لین کیا ہے؟ لینس کی اقسام اور کس طرح وہ کام کرتے ہیں

جین کیا ہے؟ یہ ایک دعوی ہے کہ کسی یا کسی چیز پر آپ کی ملکیت ہے یا اس کا استعمال. انفرادی یا ادارے جس کا دعوی ہے جیسے قرض دہندہ - امدادی طور پر یا اگر آپ کسی سے منسلک قرض پر ادائیگی نہیں کرتے ہیں یا دوسرے متفق ہونے والے شرائط انجام دیتے ہیں تو اس پر قبضہ کر سکتے ہیں.

اصلی جائیداد پر ایک رہن جین کا ایک قسم ہے، جیسا کہ ایک آٹو قرض ہے جب آپ اپنے کاروبار کے لئے کسی کار یا ٹرک کی خریداری کرتے ہیں. لیونز عام طور پر ختم نہیں ہوتے جب تک وہ ادائیگی نہیں کر رہے ہیں.

لین کیسے کام کرتا ہے

جینوں کی سب سے زیادہ عام قسم وہ ہیں جو گاڑیاں یا حقیقی ملکیت پر رکھے جاتے ہیں. ایک گاڑی کے معاملے میں، یہ اکثر ایک ڈیلر سے خریدا جاتا ہے، ایک بینک سے قرض سے محفوظ ہے اور بینک پھر اس پر جین ڈالتا ہے اور عنوان رکھتی ہے. لیگ کو ریکارڈ کرنے کے لئے یو یو سی -1 فارم درج کیا گیا ہے.

قرض دہندہ گاڑی پر ادائیگی کرتا ہے. اس موقع پر، تین ممکنہ نتائج ہیں.

قرض دہندہ تمام ادائیگی کر سکتا ہے اور قرض ادا کرتا ہے. جب بینک ہوتا ہے اور بینک کو ہٹا دیا جاتا ہے تو بینک اسے عنوان جاری کرے گا.

یا قرض دہندگان کو ادائیگی کرنے میں روکا جا سکتا ہے. اس صورت میں، بینک گاڑی کو دوبارہ استعمال کرنے کے لۓ لیون استعمال کرسکتا ہے. بینک جب تک گاڑی فروخت کے بعد کسی دوسرے کی طرف سے فروخت نہیں کیا جائے گا جب تک وہ عنوان منعقد کرے گا. اصل لیون اس وقت موجود نہیں رہتا.

آخر میں، قرض دہندہ گاڑی فروخت کرنے کی کوشش کر سکتا ہے جبکہ وہ اب بھی بینک پر پیسہ کماتا ہے. بینک اب بھی عنوان رکھتا ہے. قرض دہندہ آٹو فروخت نہیں کرسکتا جب تک کہ اس کا عنوان نہیں ہے لہذا اس کو حاصل کرنے کیلئے بینک کو ادا کرنا ہوگا. یہ معاملہ ہے اگر آپ کسی گاڑی میں تجارت کرتے ہیں جو اب بھی اس کے خلاف قرض ہے. نئی گاڑی پر آپ کی فنانسنگ عام طور پر پہلی قرض ادا کرنے کے لئے ضروری رقم شامل کرے گا.

اس صورت میں، پہلی گاڑی کے خلاف جھوٹ ہٹا دیا گیا ہے لیکن دوسرا قرض دہندہ نئی گاڑیاں شروع کرے گی اور اس کے خلاف جھوٹ پڑے گا.

لینس کی اقسام

جب آپ فنانس کے ذریعہ کسی چیز کو خریدتے ہیں تو وہ مشترکہ جینس ہیں. آپ قرض چاہتے ہیں اور جب تک آپ اسے ادا نہیں کرتے ہیں، جب تک وہ آپ کے ہاتھ سے ہاتھ لے جاتا ہے.

قانونی یا غیر رضاکارانہ جین ایک عدالت کے عمل کے ذریعہ حاصل کیے جاتے ہیں تاکہ وہ غیر قانونی ادائیگی کے لئے کسی اثاثے پر دعوی نہ کریں. ان میں ٹیکس لینس شامل ہوسکتے ہیں- ٹیکس یا ٹھیکیدار یا میکینک کے لیونز کے عدم ادائیگی کے لئے ایک وفاقی، ریاست یا مقامی حکومت کی طرف سے کسی کی جائیداد کے خلاف ایک جین رکھتا ہے.

ایک ٹھیکیدار گھر کے مالک کے لئے کام کر سکتا ہے لیکن گھریلو مال اسے ادا نہیں کرتا. لہذا ٹھیکیدار عدالت میں جاتا ہے کہ وہ پیسے کے لئے گھریلو خاتون کے خلاف فیصلہ کرے. فیصلے کو جین رکھنے کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے.

گھریلو مالکان کو جائیداد فروخت کرنے کی کوشش کرنی چاہئے، ٹھیکیدار کے جین جائداد کے خلاف کسی بھی رہن کے ساتھ اور اس پر کسی دوسرے لیون یا سیکورٹی کے مفادات کے ساتھ ادا کرنا ہوگا. چھوٹے دعوے کے عدالت کے معاملات میں ججوں کا جرم بھی عام ہے.

تعمیراتی یا ٹھیکیدار لیونس ایک اثاثہ مالک کے خلاف دعوی کیا جا سکتا ہے جو فرائض ٹھیکیداروں کے ذریعہ ادا نہیں کیا گیا ہے. ایک عام ٹھیکیدار آپ کے گھر پر بڑے بحالی کا کام کر رہی ہے تاکہ کام کے اس مخصوص حصے کی دیکھ بھال کے لئے پلمبر کر سکیں. اگر ٹھیکیدار پلمبر ادا نہیں کرتا تو، پلمبر کے خلاف جین فائل درج کر سکتی ہے آپ جائیداد.

جب جائیداد فروخت کی جاتی ہے

اثاثوں کے خلاف لینس کو ادا کیا جانا چاہئے جب اثاثہ استعمال کرتے ہوئے فرد اسے فروخت کرے. اس وقت تک وہ فروخت کے لئے ادائیگی نہیں مل سکی.

تجارت میں گاڑی کی مثال کے طور پر، قرض دہندگان کو عنوان جاری نہیں کرے گا جب تک کہ جین مکمل طور پر ادا نہیں کیا جائے. آپ کو جائیداد کا استعمال ہوتا ہے جبکہ یہ زیادہ تر مقدمات میں ادا کی جا رہی ہے لیکن قرض دہندہ / قرض دہندہ کبھی کبھی جائیداد رکھتا ہے.

لینس بھی دیوالیہ پن کی کارروائی میں آتی ہے کیونکہ وہ قرضوں کو قرضہ ادا کرتے ہیں اور قرض کی واپسی میں شامل ہوتے ہیں.

لین کو کیسے روکنا

ایک "جین کی رہائی" ایک تحریری بیان ہے جو عام طور پر مائیکرو کے جین کے معاملے میں جین کی دھمکی سے ہٹاتا ہے. یہ بنیادی طور پر ایک ٹھیکیدار دستاویز ہے جو ٹھیکیدار کے ذریعہ قرار دیا گیا ہے.

اسے ادائیگی کے ثبوت کے طور پر ادائیگی پر دستخط کیا جاسکتا ہے اور یقین دہانی کرنی چاہئے کہ جائیداد اس کے خلاف فیصلہ نہیں کرے گا.