مقام مقام کا مطلب کیا مطلب ہے؟

یہ ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے منتر ہے: مقام، مقام، مقام . آپ نے شاید اکثر الفاظ کو سنا ہے اور یہ بھی حیران کن ہو سکتا ہے کہ ایجنٹوں کو تین دفعہ لفظ کا کہنا ہے. ایک مختصر میں، مقام، مقام، مقام اس کا مطلب یہ ہے کہ گھروں کو ان کے مقام کے علاوہ دوسری چیزوں کی وجہ سے بڑی بڑھتی ہوئی تعداد میں اضافہ ہوسکتا ہے یا قیمت میں کمی آتا ہے. یہ بات تین بار بار زور پر زور دیتا ہے، اور یہ ریل اسٹیٹ میں نمبر ایک قاعدہ ہے، اور اکثر بھی اکثر نظر آتے ہیں.

عطیہ مقام، مقام، مقام

آپ صحیح جگہ خرید سکتے ہیں غلط جگہ میں. آپ ساخت کو تبدیل کر سکتے ہیں، اسے دوبارہ ترمیم یا گھر کے لے آؤٹ کو تبدیل کرسکتے ہیں، لیکن عام طور پر، آپ اس کو منتقل نہیں کر سکتے ہیں، جیسا کہ یہ زمین سے منسلک ہے.

سب سے زیادہ گھریلو اقدار کے ساتھ سب سے زیادہ مطلوبہ مقامات وہ اہم مقامات میں ہیں، جیسے درج ذیل:

• اعلی درجے والے اسکول کے اضلاع والے علاقوں: بچوں کے ساتھ ہوم بائیسرز اپنے بچوں کی تعلیم کے بارے میں فکر مند ہیں اور اکثر ایسے گھر کے لئے زیادہ ادائیگی کریں گے جو انتہائی مطلوب اسکول ضلع میں واقع ہیں.
• تفریح ​​اور نوعیت: سمندر، دریاؤں، جھیلوں یا پارکوں کو تباہ کرنے والے گھروں کو جگہ کی وجہ سے ان کی قیمتوں پر قبضہ کرنا پڑتا ہے، اور وہ فراہم کرنے والے ممکنہ خطرے کی راہ میں نہیں ہیں. لوگ پانی کے قریب یا نگہداشت کی اپیل کی ترتیبات کے قریب رہنا چاہتے ہیں.
• مناظر: کچھ گھر جلدی اور سب سے اوپر ڈالر فروخت کرتے ہیں کیونکہ وہ شہر کی شکلوں کے وسیع نظریاتی خیالات فراہم کرتے ہیں، لیکن ایک ونڈو سے سمندر کی ایک جھلک بھی ایک اچھی جگہ کو درست بنانے کے لئے کافی ہے. دیگر کوششوں کے بعد پہاڑوں، گرین بیلٹ یا گولف کورس شامل ہیں.

• تفریح ​​اور خریداری: بہت سارے شہروں میں، آپ گھروں کو ڈھونڈیں گے کہ فلم تھیٹر، ریستوران اور بوٹیکک چلنے والے فاصلے کے اندر واقع ہیں، ان شہروں سے کہیں بھی زیادہ مہنگی ہیں. بہت سارے لوگوں کو ان کی بجائے ڈرائیو نہیں کرے گا اگر وہ رات کی زندگی پر چل سکیں.
• علاقوں کے مطابق: لوگ دوسروں کی طرف اشارہ کرتے ہیں جو اسی قدر اقدار اور ان کے گھروں کو شریک کرتے ہیں اس کی عکاسی کرتے ہیں. ہومبائرز زیادہ تر عمر اور تعمیر میں اسی قسم کی خصوصیات کی طرف سے گھیر لگانے کی ترجیح دیتے ہیں، جہاں لوگ ان جیسے رہیں گے.

• اقتصادی طور پر مستحکم پڑوسیوں: پڑوسیوں جنہوں نے وقت اور اقتصادی خرابیوں کی جانچ پڑتال کی تھی اس کے خریداروں کو اپنے گھروں میں قیمت برقرار رکھنا چاہتے ہیں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کا امکان ہے. یہ لوگ ہیں جو ملکیت کا فخر ظاہر کرتے ہیں.
• عوامی نقل و حمل، صحت کی دیکھ بھال اور ملازمتیں: زیادہ سے زیادہ لوگ کام کرنے کے لئے لمحات، ڈاکٹر کے دفتر اور ہوائی اڈے پر کام نہیں کرنا چاہتے ہیں. وہ ہنگامی خدمات اور سہولیات کے قریب واقع ہونے کی ترجیح دیتے ہیں، لہذا قدرتی طور پر ایسے مقامات میں گھروں کو جو ٹریول ٹائم کو کم کرنا زیادہ مطلوب ہے.
• سڑک کے مرکز میں: کچھ خریداروں کو کونے کے مقامات کا حوالہ دیتے ہیں، لیکن زیادہ تر گھر کے مالک سڑک کے وسط میں رہنا چاہتے ہیں، جو انہیں کم خطرناک محسوس ہوتا ہے.

ناپسندیدہ مقامات

اچھے مقامات پر بحث کرنے کے بجائے برا مقام کا کیا خیال ہے اس کے بارے میں بات کرنا آسان ہے. یہی وجہ ہے کہ ایسی خصوصیات جو اچھے جگہ حاصل کرنے کے قابل ہیں وہ مختلف ہوتی ہیں، اس پر منحصر ہے کہ آیا آپ شہر، ملک یا پہاڑوں میں دیکھ رہے ہیں. برا مقامات، ان کی عام فطرت کی طرف اشارہ کرنا آسان ہے.

• تجارتی / صنعتی علاقوںجب تک آپ شہر میں رہتے ہیں، جب تک کہ آپ کے بلاک پر تجارتی عمارات رہائشی ریل اسٹیٹ کے اقدار کو کم نہ کریں. اس وجہ سے حصہ یہ ہے کہ گھریلو مالکان کو ڈھونڈنے کا اختیار نہیں رکھتا. گیس اسٹیشنوں یا شاپنگ سینٹروں کے آگے گھروں شور عنصر کی وجہ سے ناقابل برداشت ہیں، اور کوئی بھی واقعی رات کے بجے یا ابتدائی صبح کے دوران ٹرک انجنوں کو سننا نہیں چاہتا.
• ریلوے پٹریوں، فریویوں یا پرواز کے راستے میںکچھ شہر کے باشندوں کو ریلوے پٹریوں کے قریب گھروں کا سامنا کرنا پڑتا ہے اور ایک دن میں 24 گھنٹوں تک شور لگانے اور دیگر شور کو سہارا دیتے ہیں. انتہائی شور اکثر اکثر خریداروں کو تیزی سے فروخت کرتا ہے، یہاں تک کہ جب ایسے گھروں میں دوسری صورت میں مطلوبہ علاقوں میں واقع ہو.
• ہائی جرائم کے علاقوںلوگ محفوظ محسوس کرنا چاہتے ہیں. جب کاریں آتی ہیں اور رات بھر بھر جاتے ہیں، اور پولیس اکثر ایک پڑوسی کا دورہ کرتے ہیں، تو یہ تصور یہ ہے کہ علاقے میں ایک جرم کا مسئلہ ہوسکتا ہے. اس سے خریدار اس جگہ پر گھر خریدنے سے ڈرتے ہیں.
• اقتصادی طور پر متاثرہ علاقوںاگر مالکان اپنے گھروں کو برقرار رکھنے میں ملکیت کا فخر نہیں کرتے، بحالی کی کمی سے انکار کرتے ہیں، اس میں کمی میں غریب زمین کی تزئین اور گندگی، آپ شاید ایسے علاقے میں منتقل ہونے کے بارے میں سوچتے ہیں. دوسری طرف، اس طرح کے کچھ علاقے پیش کردہ بحالی کے منصوبوں کے مرکز میں ہیں. لیکن بحالی کی کوئی ضمانت نہیں ہے.
• خطرات کے قریبنچلے لکیر: لوگ اگلے دروازے پر جوہری پاور پودوں میں نہیں رہنا چاہتے ہیں. کچھ ہوم بائیجرز اپنے یاارڈ میں ایک ٹرانسفارمر چاہتے ہیں. اگر پڑوسی زمین پر کھڑی ہوئی تھی یا حال ہی میں swampland تھا، اگلے پر منتقل اور منتقل. ایک گھر خریدنے پر ہمیشہ قدرتی خطرہ کی رپورٹ کا حکم دیں.

جب حالات بدل جاتے ہیں

یہاں تک کہ جب آپ مطلوبہ قیمت میں ایک گھر ڈھونڈتے ہیں تو کیا صحیح قیمت کی طرح لگتا ہے، یہ اضافی عوامل کو دیکھنے کے لئے کبھی بھی درد نہیں ہوتا ہے جیسے کسی نئے تعمیراتی قریب، یا مستقبل کے کسی خالی جگہ کو جو کہ اس کے اثرات میں کسی چیز میں تیار کیا جاسکتا ہے. آپ کے ممکنہ نئے گھر کی قیمت.

کبھی کبھی، نئے گھر کی ترقی میں، زنجیروں اور منصوبوں کی تعمیر میں تبدیلی. مثال کے طور پر، مارچ کے آغاز میں، کیلیفورنیا کے ایلک گرو، ایک خریدار نے ایک گھر خریدا جس طرح گھر کے پیچھے ایک خالی میدان میں نئی ​​تعمیر کی جا رہی تھی. موجودہ گھروں کے 3 فٹ کے اندر اندر دیواروں کے ساتھ، اصل میں منصوبہ بندی کے طور پر ایک ہی خاندان کے گھروں کو ڈالنے کے بجائے، ڈویلپر نے بجائے اپارٹمنٹ عمارتوں کو تعمیر کیا.

اپارٹمنٹ کی عمارتوں نے پوری زمین کی تزئین کو تبدیل کر دیا، اور گھر کے مالک کی سابق اپیل فطرت کے خیالات اب رکھے گئے ہیں. اس سال بعد میں، بیچنے والے چند دروازوں نے ایک جیسی مربع فوٹیج گھر فروخت کرنے کی کوشش کی اور پتہ چلا کہ اگر وہ اپارٹمنٹس کو تعمیر کرنے سے قبل فروخت کر چکے ہیں تو وہ اس قدر قیمت نہیں مل سکی. اپارٹمنٹس کی عمارتوں کی موجودگی نے اپنے گھر کی قیمت کو نمایاں طور پر متاثر کیا.