5 سے بچنے کے لئے 5 مشترکہ ملکیت غلطی

ایک مالک مالک ہونے کا تجربہ ہے. غلطیاں بنانا عام ہے اور ذاتی تجربہ اکثر بہترین استاد ہے. تاہم، کچھ غلطیاں ایسی ہیں جو چھوٹی سی تعلیم سے بچتے ہیں. یہاں پانچ مشترکہ ملکیت کی غلطیوں ہیں جو آپ سے بچنے سے بچ سکتے ہیں.

1. انشورنس پر سکپنگ

پہلی غلطی جس میں مالک مکان بنا سکتا ہے اس سے پہلے کہ آپ جائیداد میں کرایہ دار بھی رہیں. اس غلطی میں مناسب انشورنس کی کوریج حاصل کرنے میں ناکامی شامل ہے. یہ ایک دو گنا مسئلہ ہوسکتا ہے. آپ کو صحیح قسم کا انشورنس کی کوریج حاصل کرنے میں ناکام ہوسکتی ہے، مناسب کوریج حاصل کرنے میں ناکامی، یا دونوں کا ایک مجموعہ.

آپ کو اس بات کا یقین کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ کو اپنی جائیداد پر اور آپ کے کاروبار پر انشورنس کی صحیح قسمیں ہیں. آپ کو جائیداد انشورنس اور ذمہ داری انشورنس ہونا چاہئے.

• جائیداد انشورنس:یہ انشورنس آپ کی جائیداد پر نقصان یا تباہی کے خلاف آپ کی حفاظت کرتا ہے. یہ نقصان یا تباہی آگ، ہوا، وینڈلزم یا اسی طرح کے واقعات کی وجہ سے ہوسکتی ہے. اگر آپ جائیداد نقصان رینٹل آمدنی کے خاتمے کی صورت میں آپ کی حفاظت کے لئے آمدنی انشورنس کے نقصان میں اضافہ کرسکتے ہیں.
• ذمہ داری:ہر زمانے میں ذمہ دار انشورنس کی ضرورت ہے. یہ انشورنس آپ کی جائیداد اور آپ کے کاروبار کی حفاظت کے سلسلے میں ایک پرچی اور موسم خزاں، یا غفلت کا دوسرا دعوی ہے.

آپ کو لازمی طور پر انشورنس کی صحیح اقسام نہیں ملنی چاہیے، لیکن آپ کو بھی مناسب مقدار میں کوریج حاصل کرنا ضروری ہے. مثال کے طور پر، ذمہ دار انشورنس کے لۓ، آپ کو اس بات کو یقینی بنانا چاہئے کہ آپ ہر ایک ملین ڈالر فی پیسہ ڈھونڈیں.

2. کرایہ اسکریننگ کے ساتھ لیکس بننا

ایک دوسری غلطی ہے کہ زمانے داروں کو ممکنہ کرایہ داروں کی اسکریننگ کے دوران فلایا جا رہا ہے. زمانے داروں کو عام طور پر دو قسموں میں گر جاتا ہے، جو زمانے داروں کو اچھی طرح سے ابتدائی اور زمانے پسندوں سے کرایہ داروں کو اچھی طرح سے نہیں لگاتے ہیں جنہوں نے ابتدا میں عظیم اسکریننگ کے طریقہ کار کا آغاز کیا ہے اور سال کے ساتھ چلی گئی ہے.

آپ کے پاس ایک دن سے ایک نظام ہونا ضروری ہے اور ہر ممکنہ کرایہ دار کے طریقہ کار کی پیروی کرنا ضروری ہے، یہاں تک کہ اگر آپ اپنے کزن، ساس اور کتے واکر کو کرایہ پر لے جائیں گے. جب آپ کو مناسب طریقے سے کرایہ داروں کی سکرین نہیں ہے، تو اس سے زیادہ امکانات موجود ہیں کہ آپ کو ایک کرایہ دار کو مسترد کرنا پڑے گا، جو کھو کرایہ اور خالی جگہوں کے اخراجات کی قیادت کرے گی.

آپ کو ہر ممکنہ کرایہ دار سے پوچھنا ضروری سوالات ہونا ضروری ہے، کرایہ دار آپ کے کرایہ کی درخواست کو بھرنے، درخواست پر معلومات کی توثیق کرتے ہیں اور اس بات کی تصدیق کرنے میں کریڈٹ چیک چلاتے ہیں کہ کرایہ دار اپارٹمنٹ کو برداشت کر سکتا ہے. مناسب کرایہ دار اسکریننگ کا بوجھ ہوسکتا ہے، لیکن آپ اپنے آپ کو اپنے طویل عرصے میں شکریہ ادا کرتے ہیں جب آپ کے کرایہ پر بہت سے کرایہ دار ہیں.

3. لینڈ لینڈ - کرایہ دار قانون کے علم کی کمی

ایک اور غلطی کے مالک مالکان مالکان - کرایہ دار قانون سے واقف نہیں ہیں. اگر آپ مخصوص طریقہ کار پر عمل نہیں کرتے ہیں یا بعض ذمہ داریاں پورا کرتے ہیں تو آپ خود کو بڑی قانونی مصیبت میں لے سکتے ہیں.

ہر ریاست کے پاس کچھ قوانین ہوں گے کہ آپ کو سیکورٹی کے ذخائر جمع کرنے اور ذخیرہ کرنے کی ضرورت ہے، آپ کی جائیداد پر دیکھ بھال کی ذمہ داریوں، آپ کو کرایہ دار کے اپارٹمنٹ میں داخل ہونے کی وجہ سے، اور کرایہ داروں کو بے نقاب کرنے کے طریقوں. وفاقی قوانین بھی ہیں، اور بعض معاملات میں، الگ ریاستی قوانین، رنگ، معذوری، قومی اصل، دوڑ، مذہب یا جنسی کے بغیر تمام ممکنہ کرایہ داروں کو منصفانہ ہاؤس پیش کرنے کے بارے میں.

اگر آپ سیکورٹی ڈومین جمع کرنے اور ذخیرہ کرنے کے لئے مناسب طریقہ کار پر عمل نہیں کرتے ہیں، تو آپ کو پورے سیکیورٹی ڈپازٹ کو ایک کرایہ پر واپس لینا پڑے گا، یہاں تک کہ اگر آپ نے اپنی جائیداد کو نقصان پہنچایا ہے. اگر آپ منصفانہ ہاؤسنگ ایکٹ کی خلاف ورزی کرنے پر الزام لگایا جاتا ہے، تو آپ بڑی جرمانہ بھی سامنا کرسکتے ہیں.

4. بحالی کے مسائل کو بند کرنا

بعد میں بحالی کے معاملات کو دور کرنے کے لئے آسان ہوسکتا ہے. تاہم، یہ اکثر آپ کو ان مسائل کو فوری طور پر حل کرنے کے لئے اپنی دلچسپی میں ہے کیونکہ وہ بہت جلد بہت زیادہ مسائل بن سکتے ہیں.

آپ پراپرٹی میں ایک چھوٹا سا چھت لیک کے بارے میں جان سکتے ہیں. چونکہ کرایہ دار صرف ایک بار اس کے بارے میں شکایت کی ہے، آپ نہیں سوچتے کہ فوری طور پر فکسنگ کرنا ضروری ہے. تاہم، بھاری برسات کے بعد، آپ کو کرایہ دار سے فون ملتا ہے کہ ان کی چھت کا حصہ ختم ہوگیا ہے.

آپ آخر میں جائیداد کے پاس جاتے ہیں، چھت کا معائنہ کرتے ہیں، اور احساس کرتے ہیں کہ گٹرا پتیوں سے بھرا ہوا تھا. اگر آپ نے پہلے ہی چھت کا معائنہ کرنے کا وقت لیا تو، آپ نے گٹروں کو صاف کیا اور جائیداد کے اندرونی نقصان سے بچا.

5. یہ سب کچھ کرنے کی کوشش کررہے ہیں / مدد حاصل کرنے کے بارے میں نہیں جانتے

پانچویں غلطی کہ زمانے داروں کو مدد نہیں ہے جب مدد کے لئے پوچھیں. زمانے داروں کو بعض اوقات بھول جاتے ہیں کہ ان کا وقت کتنا قیمتی ہے اور خود سب کچھ کرنے کی کوشش کرتے ہیں.

صرف اس وجہ سے آپ جانتے ہیں کہ پانی کے ہیٹر کو ٹھیک کرنے کے لئے یہ مطلب نہیں ہے کہ یہ آپ کو اپنی جائیداد کے ایک گھنٹہ کو چلانے کے لئے سمجھ میں آتا ہے، دو گھنٹوں کو اس پر فکسنگ کرتے ہیں اور پھر ایک گھنٹہ گھر چلاتے ہیں. آپ کو ایک ہنر مند پیشہ ورانہ کال کر سکتے ہیں پانی کے ہیٹر کو ٹھیک کرنے اور ان چار گھنٹے کسی دوسری پراپرٹی کی سرمایہ کاری کا تجزیہ کرنے کے لۓ. معلوم ہے کہ ذمہ داری کی نمائندگی کرنے کے بارے میں اکثر آپ کو ملک کے مالک کے طور پر کامیاب ہونے میں مدد ملتی ہے اور آپ کو اپنی پاکیزگی کو برقرار رکھنے میں مدد ملے گی.