ٹیک مقاصد کے لئے ایڈجسٹ بیس کی وضاحت کیسے کریں

مختلف ٹیکس کے معاملات کے لئے ایڈجسٹ کرنے کے بعد ایک اثاثہ کی ایڈجسٹ شدہ بنیاد اس کی لاگت ہے. یہ اکثر ایک اچھی بات ہے کیونکہ آپ کی بنیاد ایک اثاثہ میں زیادہ ہے، جب آپ اسے فروخت کرتے ہیں تو کم سرمایہ کاری ٹیکس میں ادا کرتے ہیں. بلاشبہ، یہ بھی دوسرے طریقے سے کام کر سکتا ہے. جیسا کہ کچھ ایڈجسٹمنٹ اپنے اثاثے میں ایک اثاثہ میں اضافہ کرسکتا ہے، دوسروں کو اس میں کمی اور عام طور پر یہ ہے نہیں ٹیکس وقت میں ایک اچھی بات. آپ اپنے ایڈجسٹ کردہ بیس اور اس رقم کے ذریعہ جسے آپ اثاثے کو فروخت کرتے ہیں، کے درمیان فرق پر مبنی سرمایہ کاری ٹیکس ادا کریں گے یا آپ کے پاس سرمایہ کاری کا دارالحکومت ہوگا.

ایڈجسٹ بیس کی وضاحت کیسے کریں

اثاثہ میں ایڈجسٹ کردہ کی بنیاد پر اس کی اصل خریداری کی قیمت سے شروع ہوتا ہے. آپ اس رقم سے رقم کی رقم میں اضافہ کرتے ہیں جس میں آپ نے اثاثے کو بہتر بنانے کے ساتھ ساتھ رقم کی ادائیگی کے لئے قانونی فیس یا فروخت کی قیمتوں میں بھی رقم ادا کی ہے.

اگر آپ پہلے سے ٹیکس کٹوتیوں کے طور پر دعوی کرتے ہیں تو آپ کی بنیاد کم ہوجائے گی، جیسے قیمتوں میں اضافہ، مصیبت نقصان، یا چوری کے نقصانات.

یہاں ایک مثال ہے

آتے ہیں کہ آپ اس رئیل اسٹیٹ کو فروخت کرتے ہیں جو آپ کو مطلوبہ سالوں سے ٹیکس کے اخراجات کے لۓ کوالیفائٹ کرنے کی اجازت دینے کے لئے کئی سالوں سے ضروری نہیں ہے. آپ کی بنیاد آپ کی ابتدائی جائیداد کے لئے ادا کی رقم کی رقم ہو گی. اس کے بعد آپ اس کے کسی بھی دارالحکومت میں بہتری کے اخراجات میں اضافہ کرسکتے ہیں جس میں آپ کو اس کے ساتھ ساتھ، ایجنٹ کمیشن اور فروخت کی دوسری قیمت بھی شامل ہوسکتی ہے.

لیکن آپ ابھی تک نہیں کر رہے ہیں. اگر آپ مالکیت کے بعد سے آپ کے ٹیکس کی ریٹائٹس پر جائیداد استحصال کررہے ہیں تو، آپ کو اوپر کی قیمتوں میں شامل کرنے کے بعد آپ کو ان کے اخراجات کو مؤثر طریقے سے ہٹا دینا چاہیے.

مندرجہ ذیل ٹیبل کی بنیادوں کے اہم اجزاء پر روشنی ڈالتا ہے، اس کے ساتھ ساتھ ایڈجسٹ کی بنیاد حاصل کرنے کے لئے کیا چیزیں شامل کی جا سکتی ہیں اور اس سے کم کیا ہوسکتا ہے.

لاگت کی بنیاد
آپ کی خریداری کی جائیداد کی بنیاد عام طور پر اس کی قیمت ہے. قیمت آپ کی رقم، قرض کی ذمہ داریوں، دوسری جائیداد، یا خدمات میں ادا کی جاتی ہے. آپ کی قیمت میں بھی شامل ذیل رقم کے لئے آپ کی ادائیگی بھی شامل ہے: سیلز ٹیکس فریٹ تنصیب اور جانچ زبردستی ٹیکس قانونی اور اکاؤنٹنگ فیس جب انہیں سرمایہ کاری کی جائے گی آمدنی کے ٹکٹ ریکارڈنگ فیس جب بیچنے والے کے لئے فرض کیا جاتا ہے تو ریل اسٹیٹ ٹیکس
ماخذ: پب کی لاگت بنیاد کا حصہ. 551.
بیسس میں اضافہ
کسی بھی پراپرٹی کی بنیاد کو بڑھانے کے لۓ تمام اشیاء کی طرف سے مناسب اکاؤنٹ میں شامل کریں. ان میں کسی بھی اصلاحات کی لاگت شامل ہے جو امید ہے کہ ایک سے زیادہ سال کی مفید زندگی ہو.
بحالی کے اخراجات میں بھی اضافہ ہوتا ہے لیکن آپ کو ان اخراجات کے لئے اجازت دینے والے کسی بھی بحالی کی کریڈٹ کو کم کرنا ضروری ہے جس سے آپ انہیں اپنے بنیاد پر شامل کریں. اگر آپ کو کسی بھی کریڈٹ پر قبضہ کرنا پڑے گا تو، آپ کی بنیاد پر دوبارہ رقم کی رقم بڑھاؤ.
اگر آپ کاروباری جائیداد میں اضافہ یا بہتری بناتے ہیں، تو ان کے لئے الگ اکاؤنٹس رکھیں. اس کے علاوہ، آپ کو ہر قیمت کے ذہن میں رکاوٹ کے قوانین کے مطابق ذہن میں رکھنا ضروری ہے جو بنیادی اثاثہ پر لاگو ہوتا ہے اگر آپ نے اس سروس میں رکھی ہے تو اس وقت آپ نے سروس میں اضافی یا بہتری رکھی ہے. مزید معلومات کے لئے، اشاعت 946 دیکھیں.
مندرجہ ذیل اشیاء جائیداد کی بنیاد میں اضافہ کرتے ہیں:
پراپرٹی میں افادیت سروس لائنوں کی توسیع کی لاگت
اثر فیس
قانونی فیس، جیسے ہی دفاعی اور عنوان کا دفاع کرنے کی قیمت
ایک تشخیص میں کمی حاصل کرنے کے لئے قانونی فیس مقامی امور کے لئے ادا کرنے کے لئے پراپرٹی کے خلاف عائد کیا
زنجون کی قیمت
قابل قدر زمانے کرایہ کی دارالحکومت کی قیمت
بیسس میں کمی
مندرجہ ذیل ایسی چیزیں ہیں جو جائیداد کی بنیاد کو کم کرتے ہیں:
سیکشن 179 کٹوتی
غیر معمولی کارپوریٹ تقسیم
اخلاقیات، استحکام، اور ضائع کرنے کے لئے پہلے سے اجازت دی گئی (یا قابل اجازت) کٹوتی
توانائی کے تحفظ کے اقدامات کے لئے سبسڈیوں کے اخراج
کچھ گاڑی کریڈٹ
رہائشی توانائی کریڈٹ
گھر کی فروخت سے ملتوی
سرمایہ کاری کریڈٹ (حصہ یا تمام) لیا
آرام دہ اور پرسکون اور چوری کے نقصانات اور انشورنس کی واپسی
کچھ منسوخ شدہ قرض آمدنی سے خارج کردیا گیا ہے
خرگوش نے فروخت کی قیمت میں ایڈجسٹمنٹ کے طور پر علاج کیا
مواقع
گیس گجرر ٹیکس
ایڈوانس ٹیکس فوائد
نرس فراہم کردہ بچے کی دیکھ بھال کے لئے کریڈٹ.
ذریعہ: پب کے ایڈجسٹ بیس سیکشن 551.

IRS بیس 551 میں اثاثوں کی بنیاد پر بنیاد پر اور ایڈجسٹ بنیاد پر تبادلہ خیال کرتا ہے.

نوٹ: سب سے زیادہ تازہ ترین معلومات اور رجحانات کے لئے ہمیشہ ٹیکس پیشہ ور سے مشورہ کریں. ٹیکس کے قوانین اور قواعد وقفے سے تبدیل کر سکتے ہیں. یہ مضمون ٹیکس مشورہ نہیں ہے اور ٹیکس مشورہ کے طور پر اس کا مقصد نہیں ہے.