مختصر فروخت کرنے کے لئے میں کس طرح نقد حاصل کر سکتا ہوں؟

سوال: میں مختصر فروخت کرنے کے لئے نقد رقم کیسے حاصل کر سکتا ہوں؟

کیلیفورنیا سے ایک قارئین پوچھتا ہے: "میرے دوست کا کہنا ہے کہ اس کے بینک نے اسے مختصر فروخت کرنے کے لئے $ 25،000 ادا کیا. مجھے آپ کو بتانا، میں اس بات کا یقین کر سکتا تھا کہ میں 25،000 ڈالر کا استعمال کروں گا. میں اپنے آنکھوں پر قرض میں ہوں. کے بارے میں پانی کے طور پر وہ آتے ہیں. میں اسے ڈمپ کرنا چاہتا ہوں اور اس خدا کی طرف سے کمزور ریاست سے باہر نکلنا چاہتا ہوں. میں مختصر فروخت کرنے کے لئے نقد کیسے حاصل کر سکتا ہوں؟

جواب: جب 2005 ء میں مختصر فروخت نے ریل اسٹیٹ کی فروخت میں جھاڑو شروع کردی، تو بہت سے بیچنے والے نے پوچھا کہ وہ کس طرح کم فروخت سے پیسہ کماتے ہیں. مقبول عقیدے یہ تھا کہ بیچنے والے کو مختصر فروخت سے فائدہ نہیں مل سکا. تاہم، اصل میں کچھ ایسے طریقے ہیں جو بیچنے والے کو کم فروخت کرنے کے لئے ادائیگی کر سکتی ہے. ان سب کو قانونی نہیں، اگرچہ، اس بات کا یقین ہو کہ آپ قانون کی پیروی کر رہے ہیں.

اگر آپ شک میں ہیں کہ آیا آپ کی ادائیگی قانونی ہے، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کی ادائیگی آپ کے HUD -1 پر ظاہر ہوتی ہے. زیادہ تر بیچنے والے قرض دہندگان کو دھوکہ دہی یا قرض دینے سے متعلق معلومات کو مختصر کرکے دھوکہ دہی کے ساتھ مصیبت میں آتے ہیں. جب تک آپ وصول شدہ پیسہ ہUD -1 پر ذکر کیا جاتا ہے، تو آپ نسبتا محفوظ ہیں.

HAFA مختصر فروخت کے لئے کیش حاصل کرنا

مختصر فروخت کے لئے بہترین نقد تشہیر پروگرام HAFA مختصر فروخت ہے. یہ ایک سرکاری پروگرام ہے: ہوم سستی قابل فوائد متبادل. یہ سابق صدر باراک اوباما کی ہوم ہوم قابل اطلاق پروگرام کا حصہ ہے، اس کے علاوہ یہ آپ کے گھر کسی اور کے لئے سستی بناتا ہے.

اگر آپ کا قرضہ HAFA میں حصہ لیا جاتا ہے اور آپ HAFA کے لئے اہتمام کرتے ہیں، تو آپ کو بند کر کے $ 3،000 تک پہنچ سکتے ہیں. مجھے شک ہے کہ بہت سے بینکوں نے فروخت کی قیمت میں $ 3،000 کشن کی تعمیر کی ہے، لہذا اس خریدار کو گھر کے لئے تھوڑا سا زیادہ ادائیگی ہے، تاکہ اضافی رقم بیچنے والی جیب میں ڈالیں.

میں یہ جانتا ہوں کیونکہ میں نے ایک بار بینک آف امریکہ کی مختصر فروخت پر منظوری حاصل کی جو ہافی بننا تھا اور غلطی سے باقاعدہ مختصر فروخت کے طور پر عملدرآمد کیا گیا تھا. میں محسوس کرتا ہوں کہ ٹرانسمیشن تشویش ورکشاپ کا انسداد سے غائب تھا، اور اس نے HAFA پروگرام کا حوالہ نہیں دیا. جب ہم آخر میں HAFA کے لئے منظوری حاصل کی تو، فروخت کی قیمت $ 3،000 زیادہ تھی. لہذا، HAFA مختصر فروخت کے خریداروں کو خبردار ہوسکتا ہے، آپ بیچنے والے کی منتقلی فیس ادا کر سکتے ہیں.

فینی مائی HAFA مختصر فروخت کے قوانین مختلف ہیں. بیچنے والے کو یہ بھی $ 3،000 تک کی ادائیگی کرتا ہے، اس بات کا یقین ہے کہ ٹرانزیکشن اسے مختصر فروخت کے اختتامی تک پہنچاتا ہے اور فورکلیسور کی آخری تاریخ کو دھکا دیتا ہے.

ایڈیڈی میک HAFA مختصر فروخت کے ذریعہ $ 3،000 تک پہنچنے کے لئے بھی ممکن ہے، لیکن اس قسم کی مختصر فروخت سے پہلے پیشگی منظوری کی ضرورت ہوتی ہے.

ایف ایچ اے مختصر فروخت کے لئے نقد رقم کیسے حاصل کریں

اگر آپ کے پاس ایف ایچ اے قرض ہے، تو آپ ایف ایچ اے مختصر فروخت کے لئے اہل ہوسکتے ہیں. ایف ایچ اے کی مختصر فروخت preforeclosure فروخت کے طور پر جانا جاتا ہے، اور وہ عام طور پر HUD کی طرف سے منظوری دے رہے ہیں. بینک آپ کے گھر کی تشخیص کرے گا اور آپ کو اس پیشکش کی پیشکش کی گئی مختصر فروخت کرنے پر متفق ہو گی جس میں نیٹ ورک کم از کم 88 فی صد کی تشخیص کردہ قیمت.

ایک بیچنے والے کو پیسے کی حوصلہ افزائی مختلف ہوتی ہے اور اس پر منحصر ہے:

• قرض کی قسم
• بیچنے والے کی مالی صورتحال.
• دوسرے نامعلوم عوامل کے درمیان، پورٹ فولیو میں موجود ہدایات.

میں نے بیچنے والوں کو ادا کیا ہے جو 750 ڈالر سے زائد $ 1،000 تک کی جاتی ہے، لیکن اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ ایک بیچنے والا بھی زیادہ حاصل نہیں کرسکتا. اچھی حالت میں گھر چھوڑنے اور وقت پر بند ہونے کی توقع دو اہم ضروریات ہیں.

چیس بینک کچھ مختصر فروخت کے لئے کیش انسوائیو ادا کرتا ہے

یہ ظاہر ہوتا ہے کہ چیس بینک نے پرانے واشنگٹن کے دوئم قرضوں کے لئے نقد تشویش ادا کی ہے. یہ افسوس ہے کہ واشنگٹن کے دوئم کے خلاف مقدمے کی سماعت کی وجہ سے ادائیگی کی گئی ہے لیکن میں نے افواہوں کی تصدیق کرنے کے لئے چیس نہیں کہا ہے، کیونکہ مجھے یقین نہیں ہے جے پی مورگن چیس کے ترجمان کے ان کی تصدیق نہ کریں گے.

چیس بینک صارفین کو ادائیگی چند ہزار سے $ 25،000 سے 35،000 ڈالر تک پہنچتی ہے اور ممکنہ طور پر اس سے زیادہ عرصہ سے اس اعداد و شمار کو ٹریک کرنے کا کوئی طریقہ نہیں ہے. اگر آپ کا اصل قرض واشنگٹن دوئم کے ساتھ تھا، تو آپ کے پاس مالی مشکلات ہیں اور آپ پانی کے اندر اندر ہیں، یہ یقینی طور پر اس کے قابل ہے کہ نقد تشویش حاصل کرنے کی امیدوں میں مختصر فروخت کے لئے لاگو کریں.

وخوویا بینک بیچنے والے کو ایک مختصر فروخت مکمل کرنے کے لئے ادا کرتا ہے

اگر آپ کا رہنہ واچوفیا بینک قرض یا اصل گولڈن مغرب مالیاتی یا عالمی بچت ہے تو، آپ کو نقد تشویش حاصل کرنے کے لئے ایک اہم امیدوار ہیں. اگرچہ وخووویا بینک اب ویلز فریگو کے ملکیت ہے، تو وہ فروخت کرنے والوں کو کم فروخت کے لۓ ادا کرتے رہیں گے، اور بعض معیارات فراہم کیے جائیں گے. مثال کے طور پر، بینک اس بات کا یقین کرسکتا ہے کہ نقد بونس حاصل کرنے کے لئے معاہدے کی تاریخ کے قریب بیچنے والا قریب ہے، جس میں $ 1،000 سے 7،500 ڈالر کی حد ہوتی ہے.

Litton قرض سروسنگ ادا کرتا ہے کم سیلز کے لئے بیچنے والے حساس

Litton قرض سروسنگ ایک فعال نقطہ نظر لیتا ہے. لیفٹن کو خطے میں ایک تشویش کی پیشکش، مختصر فروخت کے لئے ممکنہ امیدواروں کو خط بھیج رہا ہے. یہ نقد ادائیگی مختلف ہوتی ہے اور اس کی قیمت 5،000 ڈالر ہو سکتی ہے، لیکن بیچنے والے کو ہر ہدایت کا اطلاق کرنے اور خط میں بیان کرنے کی ضرورت ہے.

CitiMortgage مختصر فروخت کے لئے فروش فروشی پیشکش پیش کرتا ہے

سان ڈیاگو میں بیچنے والی ایک مختصر فروخت کرنے کے لئے CitiMortgage کے ذریعہ $ 35،000 کی پیشکش کی جا رہی ہے. یہ ایک ایسا معاملہ نہیں ہے جس میں بیچنے والے نے مختصر فروخت کے بارے میں سوچا تھا. سیٹی نے براہ راست میل سے بیچنے والے سے رابطہ کیا. اگر آپ اپنے میل باکس میں CitiMortgage سے ایک خط دیکھتے ہیں، تو اسے دور نہ کریں.

بوف نے ایک کوآپریٹو مختصر فروخت کے پروگرام کو رول کیا جو بیچنے والے کو ادا کرتی ہے

بینک آف امریکہ بھی پانی کے اندر اندر گھروں کی انوینٹری کو صاف کرنا چاہتا ہے. تمام بینکوں میں سے جو مختصر فروخت کی منظوری دیتے ہیں، بینک آف امریکہ جدید نظام کو نافذ کرنے کے لئے بہترین میں سے ایک ہے.بینک آف امریکہ کوپراتیٹ مختصر فروخت بیچنے والے کو ایک چھوٹا سا فروخت کرنے کے لۓ $ 2،500 تک ادا کرتا ہے اور، زیادہ تر صورتوں میں صرف ایک مالی مشکلی خط کی ضرورت ہے.

_{لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.}