کیا میں واپس میری مختصر فروخت کو لے یا خرید سکتا ہوں؟

یہ ایک اجرت کے قانونی اثرات کے بارے میں پوچھنا یا کم فروخت پر واپس خریدنے کے لئے دانشور ہے. پہلی بار قانونی مشورے اور دوسرا مشورہ حاصل کرنے کے لۓ، کسی بھی کمپنی سے ہوا کی طرح بھاگنا مشورہ ہے کہ آپ کو اپنی سڑکوں پر واپس خریدنے کے ارادے کے ساتھ اپنے مختصر فروخت کے گھر کو واپس لینا. یہ کمپنی تمہارا دوست نہیں ہے. کمپنی آپ کو "نشان" کے طور پر دیکھتا ہے - ایک منافع بخش منصوبہ. یہ آپ کی بدقسمتی سے ان میں سوپ اور سرمایہ کاری کا منتظر ہے. ایک مختصر فروخت کی پٹی اور خرید خرید سرمایہ دارانہ کی سیاہ طرف ہے. یہ بہت ساری حالتوں میں بھی ہے جو مختصر فروخت کے رہنما دھوکہ دیتی ہے.

اگر شک میں، ایف بی آئی سے پوچھیں کہ یہ آپ کے گھر کی حفاظت کمپنی کے بارے میں کیا سوچتا ہے.

گھریلو مالکان کے بارے میں مصیبت میں گھر کے کنسلٹنٹس سے بات کرتے ہوئے، یہ ایک خونی ٹانگ کے ساتھ ایک شارک ٹینک میں پھینک دیا گیا ہے. اس منظر میں صرف ایک ہی خاتون ہے، اور یہ خوبصورت نہیں ہے. ایک بار جب آپ کا گھر ڈیفالٹ میں جاتا ہے تو باہر بھیڑیوں میں بھیڑیوں کو آتے ہیں. تم نہیں جانتے کہ کون پر اعتماد کرنا ہے. آپ اپنے گھر سے محروم نہیں رہنا چاہتے ہیں لیکن آپ رہن کی ادائیگی نہیں کر سکتے ہیں، اور آپ گھر کے مقابلے میں کہیں زیادہ قرض ادا کرتے ہیں. مختصر فروخت آپ کی بہترین شرط کی طرح محسوس کرتی ہے، اور یہ بہت اچھی طرح سے ہوسکتی ہے، لیکن ان معاملات میں آپ کی معصومیت اور بے مثال کی وجہ سے، کٹوتی آپ کا فائدہ اٹھاتے ہیں اور وہ کریں گے.

کیوں کم فروخت یا خریدنے میں کم فروخت خرید رہیں گی

رہن کی دھوکہ دیتی ہے جب معلومات آپ کے قرض دہندگان سے منسلک ہوجائے گی، اگر قرض دہندہ کے بارے میں معلوم ہوتا ہے تو قرض دہندہ کو آپ کی مختصر فروخت کو مسترد کرنے کا باعث بنتا ہے. یہ قرض دہندہ کی آنکھوں پر اون ھیںچو جاتا ہے. یہ غیر افادیت ہے.

بینک آف امریکہ، ویلز فرگو، اور جی پی مورگن چیس جیسے اہم بینکوں نے سرمایہ کاروں اور سستے ایجنٹوں کی طرف سے ادا کردہ شینجنگوں پر پکڑا ہے اور خاص طور پر لالچی کمپنیوں نے صرف اس حد تک منحصر ہونے کی دعوت دی ہے. مندرجہ بالا اعمال کی اقسام ہیں جو بہت سے بینکوں کو خاص طور پر، بازو کی لمبائی پردے کے ذریعہ ممنوع قرار دیتے ہیں، جو سبھی جماعتوں کے ذریعہ یا مختصر فروخت کے منظوری کے خط میں ہیں:

• بند ہونے سے پہلے تیسری پارٹیوں میں کوئی منتقلی نہیں.
• ایجنٹوں اور پرنسپل کے درمیان میز کے تحت کوئی خاص معاہدے نہیں.
• کسی خاص وقت کی مدت کے اندر اندر ملکیت کی فروخت نہیں، عام طور پر بند ہونے کے بعد 90 دن.
• بیچنے والے کو جائیداد کو خالی کرنا ضروری ہے اور واپس کرایہ نہیں کر سکتا.
• بیچنے والے مختصر فروخت سے خفیہ طور پر پیسہ یا منافع حاصل نہیں کرسکتے ہیں.

اگر آپ کو آپ کے گھر، منتقلی کا عنوان، بند کرنے سے پہلے کسی دوسرے شخص یا کمپنی کو ڈان کرنے کے لئے کہا جاتا ہے تو شک میں رہو. کچھ ناقابل اعتماد کمپنیوں کو آپ کے کام اور پھر پہیا ریکارڈ کریں گے اور آپ کے بینک سے پرنسپل کے طور پر آپ کو کسی بھی مشغول کے بغیر نمٹنے کے لئے ریکارڈ کریں گے. پھر بھی، آپ اپنے قرض کے لئے ابھی بھی ذمہ دار ہیں.

جب ایک مختصر فروخت لیز بیک بیک یا بیک بیک خرید نہیں رہتا ہے تو گراؤنڈ فراڈ

جتنا ممکن ہو آپ سرمایہ کاروں کو رحم کی فرشتوں کے طور پر دیکھنا چاہتے ہیں، یہ لوگ کوئی فرشتہ نہیں ہیں. ایک کمپنی کے بارے میں فرشتہ نہیں ہے جو آپ کے گھر لے جاتا ہے اور اس کی شرائط کے مطابق آپ اسے ناک خریدنے کے لۓ پیسہ ادا کرسکتے ہیں. وہ اس وقت مارکیٹ کی قیمت پر آپ کو بالکل صحیح طریقے سے فروخت کرے گا.

اگر آپ کے قرض دہندگان کو مکمل افشاء کرنا پڑتا ہے اور اعتراض نہیں کرتا تو آپ بہت زیادہ کر سکتے ہیں جو آپ چاہتے ہیں. لیکن قرض دینے کا امکان ہے. اگر آپ آگے بڑھیں تو، آپ اپنے قرض دہندہ سے لکھیں کہ واپس کرنے کے لۓ یا اپنی مختصر فروخت کو خریدنے کے لئے ٹھیک ہے. بلند آواز سے رونے کے لۓ قانونی مشورے حاصل کریں. میں وکیل نہیں ہوں اور آپ کو قانونی مشورہ نہیں دے سکتا.

A فینی مائی مختصر فروخت آپ کو ایک پٹی بیک اور / یا بیک بیک پیش کر سکتا ہے. فینی مائی ایک سرکاری سپانسر انٹرپرائز ہے جس کا مطلب یہ ہے کہ یہ بنیادی طور پر حکومت کی ملکیت ہے. اور حکومت، نہ صرف نجی جماعتیں، آپ کے ساتھ سودے سے معاہدے کر سکتے ہیں. تاہم، ذہن میں رکھو، کہ فینی میئ آپ کے دوست نہیں ہے.

سب ٹھیک ہے، آپ عام طور پر اپنے گھر کو مختصر فروخت کے طور پر بیچنے، باہر جانے اور چند سالوں سے کچھ اور کرایہ پر فروخت کرنے کے لئے بہتر ہو جاتے ہیں، اور پھر آپ کو اس کی اصل قیمت کے تقریبا نصف حصے میں ایک جیسے ہی ایک گھر خریدنے کے لئے . یہ کھیل ملک بھر میں کھیلا گیا ہے، اور یہ ایک جائز ہے. یہ کیسے سچ "کوئی تار منسلک" مختصر فروخت کام کرتا ہے.