سروے یا بہتر بنانے کا مقام سرٹیفکیٹ

آپ کے خریدار کلائنٹ کسی حد تک، دستاویزات کے لئے "سروے" اصطلاح استعمال کرتے ہیں جو وہ ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کے اختتام میں حاصل کرتے ہیں. بہت سے معاملات میں، خاص طور پر شہروں اور شہروں میں موجود خصوصیات کے لئے، مکمل سروے جو سروکور ذمہ داری اور درستگی کی وارنٹی لیتے ہیں اس کی ضرورت نہیں ہے.

سرحدوں کے قرض دہندگان کی ضمانت

لکھاوٹ عمل کے دوران، ایک ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن میں شامل رہن کمپنی اور عنوان انشورنس کو اس بات کی یقین دہانی کرنا ہوگی کہ جائیداد کی خریداری کی اصل میں مکمل طور پر فروخت کے معاہدہ میں نامزد پلاٹ پر واقع ہے. رہن کمپنیوں کو یہ بھی جاننا چاہتی ہے کہ دیگر ملحقہ پراپرٹی کے معاملات میں کوئی اہم فرق نہیں ہے.

بہتری جگہ سرٹیفکیٹ

یقین دہانی کرانے کے لئے ضروری معلومات کو بہتر بنانے کے سرٹیفکیٹ یا ILC میں سروے سے کم قیمت کے لئے اور مختصر عرصے میں مرتب کیا جا سکتا ہے. آئی ایل سیز لائسنس یافتہ سروےسرز کی طرف سے تصدیق شدہ ہیں، لیکن وہ سروے نہیں ہیں. ان کا مقصد جائیداد کی حدوں کے سلسلے میں ڈھانچے اور اصلاحات کا مقام فراہم کرنا ہے جیسا کہ اس پر عمل کیا گیا ہے. یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ آئی ایل سی میں پیمائش اور حدود کا اندازہ لگایا جاسکتا ہے اور درست نمبر نہیں ہیں؛ آئی ایل سی میں زبان واضح طور پر بتاتا ہے کہ نمبروں کا تخمینہ ہے.

جب قرض دہندگان کو ILCs میں شامل تخمینوں کی جائزی کے بارے میں سوالات ہیں یا خدشات کا سامنا کرنا پڑتا ہے کہ وہ مکمل سروے کا حکم دیتے ہیں.

ایک مختصر میں، آئی ایل سی مندرجہ ذیل سے خطاب کرتے ہیں:

• غیر منقطع: سرٹیفکیٹ عمارتوں اور ڈھانچے کی جگہ کی تصدیق کرتا ہے اور نوٹوں کو جو کہ کراس کی حد کی لائنز یا easements.
• قانونی وضاحت: آئی ایل سی اس بات کی تصدیق کرتی ہے کہ جائیداد کی قانونی وضاحت درست ہے. عنوان کی درستگی کے لئے یہ ضروری ہے. سرٹیفکیٹ بھی تصدیق کرتا ہے کہ پراپرٹی ایڈریس درست ہے.
• تازہ ترین سروے:سرٹیفکیٹ اس بات کی تصدیق کرتی ہے کہ سروے موجودہ اور درست ہے. قرض دہندگان نے سروے کے ایک نقل کے لئے ایک تعمیراتی گھر کو بند کرنے کا مطالبہ کیا ہے.
• اسباب: سرٹیفکیٹ کی تصدیق کرتا ہے کہ تمام easements دستاویزات اور درست ہیں.

• باڑ رہن کے نگہداشت کے لئے ایک گرم بٹن کا مسئلہ ہے. اگر باڑ موجود ہے اور یہ پراپرٹی لائن پر نہیں ہے، تو ایک سروے کی ضرورت ہوسکتی ہے.

سروے بمقابلہ ILC

زیادہ سے زیادہ آئی ایل سی اس بات کا یقین کرتے ہیں کہ وہ مالکیت کے مالک کی طرف سے کسی بھی طریقے سے استعمال نہ کریں اور وہ صرف عنوان انشورنس اور رہن کمپنی کے استعمال کے لۓ ہیں. لہذا، یہ یقینی بنائیں کہ جب آپ کے گاہکوں نے "سروے" اصطلاح استعمال کیا ہے، تو آپ واضح طور پر وضاحت کرتے ہیں کہ وہ کیا حاصل کر رہے ہیں. انہیں یہ جاننے کی ضرورت ہے کہ آئی سی سی مقاصد کے لئے قابل استعمال نہیں ہے جو سروے کی ضرورت ہے.

مثال کے طور پر، کچھ گاہکوں کو یہ معلوم ہو سکتا ہے کہ اگر آئی ایل سی کو ان کی خصوصیات پر ساختہ بنانے کے لئے کافی معلومات فراہم کی جاتی ہے، جیسے باڑے. خریدار کے گاہکوں کو یہ بتایا جاسکتا ہے کہ آئی ایل سی اس طرح کے مقاصد کے لئے درست نہیں ہیں اور انہیں کسی پراپرٹی کی بہتری کے منصوبوں کو شروع کرنے سے قبل مکمل سروے کا حکم دینا چاہئے. لائسنس یافتہ سروےرز کی طرف سے کئے گئے سروے صرف جائیداد کی لائنز قائم کرسکتی ہیں. کسی بھی تعمیراتی منصوبوں کو شروع کرنے سے قبل کسی بھی موجودہ ڈھانچے کے بغیر زمین خریدنے والے کلائنٹس کو مکمل سروے کا حکم دینے کے لئے زور دیا جانا چاہئے.

آئی ایل سی آرڈر

کوئی بھی ہومبائرز، بیچنے والے اور رہن کمپنیوں سمیت آئی ایل سی آرڈر کرسکتا ہے. صارفین کو یہ خبر ہونا چاہئے کہ اشاعت کے مطابق ILCs $ 350 تک لاگت آئے گی.