عام گھریلو غلطی سے بچنے کے لئے غلطیاں

ایک ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن میں گھریلو خریداری کی تمام غلطیوں کو تبدیل نہیں کیا جاسکتا ہے، بند ہونے سے قبل بہت کم فکسڈ کیا جا سکتا ہے. اگر خریدار خریداروں کو چھٹکارا اور معصوم غلطی بنائے تو، وہ طویل عرصے سے نتائج کے ساتھ پھنسے ہوئے ہوسکتے ہیں یا بدتر، ان کے معاہدے کو بھی قریب نہیں ہوسکتا ہے. یہ یسکرو سے باہر نکل سکتا ہے.

نمبر ایک گھریلو غلطی: ایک قابل اعتماد مشیر میں مطمئن کرنے سے انکار

یہ مشیر آپ کے ریل اسٹیٹ وکیل یا ریل اسٹیٹ ایجنٹ ہوسکتا ہے. خریدار مختلف قسم کے وجوہات کی بناء پر معلومات کو ضائع کرتے ہیں جیسے:

• خوف سے کس طرح انھیں سمجھا جائے گا
• ان کا عقیدہ عقیدہ ہے
• محسوس مت کرو کہ یہ کافی ضروری ہے
• ان کے مشیر پر یقین رکھو

تجربہ کار ریل اسٹیٹ کے ماہرین نے اس طرح کی ایک بہت بڑی تعداد میں ٹرانزیکشنز اور شخصیت کے مرکب کو ہینڈل کیا ہے، اس سے پہلے وہ کچھ نہیں سن چکے ہیں. آپ کے مشیر اپنے بہترین مفادات کی نمائندگی کر رہے ہیں اور ایسا کرنے کے لئے ایک ذمہ دار ذمہ داری رکھتے ہیں. وہ آپ کی مدد نہیں کر سکتے ہیں اگر وہ نہیں جانتے تو آپ ان کی پیٹھ کے پیچھے کیا کر رہے ہیں. اس کے علاوہ، آپ کو ممکنہ طور پر آپ کے لئے بہتر خیال ہوگا، کیونکہ آپ کو ڈراگ کر سکتے ہیں.

اگر آپ کے پاس ٹرانزیکشن سے باہر نکلنے کے بارے میں سردی پاؤں اور بندرگاہ کے خیالات ہیں تو، آپ کے ایجنٹ سے ان کے احساسات کے بارے میں بات کریں. وہ آپ کو پریشانیاں کے ذریعے چلنے میں مدد کر سکتی ہیں. پیشہ آپ کو اس بات کا تعین کرنے میں مدد ملے گی کہ آپ واقعی منسوخ کرنے کی ضرورت ہے اور، اگر ایسا ہو تو، ٹرانزیکشن کو منظم کریں تاکہ آپ اپنا پیسہ کمانے کے لۓ رقم حاصل کرسکیں.

نمبر دو گھریلو غلطی: بند ہونے سے پہلے مالی تصاویر تبدیل

جب میں نے اپنا پہلا گھر خریدا، تو میں آسانی سے اہتمام کرتا ہوں کیونکہ میری گاڑی کی ادائیگی نہیں تھی اور نہ ہی بغاوت کا قرض تھا. بند ہونے سے قبل ایک ہفتہ، میں نے ایک نئی کار خریدا اور خریداری کی مالی امداد کی. نئے مقاصد کا مطلب ہے کہ میں اب قابل نہیں. میری ماں کو ایک فونٹک فون فون، اس نے مجھے اپنے قرضے کو قرض دینے کے لۓ پیسے قرضے دینے (اور اس کے دروازہ پر سامان کے ساتھ ٹاور اور ہر بازو کے تحت ایک بلی کے ساتھ ظاہر کرنے کے لئے دھمکی دینے کی دھمکی دی ہے)، صرف ایک ہی حکمت تھی جس نے مجھے بچایا گھر کھونے

آج کے گھر خریدار اسی طرح کی غلطی کرتے ہیں. مت خریدیں کچھ بھی نہیں کریڈٹ اور / یا کریڈٹ کارڈ کے ساتھ ایک بار جب آپ نے قرض کی درخواست مکمل کرلی ہے. مثال کے طور پر، برائے مہربانی کسی بھی بڑے ٹکٹ کی چیزیں خریدیں جیسے:

• آٹوموبائل
• دھونے، dryers، ریفریجریٹر
• لانامور یا باغ کا سامان
• الیکٹرانکس یا کمپیوٹرز
• اپنے نئے گھر کے لئے فرنیچر

آپ کے کریڈٹ کے اخراجات میں تھوڑی دیر سے تبدیلی آپ کے قرض کو پھیلانے اور اس سے انکار کرنے کے لئے ایک نگہداشت کا سبب بن سکتا ہے. اگر آپ کے قرض کے عدم استحکام ختم ہو چکے ہیں یا ہٹا دیا گیا ہے تو، آپ گھر کو کھونے کے علاوہ آپ کے سارے پیسہ جمع کرانے کے لۓ.

نمبر تین گھریلو غلطی: غلط گھر خریدنا

گھر خریدنے والے سب سے پہلے چیز اولین ترجیحات کی فہرست بنائی جاتی ہے اور گھر کی خریداری کے مقاصد کی وضاحت کرتی ہے. باہر کی چیزیں جن کی خصوصیات اور فوائد سب سے اہم ہیں اور جو آپ بغیر رہ سکتے ہیں. یسکرو بند کرنے سے پہلے، اس فہرست کا جائزہ لیں. ایک اہم عنصر کو نظر انداز کرنے میں آسان ہے جو بعد میں آپ کو شکار کرنے کے لئے واپس آسکتا ہے.

کیلیفورنیا، سلیمانوما کے مڈ شہر شہر کے قریبی علاقے میں ایک گھر کی تلاش میں ایک خریدار نے خود کو ایک گھر خریدنے کے حوصلہ افزائی میں پایا جو اسے اصل میں ضرورت سے کہیں کم تھا. اس نے خود کو قائل کیا تھا کہ ایک باتھ روم مناسب تھا، لیکن اس کے بعد دو پہلو بیٹوں کے ساتھ غسل کا اشتراک کرنے کے کچھ دیر بعد ہی پتہ چلا کہ ناممکن تھا. اس نے اس کی اتنی کشیدگی کی وجہ سے اس پر زور دیا کہ اس نے ایک سال بعد کم از کم فروخت کیا. اس کے دوسرے پیسہ میں ایک دو باتھ روم کے گھر خریدنے کے لئے اس کے پیسے کی قیمت اور زیادہ پیسہ خرچ ہوتا ہے.

اگر مارکیٹ میں ڈپریشن یا خریدار کا بازار تھا تو وہ اگلے آدمی کی طرح ہر چیز کو کھو سکتا تھا، اس کے بجائے صرف اس سے زیادہ پیسہ خرچ کرنے کے بجائے ضروری تھا.

ایک اور خریدار نے اس گھر کو خریدا جو آرام دہ اور پرسکون اخراجات کے مقابلے میں اس کے بارے میں $ 100،000 سے زائد خرچ کرتا تھا. لیکن وہ وکٹورین کردار کے ساتھ محبت میں گر گیا: اعلی چھتوں، چمکنگ چاندلوں اور وسیع پتلون فرش. ایک سال بعد، وہ اپنے رہن کی ادائیگی کرنے کے قابل نہیں ہوسکتا. گھر کو برقرار رکھنے کے لئے بہت مہنگا تھا. وہ ایک چھوٹا سا معمول پڑوس میں چھوٹے گھر خریدنے سے بہتر رہا. لیکن اس نے اپنے بلند جذبات کو اپنے اچھے فیصلے کا بادل دیا. اس کی خریداری سے، مارکیٹ نرم ہوگئی اور وہ فروخت نہیں کر سکا.

اس نے اپنے گھر کو مختصر فروخت سے کھو دیا.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، لائسنس # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.