ریئل اسٹیٹ کے معاہدے کے ترمیم اور اضافے کے لئے گائیڈ

کچھ شرائط جو غلطی سے کچھ ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں اور بروکرز کے ذریعہ استعمال کیے گئے ہیں اس میں اضافہ اور ترمیم شامل ہیں. اگرچہ دونوں مواد کو ریل اسٹیٹ کے معاہدے یا خریداری کے معاہدے کی شرائط میں ترمیم کرسکتے ہیں، یہ بات یہ ہے کہ آپ ایسا کر رہے ہیں جس کا استعمال کیا جاتا ہے.

شامل کریں

آپ ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ ہیں جو آپ کے خریدار کے گاہکوں کے لئے خریداری کے معاہدہ یا معاہدے کی تیاری کر رہی ہے. وہ رہائش گاہ میں گھر قانونی مشق دفتر رکھنے کی خواہش کے ساتھ گھر خرید رہے ہیں. پیشکش جمع کرنے کے وقت، مقامی دستاویزات اس قانونی دفتر کے رہائش گاہ میں اجازت دے گی تو ہاتھ میں دستاویزات سے واضح نہیں ہے.

اس صورت میں، آپ ایک تیار کر سکتے ہیں اضافہ اس معاہدے پر یہ بتاتے ہیں کہ خریدار خریداروں کی اطمینان کے لئے تصدیق پر متفق ہیں کہ وہ گھر میں قانونی دفتر حاصل کرسکتے ہیں. اضافی طور پر استعمال کرنے کی کلیدی یہ ہے کہ یہ پیش کردہ اصل پیشکش کا ایک حصہ بنایا گیا ہے اور اگر پیشکش منظور ہوجائے تو یہ اتفاق شدہ شرائط کا حصہ ہوگا.

ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کے ذریعہ استعمال کردہ معاہدہ قوانین اور عام بوائلیلپل معاہدہ معطل ہیں. تاہم، جب اضلاع کی اجازت ہے، اور وہ تقریبا ہمیشہ ہی ہیں، وہ تقریبا کسی بھی مقصد کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے اور واضح کرنے کے لئے کہ وہ اہم معاہدے کا حصہ نہیں ہیں اس پر معاہدہ کی ضرورت ہے.

خریدار ایک اضافی اضافہ کرسکتا ہے تاکہ پراپرٹی کی جگہ رپورٹ جیسے کم عنوان کمپنی کے حل کو قبول کرنے کے بجائے پراپرٹی مکمل طور پر سروے کی جائے. یہ ہوسکتا ہے کیونکہ خریدار نے اس پراپرٹی کے منصوبوں کی منصوبہ بندی کی ہے جو مکمل سروے کی ضرورت ہو گی اور ان کے مذاکرات کو آزادی کے لۓ لینے کی کوشش کرنی ہوگی.

عام طور پر استعمال ہونے والی اضافی اضافی افشاء شدہ فارم اور خاص معائنہ کی ضروریات ہیں. این ایم میں، سیپٹیک معائنہ ایڈسٹنڈم نے ایک معاہدہ کے ساتھ گھر کے لئے ہر معاہدے کے ساتھ ساتھ. سیپٹک نظام کے بارے میں خریدار کے ساتھ ریاستی افشا بھی تھا جس میں علیحدہ علیحدگی بھی شامل تھی.

کبھی کبھی کچھ اضافی ضرورت نہیں ہے لیکن دستیاب یا تجویز کردہ ہیں. اگر یہ کچھ قسم کے صارفین کے افشاء کرنے کی ضرورت نہیں ہے اور اس کی ضرورت نہیں ہے تو کیوں اس کا استعمال نہ کریں، کیونکہ آپ اپنے کلائنٹ کو مزید معلومات فراہم کررہے ہیں جو ان کے عمل سے ان کی مدد کرتا ہے اور آپ کے خطرات کو کم کرسکتے ہیں.

ترمیم

آپ نے قبول شدہ معاہدہ معاہدہ لیا ہے، تمام جماعتوں نے دستخط کیے ہیں، اور آپ کو بند کرنے کی طرف آگے بڑھ رہے ہیں. ایک سروے ایک پڑوسی کی طرف سے تعمیر ایک باگڑ باڑ بدل جاتا ہے. خریداروں کو یہ پسند کرنا ہوگا کہ مسئلہ کو ختم کرنے سے پہلے باڑ کی طرف منتقل ہوجائے. اگر یہ معاہدے کا ایک حصہ بنانا ہے، تو معاہدہ ہونا ضروری ہے ترمیم. یہاں کلیدی یہ ہے کہ ہمارے پاس پہلے سے ہی ایک معاہدہ، دستخط اور مہربند ہے. یہ ایک تبدیلی ہے، اس طرح ایک ترمیم.

ان قسم کے حالات، معائنہ سے متعلق عام طور پر، اکثر اعتراضات کے طور پر سنبھالے جاتے ہیں اور پھر قرارداد فارم. ان کے پاس فارم کے عنوان میں ترمیم نہیں ہوسکتی ہے، لیکن ان کے اثرات ان میں ترمیم بناتے ہیں، کیونکہ وہ معاہدے میں بنیادی معاہدے کو تبدیل کردیں گے.

آتے ہیں کہ سیپٹیک معائنہ یہ ہے کہ لچ فیلڈ بہت چھوٹا ہے اور موجودہ قواعد و ضوابط کی تعمیل نہیں کرتا ہے. خریدار اعتراض اور مطالبہ کرے گا کہ بیچنے والا اسے بند کرنے سے پہلے اپنے اخراجات کو درست کرے. اگر بیچنے والے سے اتفاق ہوتا ہے، یا اگر وہ کچھ ادائیگی کے معاہدے پر بات چیت کرتے ہیں، تو یہ معاہدہ میں ترمیم بن جاتی ہے، یہاں تک کہ اگر "ترمیم" نہیں ہے.

دستخط شدہ معاہدے کی اصل شرائط میں ترمیم بہت عام ہیں. وہ عنوان کے مسائل، املاک کی حالت، اور مسائل کی اصلاح، انشورنس کے لئے درخواست میں مسائل کی دریافت، اور یہاں تک کہ تشخیص سے متعلق ہوسکتا ہے. آتے ہیں کہ اندازے پر منحصر ہونے والی خریداری کی قیمت کے مقابلے میں چند ہزار ڈالر میں تشخیص ہوتی ہے.

اس موقع پر، ہماری پوری بات چیت ہے. خریدار یہ چاہیں گے کہ بیچنے والے کو قیمت پر نظر انداز کی قیمت پر ڈرا جائے، لیکن شاید بیچنے والے کو متفق نہیں ہے اور خریدار سے زیادہ ادائیگی کی ضرورت ہے. وہ معاہدے کو بچانے کے لئے وسط میں کسی معاہدے پر آ سکتے ہیں. اگر وہ کرتے ہیں، تو معاہدہ معاہدہ کیا جاتا ہے اور ٹرانزیکشن جاری ہے.

بس غیر منافع بخش نظر انداز نہ کریں اور عنوان کمپنی یا ایک اٹارنی نقطہ نظر نہ کریں کہ آپ ترمیم کے فارم کا استعمال کرتے وقت اسے اضافی طور پر یا دوسرے راستے میں ہونا چاہئے جب تک. ہمارے کاروبار کی اصطلاحات، خاص طور پر قانونی چیزیں جانیں.