ترمیم کیریوریور بیس بیس رجسٹر کیا ہے؟

2010 میں ہونے والے موت کے لئے، ایک مکلفین وارثوں نے وفاقی اسٹیٹ ٹیکس کو لاگو کرنے یا ان کے لے جانے والی بنیاد کو تبدیل کرنے کا اختیار تھا. اس کا مطلب یہ تھا کہ وارث ان کے وارث شدہ جائیداد کے ٹیکس کی بنیاد پر لامحدود "اپ اپ اپ" یا محدود مرحلے اپ کے درمیان منتخب کرنا چاہتے تھے. اس وقت کی مدت میں نظر ثانی شدہ لیورور کی بنیاد حکومت کے طور پر جانا جاتا تھا.

پراپرٹی میں ٹیکس بیس کیا ہے؟

رئیل اسٹیٹ یا کسی دوسرے اثاثے کی بنیاد عام طور پر رقم کی جائیداد، اور اس کے علاوہ مخصوص سرمایہ کاری کی قدر کی قیمت کے لئے ادا شدہ رقم ہے. اسٹاک اور بانڈ کے معاملے میں، قیمت صرف قیمت کی مساوات کے برابر ہے، جبکہ ریل اسٹیٹ کے ساتھ، قیمت کی خریداری قیمت اور تمام سرمایہ کاری میں بہتری کی قدر کے برابر ہے.

بیسس میں ایک مرحلہ اپ کیا ہے؟

2010 سے پہلے اور 2010 کے بعد ٹیکس سالوں کے لئے، جائیداد کے مستحق افراد کو وراثت کی ملکیت کی بنیاد پر ایک قدم اپ کا حق حاصل ہے. اس کے باوجود جائیداد کے لئے ادا کردہ کونسل کے، اس کے فائدہ مندانہ تاریخ کی مناسب مارکیٹ کی قیمت پر منحصر ہے.

یہاں ایک مثال ہے. اگر ایک فیصلہ کن نے 100،000 ڈالر رئیل اسٹیٹ کے لئے ادا کیا اور اس کی کوئی سرمایہ کاری نہیں کی، اور اگر اس کی موت کی تاریخ کی طرف سے جائیداد کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت میں $ 500،000 تک اضافہ ہوا تو، جائیداد میں ان کے مستحق ٹیکس کی بنیاد پر $ 100،000 سے $ 500،000 - ایک بڑا فرق ہے جو اسے لازمی طور پر بناتا ہے، اسے فروخت کرے اور ممکنہ طور پر ٹیکس حاصل کرنے کے قابل ہو.

"ترمیم کیریوریور بیس بیس رائیم" کیا ہے؟

ایک مہذب کے وارثوں نے 2010 میں مکمل قدم اٹھا یا نظر ثانی شدہ لیورواو کی بنیاد پر حکومت کا انتخاب کیا تھا. نظر ثانی شدہ لیوریور کی بنیاد پر قواعد و ضوابط کو لاگو کرنے کا اختیار صرف اس کا مطلب ہے کہ وارث موت کی تاریخ یا جائیداد کے ساتھ ساتھ کچھ اصلاحات کی قدر پر قابلیت کی اصل آمدنی ٹیکس کی بنیاد پر مینیجر کی مالیت کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کے کم سے کم ہو سکتے ہیں، لیکن نہیں مکمل قدم کی بنیاد پر.

اگر فیصلہ کن ریل اسٹیٹ کے ایک ٹکڑا کے لئے $ 3 ملین ادا کیا اور اس میں کسی بھی سرمایہ کاری کی اصلاح نہیں کی گئی، اور اگر 2010 میں ہونے والی تاریخ کے منصفانہ منصفانہ قیمت میں 5 ملین ڈالرز تک اضافہ ہوا تو وارثوں کو جائیداد کو لے جانے کے لۓ وراثت ملے گی. $ 3 ملین کی آمدنی ٹیکس کی بنیاد. کیا ہوگا اگر ملکیت کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت موت کی تاریخ کی تاریخ کے مطابق 2 کروڑ ڈالر کم ہو؟ جائیداد میں وارث کی بنیاد صرف 2 ملین ڈالر ہوگی.

لے جانے والی بنیاد پر نظر ثانی شدہ لیورور کی بنیاد کے قوانین کے تحت ایڈجسٹمنٹ کی حیثیت تھی. جائیداد کی بقایا جو بقایا بچہ سے بچنے کے علاوہ کسی دوسرے کے مقابلے میں 1.3 ملین ڈالر تک بڑھایا جا سکتا ہے، جبکہ بقایا بچہ بیوی کو براہ راست گزرنے کے لۓ ایک قابل بچہ بیوی یا بقایا معتبر شناختی جائیداد پر بقایا جارہا ہے جس کے ذریعہ زندہ بچنے والے شریک شوہر کے فائدے کے لئے - QTIP "اعتماد - اضافی اضافی $ 3 ملین کی طرف سے اضافہ کیا جا سکتا ہے.

ایک منظور شدہ شخص کی جائیداد میں ترمیم شدہ Carryover بیس ریگیم کی درخواست کی مثالیں

ایک پراپرٹی کی مثال کا استعمال کرتے ہوئے جو 3 کروڑ ڈالر کی اصل ٹیکس کی بنیاد تھی اور $ 5 ملین کی تاریخ کے منصفانہ مارکیٹ کی قیمت تھی، ایک زندہ بچنے والے مادہ کو اصل آمدنی ٹیکس کی بنیاد میں بڑھا سکتا ہے تاکہ اس کی نظر ثانی شدہ لے جانے کی بنیاد 5 ملین ڈالر ہوگی. بنیاد مارکیٹنگ کی قیمت سے اوپر اضافہ نہیں کیا جا سکتا. غیر غیر متفقہ منافع بخش صرف 1.3 ملین ڈالر تک لے جانے والی بنیاد میں اضافہ کرسکتا ہے. ان کی نظر ثانی شدہ لے جانے والی بنیاد 4.3 ملین ڈالر ہوگی.

سرمایہ دارانہ ٹیکس ٹیکس پر اثر

اگر غیر مسلمہ فائدہ مند نے اپنی جائیداد کو 5 ملین ڈالر کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کے لۓ فیصلہ کرنے کی موت کے تھوڑی دیر کے بعد $ 4.3 ملین کی نظر ثانی شدہ لیورورڈ کے ساتھ فروخت کیا، تو وہ فروخت کے درمیان فرق $ 700،000 کے خالص منافع پر ٹیکس فوائد حاصل کرے گا. قیمت اور ان کی نظر ثانی شدہ لے جانے والی بنیاد:

اس پر قابو رکھو جائیداد کی فروخت کے ساتھ جب اس کی بنیاد پر مکمل مرحلہ اپ لاگو ہوتا ہے. جائیداد کی بنیاد 5 ملین ڈالر کی تاریخ کی قیمت تک بڑھا دی جائے گی اور فروخت کسی بھی سرمایہ ٹیکس ٹیکس پیدا نہیں کرے گی.

اور اگر جائیداد 3 ملین ڈالر کی اصل آمدنی ٹیکس کی بنیاد پر تھا اور 2 ملین ڈالر کی تاریخ کے منصفانہ منصفانہ قیمت پر تھا؟ وارثوں کی وراثت کی بنیاد 2 ملین ڈالر ہوگی کیونکہ اس کی بنیاد مناسب مارکیٹ کی قیمت کے اوپر سے زیادہ نہیں بڑھ سکتی ہے.