لینس: وہ کیا ہیں اور کیسے کام کرتے ہیں

لینس کسی اور کی جائیداد میں کسی کو دلچسپی دیتے ہیں. چیزوں کو اچھی طرح سے جانے پر آپ کو ان کے بارے میں بہت کم توجہ دیتی ہے، لیکن وہ گھر کے قرضوں، آٹو قرضوں اور آپ کی زندگی کے دیگر حصوں کا ایک اہم پہلو ہیں. جب چیز خراب ہوجائے تو، جھنڈے آپ کی زندگی کو مشکل بنا سکتے ہیں- یا آپ اپنی دلچسپی کی حفاظت میں مدد کرسکتے ہیں.

لین کیا ہے؟

تعریف: ایک جین قانونی دعوی یا ملکیت کے خلاف حق ہے. لیون کسی کو سلامتی فراہم کرتا ہے، جو قرض یا دیگر ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لئے جائیداد لیتا ہے یا دوسرے قانونی کارروائی کرسکتا ہے. لیون عوامی ریکارڈ کا حصہ ہوسکتے ہیں، موجودہ قرضوں کے بارے میں ممکنہ قرض دہندگان اور دوسروں کو مطلع کر سکتے ہیں.

ہم اس بات پر غور کریں گے کہ وہ ذیل میں زیادہ تفصیل سے کیسے کام کرتے ہیں.

مثال: جب آپ گھر خریدتے ہیں تو آپ اپنے قرض دہانہ ادا کرنے کا وعدہ کرتے ہیں. لیکن آپ کا قرضہ آپ کے دستخط سے زیادہ چاہتے ہیں. مقامی حکومت کے دفاتر کے ساتھ دستاویزات درج کرنے سے، قرضہ آپ کی جائیداد پر قرض دہندہ (شخص یا تنظیم جو دین فائلوں) بن جاتا ہے. قرض محفوظ ہے، اور قرض دہندہ کو حاصل کرنے کا ایک بہتر موقع ہے.

کریڈٹ آپ کے مالک کے بارے میں دعوی رکھنے سے کس طرح فائدہ اٹھاتا ہے؟

1. لینس قرض دہندگان کو آپ کی جائیداد لینے کا حق دے سکتا ہے اور اگر آپ اپنا قرض ادا نہیں کرتے تو اسے فروخت کرسکتے ہیں.
2. عوامی ریکارڈ کے طور پر، اثاثے کو ممکنہ قرض دہندگان کو بتائیں کہ وہ سب سے پہلے لائن میں نہیں جائیں گے جب وہ دوبارہ ادا کرنے کا وقت آتا ہے. نتیجے کے طور پر، جین کو صاف کرنے تک ملکیت کو فروخت کرنے کے لئے مشکل یا ناممکن ہو جائے گا. مثال کے طور پر، جین عام طور پر آپ کے گھر یا آٹو فروخت (یا ریفرننگ) سے نہیں روکتے جب تک آپ اس عمل میں بقایا قرض نہیں دیتے.

لینس کہاں سے آتے ہیں

لیون ممکن ہے جب کسی کو کسی اور کی جائیداد کا حق حاصل ہو. وہ عام طور پر حقیقی یا ذاتی جائیداد (ہوم ​​اور آٹو قرض، مثال کے طور پر) خریدنے کے لئے معاہدے کا حصہ ہیں. قانونی کارروائی کے نتیجے میں لینس بھی جا سکتے ہیں.

ہوم قرض: جب آپ گھر خریدنے کے لۓ قرض ادا کرتے ہیں، تو جائیداد جتنی جلدی ہوتی ہے. آپ کے قرض کے معاہدے میں، آپ کو قرض لینے کی اجازت دینے سے اتفاق ہوتا ہے کہ اگر آپ کچھ ضروریات کو پورا کرنے میں ناکام رہتے ہیں تو آپ کے گھر پر قبضہ کرنا ہوگا. مثال کے طور پر، آپ کو مہینے کی ادائیگی کرنے کی ضرورت ہے، جائیداد کو یقینی بنانا، ممکنہ طور پر اس میں آپ کے بنیادی رہائش گاہ کے طور پر کئی سالوں سے زیادہ اور زیادہ سے زیادہ رہنا.

آٹو قرض: آٹو قرض ہوم قرضوں کی طرح ہیں. ایک فرق یہ ہے کہ آپ کو آپ کے گھر سے باہر نکالنے کی بجائے (جسے کہیں کہیں نہیں جاتا ہے)، آپ کے آٹو قرض دہندہ آپ کے پاس گاڑی سے لے کر آپ کو لے جانے سے لے جا سکتے ہیں. آپ کو لازمی طور پر معلوم نہیں ہوگا کہ یہ کہاں سے یا وقت سے پہلے ہوتا ہے- آپ گھر میں، کام پر، یا جب آپ باہر اور کے بارے میں ہو تو یہ ہو سکتا ہے. کار عنوان کے قرضے بھی آپ کے مقامی محکمہ موٹر گاڑیاں (ڈی ایم وی) کے ساتھ دائرے والے جینسوں میں بھی پا سکتے ہیں.

میکینک کے لیجنز (یا تعمیراتی لینس): جب ٹھیکیداروں آپ کے گھر پر کام کرتے ہیں، تو وہ ادا کرنے کی توقع رکھتے ہیں. اگر آپ ادا نہیں کرتے ہیں (یا اگر ایک ٹھیکیدار فرائب کنسرٹروں کو ادا کرنے میں ناکام ہو جاتا ہے - اگرچہ یہ مالک مالک کی غلطی نہیں ہے)، کارکنوں کو میئن ریکارڈر آفس کے ساتھ میکانیک کا جین فائل مل سکتا ہے.

جج کا انکار اگر کوئی آپ کے خلاف مقدمہ جیتتا ہے تو وہ ایک کریڈٹ بن سکتے ہیں. اگر وہ فوری طور پر جمع نہیں کر سکتے ہیں، تو وہ حق حاصل کرسکتے ہیں کہ آپ اپنے ملکیت کے خلاف جھوٹ دائر کریں. لیین اس بات کا یقین کرتا ہے کہ نقصانات آخر میں ادا کیے جائیں گے جب آپ جیب سے باہر نہیں نکل سکتے.

ٹیکس لیجنس: مقامی حکومتیں اور آئی آر ایس کبھی کبھی شراب کے ساتھ غیر قانونی ٹیکس جمع کرتے ہیں. ٹیکس لیجنس برا خبر ہیں کیونکہ وہ موجودہ اور مستقبل کی اثاثوں سے منسلک کیا جا سکتا ہے، ٹیکس دہندگان کو بینک اکاؤنٹس سے آسانی سے جمع کر سکتے ہیں، اور وہ بھی لائن کے سامنے کودنے اور دوسرے کریڈٹرز سے پہلے جمع کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں. آئی آر ایس عام طور پر آپ کے قرض دہندہ سے پہلے جمع ہوجاتا ہے، مثال کے طور پر، دیوالیہ پن کے لئے غیر قانونی ٹیکس خارج کرنے کے لئے کافی نہیں ہوسکتا ہے. فنڈز کی ضرورت میں مقامی حکومتیں خاص طور پر جمع کرنے کے شوقین ہیں، لیکن آئی آر ایس کبھی کبھی سست رفتار چلتا ہے.

ایک لین کو کیسے ہٹا دیں

اگر آپ اس کے خلاف جھوٹ کے ساتھ جائیداد کی مالک ہیں تو، آپ اس جائیداد کے ساتھ پھنس گئے جب تک کہ جین صاف ہوجائے. لینس عام طور پر صرف اس شخص یا تنظیم کی طرف سے ہٹا دیا جا سکتا ہے جس نے انہیں پیدا کیا، لیکن کئی استثناء موجود ہیں.

اسے بند کرو بالآخر، اگر ایک جین جائز ہے تو، آپ کو قرض جاری کرنے کے لئے قرض ادا کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. جب آپ اپنے گھر یا آپ کے مالی کردہ آٹو کو فروخت کرتے ہیں تو یہ عمل آپ کے مقابلے میں آسان ہوسکتا ہے.

سیٹلائٹ: مذاکرات کرنے کی کوشش کریں اگر آپ کو قرض ادا کرنا کافی نہیں ہے. اگر کریڈٹ آپ کو کم سے کم قبول کرنے کے لئے تیار ہوسکتے ہیں تو وہ ابھی کچھ حاصل کرسکتے ہیں اور قرض واپس لے سکتے ہیں.

اسے درست کریں: اگر آپ کو یقین ہے کہ جین مشروع نہیں ہے تو، ہین ہیلڈر سے رابطہ کریں. کچھ معاملات میں، لیین ریلیز کھو یا بھول گئے ہیں. مثال کے طور پر، آپ کسی ایسے شخص سے استعمال شدہ گاڑی خرید سکتے ہیں جو پہلے سے ہی ایک آٹو قرض تھا، اور لیین کی رہائی کا درختوں سے گر گیا. معاملہ کو صحیح شخص کی توجہ میں لے جا سکتا ہے وہ سب کی ضرورت ہو سکتی ہے.

یہ تنازع کریں: جب اختلاف ہے، چیزوں کو زیادہ مشکل ہو جاتا ہے. آپ کو لیینڈرڈر کے خلاف قانونی کارروائی لانے کی ضرورت ہو سکتی ہے. یہ تحقیق کرنے کا بھی اچھا خیال ہے کہ کسی بھی دعوی ابھی تک درست نہیں ہے یا کچھ سال بعد کچھ عرصے بعد ختم ہوجائے گی.