گھریلو نمائش کے لئے بیچنے والے کی تیاری - ریئلٹر تجاویز

بیچنے والوں کو اپنے گھر کو دکھانے کے حقائق کو متعارف کرایا. آپ نے پہلے ہی اپنے بیچنے والوں کے ساتھ بات چیت کرنے کے لئے تیار ہونے والے جسمانی کام کے بارے میں بات کی ہے، لیکن کیا آپ نے مارکیٹ میں گھر کے دوران دیگر واقعات کا ذکر کیا ہے؟ گھر بیچنے والے کو بیچنے والے 101 میں بنیادی تعلیم دینے کے حقائق کے لۓ ان کے گھر کو دکھانے میں مدد ملے گی.

تمام ٹائمز میں دکھائے جانے کے لئے تیار رہیں

بیچنے والوں کو یہ بھی معلوم ہونا چاہئے کہ ایک ہی دن اور آخری منٹ کے نتائج بھی دکھائے جانے کے لئے مشترکہ ہیں، لہذا بیچنے والی '24 گھنٹہ گھنٹہ' کے مطابق بیچنے والے کو خریدنے والے مارکیٹ کے ایک اچھے حصے سے اکثر خود کو کم کر دیتا ہے. صرف ایک معیاری اونچائی وقفے کا وقت لازمی طور پر ضروری ہے جب آپ کو ایک کرایہ دار کو کافی نوٹس دینا ہوگا.

ایک بار جب گھر ٹیگ کیا جاتا ہے ظاہر کرنے کے لئے مشکل ہے ایجنٹوں کی طرف سے، آپ کو یہ دکھانے کے لئے آپ کو زیادہ سے زیادہ کال نہیں ملے گی. اگر بیچنے والے کو مشکلات کا مظاہرہ کرنے کا انتخاب کرنا ہے، تو ان کو یہ بتانا یقینی بنائیں کہ یہ نمائش پر کم ہو جائے گا - اور کم شوز کم ممکنہ خریداروں کے برابر ہیں.

اسے لچکدار رکھیں

آپ کے گھر کے بیچنے والے کو بتائیں کہ زیادہ تر ایجنٹ شیڈول کے مطابق وقت کے اندر پہنچنے کی کوشش کرتے ہیں، لیکن بعض اوقات یہ ممکن نہیں ہے. وہ ٹریفک میں پھنس گئے ہوسکتے ہیں، یا وہ گھر جس نے آپ کو دیکھا تھا اس سے قبل آپ کی توقع سے کہیں بھی زیادہ وقت لگے. یہ ہوتا ہے، اور کبھی کبھی فون کال کی طرف سے طے شدہ ہونے کے لئے بہت دیر ہو جاتی ہے.

بیچنے والوں کی حوصلہ افزائی کرنے کے لئے گھر سے دور رہنے کے لئے تھوڑی دیر سے ان کی سوچ ضروری ہے، صرف اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ وہ کسی نمائش میں مداخلت نہ کریں.

جو بیچنے والے کو پیش کرنا چاہتے ہیں

یہ تقریبا ہمیشہ برا خیال ہے. بیچنے والوں کو لگتا ہے کہ ایجنٹوں اور خریدار ہر چیز کو تلاش نہیں کر سکیں گے، کہ وہ وہاں موجود اہم خصوصیات کی نشاندہی کریں. سچ میں، زیادہ تر صرف خریدار ردعمل کو دیکھنے کے لئے حاضر ہونا چاہتے ہیں.

بیچنے والے کو یہ خبر ہونا چاہئے کہ جب کم از کم خریداروں کو موجود ہو تو وہ ناقابل اعتماد محسوس کرتے ہیں، اور یہ اصل میں فروخت کو مار سکتا ہے. بیچنے والے گھر میں اکثر خریداروں کو اکثر کھلے الماری یا کابینہ کے دروازے بھی نہیں ملیں گے، اور جب وہ کسی گھر کو آرام سے دیکھ نہیں سکیں گے، تو وہ جلدی کریں گے اور اگلے ایک پر جائیں گے.

بیچنے والے کو گھر کے بارے میں بات کرنا ہی نہیں ہے. آپ کبھی نہیں جانتے جب خریدار بیچنے والے کے موڈ کی طرف سے بند کر دیا جائے گا، یا بیچنے والا بناتا ہے. خریدار گھر میں نظر آتے ہیں، شوق کے بارے میں چیٹ نہیں کرتے ہیں یا موسم یا بدتر - سیاست اور دیگر متنازعہ موضوعات.

اگر بیچنے والے گھر میں ایک نمائش کے دوران رہیں تو، ان سے مشورہ کریں کہ وہ ایک جگہ میں باہر جائیں یا رہیں، نہ ایجنٹ اور خریداروں کے ساتھ گھومیں.

بیچنے والا کون ہے جو آپ کو تمام نمائش کے لئے پیش کرنا چاہتی ہے

اگر آپ ایک بڑی اسٹیٹ یا پیچیدہ جائیداد فروخت کر رہے ہیں تو، یہ تمام نمائش کے لئے موجود ہونے کی منصوبہ بندی کرنے کے لئے ایک معمول ثابت ہوسکتا ہے، لیکن عام گھر کے لئے ضروری نہیں ہے.

وضاحت کریں کہ دوسرے ایجنٹوں عام طور پر ممکنہ خریداروں کے ساتھ بات چیت کے ارد گرد پھانسی، سننے اور شرکت کرنے والے بیچنے والے ایجنٹ کے ساتھ ناگزیر محسوس کرتے ہیں. اگر دوسرے ایجنٹ خریداروں کو خریدار کے ایجنٹ کے طور پر پیش کررہے ہیں تو وہ آپ کے سامنے گھر کے بارے میں بات چیت کرنے کے لئے آزاد نہیں رہیں گے.

یہ ایک اور منفی ہے کہ یہ زیادہ اہم ہوسکتا ہے: مصروف ایجنٹوں کو اپنے شیڈول کے ارد گرد کام کرنے کا وقت نہیں ہے. سبھی نمائش کے لئے موجود ہونے والے لسٹنگ ایجنٹ کی ضرورت ہوتی ہے کہ گھر کو دینے کا ایک اور طریقہ ہے ظاہر کرنے کے لئے مشکل ہے شہرت

اگر آپ کے بیچنے والے چھوٹے اشیاء کی چوری کے بارے میں فکر مند ہیں، تو انہیں چاہئے انہیں دور کرو . مجموعہ جمع کرنے اور چھوٹے ذاتی چیزوں کو پیک کرنے کے عمل کا حصہ ہے جو انہیں پہلے سے ہی دکھانے کے لئے گھر تیار کرنے کے لۓ چلے گئے تھے.

پالتو جانوروں کو کنٹرول کیا جانا چاہئے

نمائش کے دوران، خاص طور پر بڑے کتوں کے دوران پالتو گھر سے باہر ہونا چاہئے کیونکہ بہت سے لوگ ان سے ڈرتے ہیں. اس گھر کے اندر اندر ایک گر چھڑی آ رہا ہے اس لئے کہ کچھ گھر خریدار سامنے دروازے پر گھومنے لگے.

اگر وہاں پالتو جانوروں کی خوشبویں ہیں تو اس موضوع کے بارے میں آپ کے بیچنے والے سے بات چیت مشکل ہوسکتی ہے، کیونکہ زیادہ تر لوگ ان کے اپنے گھر میں خوشبو سے واقف نہیں ہیں. آپ کو اس موضوع سے نمٹنے کے لئے آپ کے بہترین ہوسکتے ہوئے موڈ کو برداشت کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے، لیکن اس سے نمٹنے کے لئے ضروری ہے. آپ کے بیچنے والے خریداروں کو گھر کے طور پر یاد نہیں کرنا چاہتے ہیں وہ گھر جسے بوسہ دیتا ہے .

فروغ دینے والا تعاون حاصل

اس سے متعلق معلومات کو دکھایا گیا ہے 'آپ نے خریداروں کی سر کے بارے میں یہ کیا جانتے تھے، بجائے صرف اس بیچنے والے سے کہو کہ وہ کیا کریں. وضاحت کیوں یہ اقدامات اہم ہیں، بیچنے والے کو احساس ہے کہ یہ ان کے بہترین مفادات میں عمل کرنے میں مدد ملتی ہے.

1. ایک آسانی سے پڑھنے کی شکل میں کاغذ پر مشورہ پیش کرنے پر غور کریں. بیچنے والا ایک یا دن کو معلومات کو ہضم کرنے کے لۓ، پھر پوچھو کہ اس کے بارے میں معلومات کے بارے میں کوئی سوال کیوں نہیں ہے.
2. دکھائیں کہ آپ بیچنے والے کی رائے سے پوچھتے ہیں کہ وہ کیا سوچتے ہیں کہ وہ گھر کی سب سے بہترین خصوصیات ہیں، پھر ایک مسافر یا بروشر میں ان کی خصوصیات کو نمایاں کرتے ہیں جو ممکنہ خریداروں کے لئے ایک ٹیبل پر جا سکتا ہے.

بیچنے والے عام طور پر صرف مدد کرنا چاہتے ہیں. یہ آپ کو سیلز پروسیسنگ میں کردار ادا کرنے کا راستہ معلوم کرنے کے لۓ ہے، جو واقعی مددگار ہے اور اس کے نتائج پر منفی اثر نہیں پڑے گا.