جانیں کہ آپ کا گھر فروخت کے لئے کتنا طویل ہونا چاہئے

آپ کے گھر کی فہرست کرنے کے لئے ایک ایجنٹ کو منتخب کرنے کے بعد، لسٹنگ معاہدے پر دستخط کرنے سے قبل بحث کرنے کے لئے ایک اہم بات چیت کرنے والے عنصر کی لسٹنگ معاہدے کی لمبائی کا تعین کرنا ہے. آپ کی لسٹنگ کی لمبائی آپ کا فیصلہ ہے. یہ آپ کا ایجنٹ کا فیصلہ نہیں ہے. آپ کا ایجنٹ آپ کو ایک وقت کی مدت کا مشورہ دے سکتا ہے، لیکن یہ آپ کے اوپر ہے جو لمبائی آپ کے لئے بہترین کام کرتی ہے. آپ کا آخری لفظ ہے. یہاں ایک ایسی فہرست ہے جو آپ کے ایجنٹ کو کب تک لے جانا چاہئے.

وقت کی 30 دن کی لسٹنگ کی لمبائی کے سبب

• اگر آپ کی مارکیٹ گرم گرم ہو رہی ہے اور گھروں میں دن کے اندر اندر منتقلی کی حیثیت سے پرواز کر رہے ہیں تو، آپ کے ایجنٹ کو 30 دن کی لسٹنگ سے اتفاق ہوسکتا ہے. میں ایسا نہیں کروں گا، لیکن آپ کا ایجنٹ ممکن ہو.
• اس طرح، اگر آپ کے گلی پر ہر دوسرے گھر تین ہفتوں میں فروخت کررہا ہے اور آج بھی آپ کو 29 دن کے پیشکش کے بغیر بھی بیٹھا ہے، تو آپ آسانی سے اپنے ایجنٹ سے چھٹکارا حاصل کرسکتے ہیں اور کسی اور کو ملا کر سکتے ہیں.
• آپ اپنے ایجنٹ سے تعلق رکھنے سے پہلے انکار کرنے سے پہلے، قیمت میں سب سے پہلے نظر آتے ہیں. اگر آپ کی قیمت بہت زیادہ ہے تو، کوئی ایجنٹ اسے فروخت نہیں کرے گا.

وقت کی 90 دن کی فہرست کی لمبائی کے لئے

• عام مارکیٹوں میں، 90 دن کی لسٹنگ زیادہ عام ہیں.
• پہلے 30 دنوں کے دوران، اگر آپ صحیح قیمت پر ہیں تو بہت سارے نمائش ملنا چاہئے.
• اپنے ایجنٹ سے خریدار کی رائے کے بارے میں پوچھیں اور اپنے گھر اور / یا قیمت کی حالت کو بہتر بنانے کے لئے تجاویز پر عمل کریں.

وقت کی 180 دن کی فہرست کی لمبائی کے سبب

• اگر اوسط ڈوم دو مہینے سے زیادہ ہے تو، آپ شاید خریدار کی مارکیٹ میں فروخت کرنے کی کوشش کر رہے ہیں اور طویل لسٹنگ کی اصطلاح کی ضرورت ہوگی.
• اگر آپ 90 دن کی لسٹنگ پر معاہدہ کرتے ہیں، تو آپ کی لسٹنگ کے دوران یسکرو میں ختم ہوسکتا ہے. اس ایونٹ میں، آپ کا ایجنٹ آپ کو لسٹنگ کی توسیع کرنے کی ضرورت ہے، لہذا یہ 180 دن کی لسٹنگ کے ساتھ شروع کرنے کے لئے زیادہ معنی رکھتا ہے.
• اپنے ایجنٹ سے پوچھیں جب آپ ابتدائی طور پر 6 ماہ کی لسٹنگ پر دستخط کرتے ہیں تو اگر ایجنٹ آپ کو ذاتی ضمانت دے گا تو آپ 90 دن کے اختتام پر منسوخ کر سکتے ہیں. اگر ایجنٹ آپ کو اس بات کی ضمانت نہیں دے گا، تو اس ایجنٹ کے ساتھ درج کریں جو آپ کو پیشکش کرنے کے لئے زیادہ اعتماد ہے.

وقت کی ایک سال کی فہرست کی لمبائی کے سبب

• اگر آپ boondocks میں رہتے ہیں جہاں کچھ بھی نہیں ایک سال کے تحت کبھی فروخت کرتا ہے، تو 360 دن کی لسٹنگ آپ کے علاقے میں ہو سکتا ہے.
• منفرد خصوصیات، بڑے پارسل، اور مہنگی اسٹیٹس زیادہ عرصے سے فروخت کرنے کے لۓ لے سکتے ہیں کیونکہ وہ محدود تعداد میں خریداروں سے اپیل کرسکتے ہیں.
• نجی جزائر اور لچک چھٹیوں کے گھروں کو ایک طویل عرصے سے مارکیٹنگ کے وقت کی ضرورت ہوتی ہے، اور ایجنٹوں کو ایک مختصر مدت کی لسٹنگ کے لئے بڑے مارکیٹنگ کے بکس کو کھولنے کے لئے تیار نہیں ہوسکتی ہے.
• چلو فروخت اور پریشان حالتوں کو مت بھولنا. کئی سالوں میں بینکوں نے ان کی رد عمل کا وقت چھوٹا فروخت کیا ہے لیکن بہت سے اب بھی بات چیت کے لئے 3 مہینے یا اس سے زیادہ کی ضرورت ہوتی ہے، اور خریداروں جو قبول کرنے سے پہلے چلتے ہیں صرف وقت کا وقت طے کرتے ہیں.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.