مالک (FSBO) رئیل اسٹیٹ نکاسی کی طرف سے فروخت کے لئے

ایف ایس بی جانے کے حوالے سے زیادہ تر وجہ سے رقم پیسہ بچانے کی خواہش ہے جو وہ ایک ریل اسٹیٹ بروکرج کے ساتھ اگر کمیشن بن جائے. یہ ممکن ہے کہ ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ یا بروکر کے ساتھ پچھلے خراب صورتحال بھی ہوسکتی ہے. کبھی کبھی چیزوں کا ایک مجموعہ ہے. انٹرنیٹ اور بڑی لسٹنگ سائٹس کی ترقی کے ساتھ جو ایف ایس بی لسٹنگ لیتے ہیں، زیادہ لوگ اس بات پر یقین رکھتے ہیں کہ وہ اپنا گھر خود کو فروخت کر سکتے ہیں اور ہزاروں ڈالر کمیشن میں بچاتے ہیں.

وہ ہمیشہ غلط نہیں ہیں. تاہم، جاننے کا کوئی طریقہ نہیں ہے، کیونکہ یہ ایک راستہ ہے یا دوسرا. ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی نمائندگی کے ساتھ موازنہ گھروں کے مقابلے میں اوسط FSBO فروخت نیٹ ورک دکھا رہا ہے، لیکن وہ اسی گھر نہیں ہیں.

ان کی تلاش کیسے کریں

یہ لسٹنگ کے لئے کام کرنے والے FSBO بیچنے والے کا سب سے آسان حصہ ہے. وہ وہاں موجود ہیں جو یارڈ کے نشان، درجہ اشتھارات، کریگاسسٹسٹ اشتہارات، اور زیلاؤ.com اور دیگر جیسے ریل اسٹیٹ سائٹس پر لسٹنگ کے ساتھ اپنے گھر فروخت کرنے کے لئے اشتہارات دیتے ہیں. کلاسیفائید پر ایک گھڑی رکھو، کریگسسٹسٹ پر تلاش کرو، چاروں طرف ڈرائیو، اور آپ کے علاقے میں نئے FSBO لسٹنگ بھیجنے کے لئے ویب سائٹس سے فیڈ لسٹنگ کی سبسکرائب کریں.

FSBOs خصوصی کیا کرتا ہے

چاہے وہ سوچتے ہیں کہ وہ اپنے آپ کے ساتھ پیسہ بچانے کے لۓ برا برا تجربہ رکھتے ہیں، یا وہ صرف یہ سوچتے ہیں کہ انٹرنیٹ ان کو ریل اسٹیٹ بروکرز کے ساتھ سطح کھیل کے میدان میں رکھتا ہے، FSBO بیچنے والے ایک منافع بخش مارکیٹ ہوسکتے ہیں.

اپنی جائیداد کو دیکھ کر انتظار کر رہے ہیں، جب تک کہ وہ مارکیٹ میں تھوڑی دیر تک نہیں رہیں، اور پھر ان کے غیر فروخت شدہ جائداد کے لۓ حل لاؤ، تو آپ اصل میں FSBOs کی اہم فہرست لسٹنگ میں تبدیل کرسکتے ہیں. ایک بار ان کی جائیداد مارکیٹ میں بامعلق سرگرمی کے بغیر ہونے کے بعد، عام طور پر وہ ایک نقطہ نظر میں قابل قبول ہیں جو مدد کرنے کے لئے پیش کرتے ہیں.

ان سے رابطہ کیسے کریں

سب سے پہلے، خلاف ورزی کرنے سے خبردار رہو کہ کال کی قواعد و ضوابط نہ کریں. یہ آپ کو بڑی جراثیم مل سکتی ہے. اگر آپ FSBO کو فون کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو، یا تو یہ یقین رکھو کہ وہ ڈو کال نہیں کی فہرست پر نہیں ہیں، یا آپ کے ہاتھ میں ایک اشتھار ہے جو کہ "ایجنٹوں کا خیر مقدم" کے بارے میں کچھ کہتے ہیں. اگر وہ خریدار ایجنٹ کمیشن پیش کررہے ہیں، تو وہ مزید معلومات کے لئے کال کی توقع کریں گے یا جائیداد کو ظاہر کرے گا.

اگر آپ کے پاس یہ اشتہار نہیں ہے تو، آپ اب بھی ٹھیک کہہ سکتے ہیں کہ یہ کہنے کے لئے کہ آپ کے پاس دلچسپی رکھنے والے خریدار ہے، لیکن آپ بہتر طور پر کسی کو دکھا سکتے ہیں. دوسری صورت میں، ایک پوسٹ کارڈ یا بروشر میلر بھیجیں، یا ان کے ای میل ایڈریس میں ان میں سے کوئی مارکیٹنگ کے مواد میں ای میل کریں.

اپنے قدر کی تجویز جانیں

سب سے پہلے، آپ کو اس بات کا یقین کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ میز پر قیمت لائیں. آپ کی مارکیٹنگ کے مقامات اور صلاحیتوں کو انہیں مزید نمائش لانا چاہئے. آپ کا بازار علم ان کی قیمتوں کا جائزہ لینے کے قابل طور پر جانچ کرنے میں مدد کرنی چاہئے. آپ فون کالز، لکی-لوز اور دیگر پریشانیوں کو اپنی پیٹھ سے دور کرتے ہیں. آپ ایم ایل ایس کے تمام ارکان کے ساتھ اقتدار لاتے ہیں، جن میں سے بہت سے افراد نے FSBO کے طور پر جائیداد کو دیکھا یا نہیں دکھایا.

دیکھو اور رکو

دیکھ کر اور انتظار کر کے، آپ لسٹنگ کے لئے اوسط سے طویل عرصے سے مارکیٹ پر موجود خصوصیات کے ساتھ FSBO بیچنے والے کو نشانہ بنا سکتے ہیں. آپ ابتدائی رابطے سے پہلے ان کی جائیداد کا مطالعہ کر سکتے ہیں، CMA کرتے ہیں، اور اس بات کا تعین کریں کہ قیمت کی ایڈجسٹمنٹ لازمی ہے. ایک بار آپ ان سے رابطہ کرنے کے لئے تیار ہو گئے ہیں، آپ اپنی مارکیٹنگ کی غلطی کے حل کے ساتھ مسلح آتے ہیں.

آپ کو دیگر ریل اسٹیٹ کے مخصوص مارکیٹوں میں تقریبا اتنے ہی ایجنٹوں سے مقابلہ نہیں کیا جائے گا. FSBO سے آپ کی تبادلوں کی فہرست لسٹنگ میں بہت زیادہ ہو جائے گی جیسا کہ آپ تجربہ حاصل کرتے ہیں. آپ کو پچھلے FSBO خصوصیات کی مثالیں اور حوالہ جات دینے کے قابل ہو جائے گا جنہیں آپ نے بند کرنے کے لۓ لیا ہے. یہ ان لوگوں کے لئے عظیم ریل اسٹیٹ کی مارکیٹنگ کی جگہ ہوسکتی ہے جو اپنے نقطہ نظر کو پورا کرنے کے لئے وقت اور کوشش کرتے ہیں. ** اپ ڈیٹ: خریداروں اور فروخت کنندگان کی 2011 نار رپورٹ کی تصدیق کی گئی ہے کہ FSBO کی فروخت تقریبا 9 فی صد تک جاری رہی ہے.