کو فلپ کرنے کے پیشہ اور خیال جاننا ضروری ہے. سرمایہ کاری کا ایک خطرناک قسم ہے، اور یہ سب سے زیادہ خطرناک سرمایہ کاری کے معاملے میں، انعامات بہت اچھا ہوسکتے ہیں، اگر سب کچھ منصوبہ بندی کے مطابق ہو، یا اس منصوبے پریشان ہوجائے تو یہ ایک خوفناک غلطی بن سکتی ہے. یہاں کچھ چیزیں غور کرنے کے لئے ہیں.

ایک پراپرٹی فلپ کرنے کے عمل

ایک جائیداد کو پھینکنے سے بہت سارے انعامات حاصل کر سکتے ہیں. یہاں کچھ فوائد ہیں.

• فوری منافع بنانے کے لئے ممکن ہے- لوگوں کو ریل اسٹیٹ فلپ میں داخل ہونے کا بنیادی سبب جلدی پیسہ کمانے کی امید کے ساتھ ہے. اگر صحیح طریقے سے ہو تو، ایک ریل اسٹیٹ فلپ سالانہ امریکی میڈین تنخواہ کی بہت زیادہ منافع فراہم کرتا ہے. یہ واپسی بہت مختصر عرصے میں حاصل کی جاسکتی ہے، اور بہت سے معاملات میں صرف مہینے کے معاملے میں.
• فائدہ تجربہایک پراپرٹی کو فلپنگ آپ کی تعلیم مختلف علاقوں میں مزید کر سکتا ہے:
• تعمیراتی- جائیداد کی بحالی، بحالی یا بحالی کے ذریعے، آپ تعمیر کے پہلوؤں میں بصیرت حاصل کریں گے. آپ مواد اور مختلف پلمبنگ اور بجلی کی مرمت کی قیمتوں کو سمجھنے کے لئے شروع کر دیں گے. آپ سیکھیں گے کہ کس طرح بڑے مسائل جیسے ساختی مسائل اور ماحولیاتی خطرات جیسے سڑنا اور اسباسب جیسے مسائل کو حل کرنا ہوگا. یہ تعمیراتی تجربے مستقبل میں منصوبوں پر زیادہ پیسہ کمانے میں آپ کی مدد کرے گی کیونکہ آپ جانتے ہیں کہ کس طرح سب سے بہتر بجٹ ہے.

• مقامی مارکیٹاصل میں جائیداد کی خریداری سے پہلے آپ کو اپنی مارکیٹ کی تحقیقات ہمیشہ کرنا چاہئے. آپ کو علاقے میں Realtors سے بات کرنی چاہئے، 'بیچنے والے' کے اشتہارات کو براؤز کریں اور گھروں کو دیکھیں جنہوں نے حال ہی میں فروخت کیا ہے. یہ آپ کو ایک اچھا خیال دینا چاہئے جو لوگ علاقے میں تلاش کر رہے ہیں. ایک جدید ڈیزائن ملک کے ایک حصے میں مقبول ہوسکتا ہے، جبکہ روایتی ڈیزائن ایک دوسرے میں فاتح ہے. لہذا آپ کو ہمیشہ اپنی تحقیق کرنا ضروری ہے اور اپنے مقامی تجارتی بازار میں آپ کی بحالی کو ہدف کرنا ہوگا.
• خریدار انشورنس- جب آپ اپنی پہلی فلاپ پراپرٹی فروخت کے لۓ ڈالیں تو، آپ علاقے کے بیچنے والوں میں بھی زیادہ بصیرت حاصل کریں گے. جو کچھ پسند کرتے ہیں اس پر نوٹ لیں اور پسند نہ کریں تو آپ اپنے اگلے میں لازمی ایڈجسٹمنٹ بنا سکتے ہیں، اور امید ہے کہ اس سے بھی زیادہ کامیاب ہو جائیں.

• غیر متوقع اخراجاتآپ غیر متوقع اخراجات کے لئے بجٹ میں سیکھیں گے جیسے عمارت کی اجازت، تعمیراتی تاخیر، مواد کی فراہمی میں تاخیر، ٹھیکیدار کے تنازعہ، اور جب آپ کو امید ہے کہ آپ جائیداد کو فروخت کرنے سے قاصر ہیں جب آپ لاگت نہیں کرسکتے.
• جنرل میں ریل اسٹیٹایک جائیداد کو فلپنگ میں عام طور پر ریل اسٹیٹ انڈسٹری کے اپنے علم کو بڑھانے میں مدد ملے گی. اگر آپ اپنی پہلی مختصر فروخت یا فورکولیور خرید رہے ہیں تو، آپ اس عمل کے اندر اور باہر آتے ہیں اور آپ کے ساتھ دستیاب مختلف مالیاتی اور ریفرننگنگ کے اختیارات بھی سیکھیں گے.
• اپنے نیٹ ورک میں اضافہ کریں- ایک فلپ کا آغاز کرتے ہوئے آپ Realtors، وکلاء، ٹھیکیداروں، عمارت انسپکٹر، انشورنس بروکرز، اور دیگر سرمایہ کاروں سمیت صنعت میں بہت سے نئے رابطے تخلیق کریں گے. یہ رابطے مستقبل میں سرمایہ کاری کے لۓ کام میں آ سکتے ہیں، لہذا آپ کو ہمیشہ ان افراد کے ساتھ اپنے معاملات کے دوران پیشہ ور رہنا ہوگا.
• ایک نظریہ ہے کہ بہت کچھ دیکھ سکتے ہیں میں ذاتی فخرایک ریل اسٹیٹ فلپ کا ایک اور فائدہ یہ ہے کہ کچھ ایسے ملکیت میں ممکنہ طور پر دیکھ سکیں جو کچھ دوسروں کو دیکھ سکتے ہیں. جاننا ہے کہ آپ کے پاس گھر میں قدر پیدا کرنے کا نقطہ نظر ہے جس میں مالیاتی ریٹائٹس حاصل کرنے کی صلاحیت ہے جو اوسط شخص کے لئے دستیاب سب سے زیادہ دیگر سرمایہ کاریوں سے کہیں زیادہ بہتر ہے.

ایک پراپرٹی فلپ کرنے کے کنارے

جائیداد کو پھینکنے کے فوائد کے ساتھ ساتھ، خطرات بھی شامل ہیں. یہاں ایک جائیداد پھیلنے میں کمی کی کمی ہے.

• منافع بنانے کے بجائے رقم کھونےجب ایک فلیپ بن جاتا ہے تو ایک جائیداد کو فلپ کرنے کے ساتھ اہم مسئلہ ہے اور آپ پیسہ کماتے ہیں. بہت سے عوامل ہیں جن میں اس نقصان میں شراکت شامل ہوسکتی ہے:
• غیر متوقع اخراجاتاس میں عمارت کی اجازتوں، ٹھیکیدار تاخیر، مواد تاخیر، پرمخ تاخیر، اور بحالی اور مواد جس میں آپ نے بجٹ نہیں بنایا تھا سب کچھ شامل ہے. یہ اخراجات تیزی سے شامل اور کسی بھی ممکنہ منافع میں کھاتے ہیں. نرم مارکیٹ میں، آپ کو بھی اپنے خریدار کو بیچنے والے رعایت پیش کرنے کے لئے مجبور کیا جا سکتا ہے، اور یہ رعایت بھی آپ کے نیچے کی لائن میں کھا سکتے ہیں.
• اعلی ٹیکس- آپ کو جائیداد پر بحال کرنے کے بعد، آپ کے جائیداد ٹیکس میں اضافہ ہوسکتا ہے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے.
• ٹیکس پر آپ کے منافع کو کھونےیہ ممکن ہے کہ آپ 15 اپریل کو مشکل طریقے سے جان سکیں جو کچھ بھی آپ کو سرمایہ کاری کی جائیداد پر بنایا جاسکتا ہے، شاید سرمایہ کاری ٹیکس کے تابع ہوسکتا ہے، اور اس پر منحصر ہے کہ آپ کو ایک سال سے کم یا زیادہ سے کم کے لئے جائیداد کی ملکیت ہے. فائدہ کی شرح مختلف ہوگی. تاہم، آپ کو 1031-ایکسچینج کرنے کی صلاحیت بھی ہوگی اور مستقبل کے نقطۂٔٔٔٔٔٔٔٔ پر یہ ٹیکس جمع کردیے جائیں گے.
• ہولڈنگ کا اخراجات- جائیداد پر بحالی کے بعد بھی، آپ کو جائیداد پر ٹیکس اور انشورنس کے طور پر آپ کے مالک کے طور پر اس کے مالک رہنما (آپ کو جائیداد پر ایک گودام فرض) فرض کرنا پڑے گا. یہ اخراجات بجٹ سے باہر نکل جاتے ہیں، اور اب آپ ملکیت کا مالک ہیں، زیادہ پیسہ آپ کھو رہے ہیں. اضافی بحالی کی لاگت بھی ہوگی کیونکہ یارڈ کو صاف کرنے کی ضرورت ہو گی، گھاس کی کمی کی ضرورت ہو گی اور اس پر منحصر ہے کہ آپ کہاں رہتے ہیں، برف کو پھنسنے کی ضرورت ہوسکتی ہے.
• مشکل کی فروخت- آپ ہر روز پیسے کھو رہے ہیں جو آپ اپنی جائیداد کے خریدار کو تلاش کرنے میں قاصر ہیں. کیونکہ آپ کو جائیداد پر انعقاد کے اخراجات کو پورا کرنا ہوگا، اب یہ ایک خریدار تلاش کرنا چاہتا ہے، زیادہ سے زیادہ پیسے آپ کھو رہے ہیں. اس کے علاوہ، زیادہ جائیداد مارکیٹ پر بیٹھتا ہے، اس سے زیادہ امکان ہے کہ آپ قیمت کو کم کرنا پڑے گا، جو کسی متوقع منافع میں کھا جائے گا.
• کشیدگیکشیدگی ایک ریل اسٹیٹ فلپ کا بنیادی خرابی بھی ہے. صحیح جائیداد کو تلاش کرنے سے، لاگت میں ملوث اخراجات کی مناسب طریقے سے، ٹھیکیداروں، Realtors اور شہر سے نمٹنے کے، آپ کے آخری مراحل کو پورا کرنے اور ممکنہ خریدار کو تلاش کرنے کے لئے کشیدگی، آپ کے مسلسل ساتھی ہے جب ایک جائیداد flipping.

ایک پلٹائیں کے پیشہ اور خیال جاننے میں آپ کو ایک باخبر سرمایہ کاری بنانے میں مدد ملے گی.