نمونہ سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ لییز معاہدہ

ہر اجرت کے معاہدے میں سیکورٹی ڈومین شق شامل ہونا چاہئے. اگرچہ ہر زمانے میں اس شق کو ذاتی بنانے کی صلاحیت ہوتی ہے، جس ریاست میں آپ کے رینٹل کی جائیداد واقع ہوسکتی ہے تو اس میں کچھ سیکورٹی ڈپازٹ قوانین ہوسکتے ہیں جو آپ کو پیروی کرنا ضروری ہے. آپ کے ریاست کے قوانین کے باوجود، سیکورٹی ڈپازٹ کے شرائط کے بارے میں کچھ بنیادی باتیں موجود ہیں کہ آپ کو ہمیشہ آپ کے معاہدے میں شامل ہونا چاہئے. مندرجہ ذیل ایک نمونہ ہے.

5 بصیرت ہر سیکیورٹی جمع معاہدے میں شامل ہونا چاہئے

1. رقم: اجرت کی شق میں آپ کو ایک سیکیورٹی ڈپازٹ کے طور پر جمع کرانے والی صحیح رقم میں شامل ہونا چاہئے.
2. ذخیرہ اسٹوریج:اجرت کی شق میں آپ کو کرایہ دار کی سیکیورٹی ڈپازٹ کو کیسے ذخیرہ کرنے کی شرائط شامل کرنا چاہئے. بعض ریاستوں کو آپ کو یسکرو میں جمع کرنے کی ضرورت ہے، دوسروں کو نہیں.
3. شرح سود:کچھ ریاستیں آپ کو اپنے کرایہ داروں کی سیکیورٹی کے ذخائر کو ایک اکاؤنٹ میں رکھنے کی ضرورت ہوگی جو سودے کی آمدنی حاصل کرتی ہے. آپ کو اپنے کرایہ داروں کو سود کی شرح معلوم ہے کہ ان کی سیکیورٹی ڈپازٹ پر رکھنا ہوگا.
4. ذخیرہ رکھناڈپازٹ کے معاہدے میں اس میں شامل وجوہات شامل ہوں جنہیں آپ کرایہ دار کی سیکورٹی جمع سے پیسہ کماتے ہیں.

1. واپسی کی جمع: کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرنے کے لے جانے کے لئے عمل شامل کریں. آپ کو ایک خاص تعداد میں اندر اندر جمع کرنے کی ضرورت ہوگی، آپ کے ریاست کے قانون پر منحصر ہے، کرایہ دار حرکت سے باہر.

نمونہ سیکورٹی ڈپازٹ شق

درج ذیل معاہدے میں سیکورٹی ڈپازٹ شق کا ایک نمونہ ہے. یہ فقر لمبی پیراگراف تک طویل عرصے سے چند جملے سے رجوع کرسکتے ہیں.

زرضمانت. اپارٹمنٹ میں جانے سے قبل، کرایہ دار $ جمع کرنے کے لۓ ذمہ دار ہےسیکورٹی جمع رقم رقم داخل کریں لینڈ لینڈ کے ساتھ ایک سیکورٹی جمع کے طور پر. یہ سیکیورٹی ڈپازٹ سیکورٹی ہے کہ کرایہ دار اس لیج کے تمام شرائط کی تعمیل کرے گا. یہ سیکورٹی جمع نہیں ہو سکتا ہے کہ آخری مہینے کے کرایہ کو لینڈ لینڈ کے پہلے تحریری رضامندی کے بغیر ادا کرنے کے لئے استعمال نہ ہو.سیکورٹی ڈسپوز پر منعقد کیا جائے گا بینک نام داخل کریں کاروباری بچت کے اکاؤنٹ میں سود کی شرح پر دلچسپی درج کریں. بینک کا پتہ ہے بینک کا ایڈریس داخل کریں. کرایہ دار کی وجہ سے دلچسپی اس لیج کے ہر تجدید کی تاریخ پر کرایہ کے طور پر جمع کردی جائے گی. اگر کوئی لیز تجدید نہیں ہے تو، اصل سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ کے لئے تیار کردہ اسی شرائط کے مطابق مسترد دلچسپی کی رقم کرایہ پر واپس آ جائے گی.اگر کرایہ دار سرکاری طور پر منتقل ہونے والے تاریخ سے پہلے اس لیج کو توڑتا ہے یا دوسری صورت میں اس کی خلاف ورزی کرتا ہے تو، مالک مالک یہ سیکورٹی ڈپازٹ کے تمام یا حصے کو غیر محفوظ کردہ کرایہ یا ملکیت کو نقصان پہنچا سکتا ہے.کرایہ دار کے دفتر کے دورے کی تاریخ پر، زمریدار نے کرایہ دار کے اپارٹمنٹ کی حالت کا معائنہ اور اس دستاویز کو معائنہ کیا. اس لیج معاہدہ کے اختتام کے 30 دنوں کے اندر، اگر کرایہ دار نے آگے بڑھانے والے ایڈریس کے ساتھ لینڈ لینڈ کو فراہم کیا ہے، تو مالک لینڈ ایک دو چیزیں کریں گے.1. اگر کرایہ دار نے اس لیج کے تمام شرائط کی تعمیل کی ہے اور اپارٹمنٹ کو مالک لینڈ میں واپسی کے طور پر اسی حالت میں واپس آتی ہے تو جب کرایہ دار اپارٹمنٹ میں منتقل ہوجائے تو، لینڈڈور $سیکورٹی جمع رقم رقم داخل کریں کے علاوہ کسی بھی دلچسپی حاصل کی.یا2. لینڈڈور کرایہ دار کو ایک تحریری نوٹس کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرے گا جس کے تحت مکمل سیکورٹی ڈومین کو کرایہ پر واپس نہیں کیا جاسکتا ہے اور اجازت دہانیوں کے بعد ادائیگی کے بعد کرایہ داروں کو قرض دینے والے باقی باقی سیکورٹی جمع کرنے کی جانچ پڑتال کی جائے گی. .مینڈلورڈ ممکنہ طور پر زیادہ سے زیادہ سیکیورٹی ڈیپارٹمنٹ استعمال کر سکتا ہے جس کے نتیجے میں کرایہ دار کی حرکت، قبضے یا منتقل ہونے کے نتیجے میں نقصانات ادا کرنے کے لئے ضروری ہو اور مطالبہ کریں کہ کرایہ دار لین دین کے ذریعہ استعمال کردہ سیکیورٹی ڈپازٹ کی رقم کی جگہ لے لے.اگر مالک زمانے کی جائیداد فروخت ہوتی ہے، تو اس کے بعد مالک لینڈ کو سیکیورٹی ڈیپارٹمنٹ واپس لینے کے لئے تمام ذمہ داریوں کا اجراء کیا جائے گا. نئے جائیداد کا مالک سیکیورٹی ڈیپارٹمنٹ کو ہٹانے اور واپس لینے کے لۓ مکمل ذمہ داری لے گا.*کرایہورڈ کو کرایہ سیکورٹی قانون (N.J.S.S 46: 8-19 اور SEQQ) کے ساتھ مکمل طور پر عمل کریں گے.). اس میں دلچسپی سے متعلق اکاؤنٹ میں سیکورٹی ڈسپوز جمع کرنا، اور بینکنگ ادارے کے نام اور ایڈریس کے کرایہ دار اور سیکورٹی ڈومین کی رقم کا تعین کرنا شامل ہے. یہ دستاویز اس طرح کے نوٹس کے طور پر کام کرے گا.$ کی رقم میں ایک اضافی جمعرقم داخل کریں کرینٹ کے اپارٹمنٹ میں پایا جانے والے جانوروں کی وجہ سے ہو گا.*(شق کا یہ حصہ نیو جرسی کی ریاست کے لئے مخصوص ہے. آپ کی ریاست آپ کو کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کو الگ الگ دلچسپی رکھنے والے اکاؤنٹ میں رکھنے کے لئے کی ضرورت نہیں ہوسکتی ہے. آپ اپنی اپنی ریاستی قانون کو پٹی کے اس حصے میں داخل کریں گے. آپ کی ریاست میں قانونی ضروریات کے ساتھ ساتھ. ریاست کی طرف سے سیکورٹی جمع جمع کے قوانین کی فہرست کے لئے یہاں چیک کریں.

بہت سارے مالک مالکان سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ کے شعبہ کے طور پر جانا جاتا ہے، سیکورٹی ڈسپوزمنٹ شق میں منسلک کریں گے. یہ تسلیم ایک رسید ہے کہ مالک مالک نے کرایہ دار سیکورٹی ڈومین حاصل کی ہے اور رقم وصول کی ہے.

اگر آپ کسی اور کے ساتھ منتقل ہونے جا رہے ہیں تو، ایک روممیٹ کا معاہدہ ایک اور دستاویز ہے جو آپ کو محفوظ رکھ سکتی ہے.

ڈس کلیمر: اس ویب سائٹ پر فراہم کردہ معلومات، اور کسی بھی بیرونی معلومات سے منسلک ہے، صرف رہنمائی کے لئے ہے. یہ قانونی مشورہ نہیں ہے. براہ کرم آپ کی صورت حال کے مشورہ مشورہ کیلئے قانونی مشورے سے مشورہ کریں.