ریئل اسٹیٹ کی بغاوت کیسے استعمال کی جاتی ہیں

ایک بروکرج کو خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لئے ایک مارکیٹنگ والا آلہ چھوٹ جاتا ہے. بیچنے والی بروکر کی طرف سے پیش کردہ کمشنر کا ایک حصہ ایجنٹر کو خریدار لانے یا بند کرنے کے بعد یا اس کے بعد بند کرنے کے لۓ واپس کر دیا جاتا ہے.

یہ تمام ریاستوں میں قانونی نہیں ہے. جسٹس ڈیپارٹمنٹ کا خیال ہے کہ خریداروں کو کم کرنے کی صلاحیت صارفین کے مقابلہ میں مقابلہ اور کم قیمتوں میں اہمیت رکھتا ہے، اور ریاستوں کو بغاوت کے قوانین کے ساتھ ریاستوں کو ان کو منسوخ کرنے کی کوشش کی جاتی ہے.

یقینا، 100 ریل اسٹیٹ کے پیشہ ورانہ سے پوچھتے ہیں کہ وہ ریپیٹس کے بارے میں کیا سوچتے ہیں، وہ ایک تیز بحث کی جا رہی ہیں. کمشنر کو کم کرنے والے کسی بھی طرز عمل میں بہت مزاحمت ہے، لیکن بطور مقبولیت اور ان کے استعمال میں اضافہ ہوا ہے. عموما، خریدار کی جانب سے خریداری کے قیمت میں 1٪ کا کہنا ہے کہ خریداروں کے ایجنٹ کمیشن کا ایک تہائی حصہ ہے. یہ چکن کھانا نہیں ہے.

میری چھٹیوں کے گھر کی مارکیٹ میں اپنے اپنے تجربے اور آزمائش میں، اگر میں نے کسی نئی کاروباری پیشکش کو چھوٹ نہیں تو میں واقعی میں زیادہ نہیں مل سکا. جیسا کہ وقت میں ایک گھر کے میڈین کی قیمت $ 400 کلو سے زائد تھی، چھٹی گھر کے خریداروں نے اپنی آن لائن مارکیٹنگ کو آن لائن کو نظر انداز نہیں کیا. میں نے سنا ہے کہ پہلی بار اور داخلہ سطح گھر خریدار مارکیٹ میں، ریپیٹس کا مطلب یہ ہے کہ نئے فرنیچر. ریفریجریشن کی ادائیگی کے میکانکس مختلف ہوتے ہیں، کبھی کبھی یہ اختتامی دستاویزات میں ہوسکتا ہے، لیکن ہمیشہ نہیں. کچھ قرض دہندہوں نے HUD پر ظاہر ہونے والی ایک چھوٹ کے ساتھ معاملات کیے ہیں.

ایک براہ راست ڈسکاؤنٹ طریقہ کے طور پر بغاوت

کسی بھی خریدار کی واپسی کے لئے سروس کے کسی بھی تجارتی بند ہونے کی ضرورت نہیں ہے. کچھ بروکرز میں تمام معمول کی خدمات کے ساتھ چھوٹ پیش کرتے ہیں. یہ ایک خالص مارکیٹنگ کی حکمت عملی ہے جس کا فرض ہوتا ہے کہ بروکرج ہر خریدار خریدار طرف ٹرانزیکشن پر کم آمدنی کے ساتھ منافع بخش رکھ سکے.

اگر بروکرج کی لسٹنگ کی ایک بڑی انوینٹری ہے تو خریدار خریداروں کو زیادہ خریداروں کو لے جا سکتا ہے اور بروکرج خریداروں کو اپنی لسٹنگ کے ساتھ جوڑتا ہے، دو طرفہ ایجنسی، نامزد ایجنسی یا ٹرانزیکشن بروکرج کے ذریعہ دونوں اطراف کو سنبھالا.

کم سروسز کے لئے تجارتی بند کے طور پر بغاوت

انٹرنیٹ کے ساتھ خریداروں کو بہت زیادہ لسٹنگ کی معلومات لانے کے لۓ، ان میں سے بہت سے ان کی جائیداد کو تلاش کر سکتے ہیں جو انھیں آن لائن خریدنے کے لئے چاہتے ہیں. بہت کم از کم، ایک خریدار ان کی آن لائن دیکھنے، امیدواروں کو دیکھنے اور ملکیت کے اپنے ڈرائیو کو کرکے، امیدواروں کی خصوصیات کی فہرست کو کم کر سکتے ہیں.

کچھ بروکرج ان خریداروں کو چھوٹ دے رہے ہیں، اور ان کے ساتھ ساتھ دکھانے کے لئے ایک ایجنٹ فراہم نہیں کرتے، کھلے گھروں پر چلتے ہیں اور رسائی کے لئے لسٹنگ کے ایجنٹوں پر بھی شامل ہیں. سروسز کو عام طور پر الگ الگ خریدا جا سکتا ہے جب خریدار کو جائیداد میں حاصل کرنے کے لئے کوئی طریقہ نہیں مل سکا.

پرو اور کن خریداروں کے کنارے

کچھ بھی جو صارفین کو زیادہ انتخاب دیتا ہے اور ممکنہ طور پر خدمات کے لئے ان کی رقم بچاتا ہے وہ اپنی مرضی کی ایک اچھی چیز ہے. یہ مارکیٹنگ کی کارکردگی ہے جب کسی خریدار کو لازمی معلومات کے ساتھ خود کو پراپرٹی کے محل وقوع کے کچھ کام کر سکتا ہے اور ایسا کرنے سے پیسہ بچاتا ہے.

وہ لوگ ہیں جو اس کاروباری ماڈل پر تنقید کرتے ہیں، کیونکہ وہ یقین رکھتے ہیں کہ خریداروں کو کام لسٹ کے ایجنٹوں پر کام کرنے کے لئے رقم کی واپسی موصول ہوئی ہے. ایک تشویش بھی ہے کہ کچھ خریدار اس ملکیت کے منفی پہلوؤں کو یاد کرسکتے ہیں جو ایک اچھا خریدار ایجنٹ کی نشاندہی کرے گی.