ٹائم شیئر خریدنے سے پہلے جاننے کی کیا ضرورت ہے

تکنیکی طور پر، ایک وقت کا اشتراک کرنے کا مطلب یہ ہے کہ کسی مخصوص "وقت" میں آپ کو پراپرٹی میں "اشتراک" کا مالک ہونا ہے. ٹائم حصوں کو سفر، تفریحی گاڑیاں، کیمپ گراؤنڈ، اور سیاحت پر مبنی خصوصیات کے بہت سے دیگر اقسام کے لئے فروخت کیا گیا ہے، لیکن ان کا سب سے مقبول استعمال کنڈومیمیم میں بڑے وقت حصص کے حصص میں حصص کے لئے ہے. بہت سے لچکدار ملکیت مختلف حالتوں کو آپ کو ایک ہی وقت کے حصول کی منزل سے باہر اور سال کے ایک مخصوص وقت کے اختیارات فراہم کرتا ہے.

1960 کے دہائیوں میں یورپ میں ٹائم حصص مقبول ہو گئے تھے جب ملکیت کی قیمتوں میں اضافے سے زیادہ تر لوگوں کے لئے زیادہ سے زیادہ لوگوں کو مکمل وقت چھٹیوں کا گھر بنانا ممکن ہے. مشترکہ ملکیت بنانے کی طرف سے، ڈویلپرز ہر مالک کے لئے اخراجات کو کم کرنے اور ریزورٹ مالکان کو صارفین کو زیادہ سے زیادہ گاہکوں کو کامیابی سے مارکیٹ اور فروخت کرنے کی اجازت دیتا ہے.

وقت کا اشتراک اخراجات

ٹائم شیئر مالکان ان یونٹ تک رسائی حاصل کرتے ہیں. ڈویلپرز کو اکثر نئے وقت کے حصص کے لئے فنانس پیش کرتے ہیں، لیکن انفرادی مالکان سے خریدنے والے سب سے زیادہ ریسرچ- یونٹس نقد رقم میں ادا کی جاتی ہیں.

ٹائم شیئر مالکان بحالی کی فیس، مینجمنٹ فیس، اور عام علاقوں جیسے پول اور ٹینس عدالتوں کے اخراجات کو بڑھانا. جب آپ یونٹ خریدتے ہیں تو فیس مختلف ہوتی ہے اور آپ کو انکشاف کیا جانا چاہئے.

مالک کی تغیرات

بہت سے وقت کی شراکت داری کی ملکیت کی مختلف حالتیں ہیں. آپ کو ایک وقت کے حصص خریدنے سے قبل تمام ٹھیک پرنٹ پڑھنا ضروری ہے کیونکہ آپ ایک بار کرتے ہیں، آپ کو کافی مقدار میں اپنے سالانہ اخراجات کو پورا کرنے کے لئے زیادہ سے زیادہ امکان ہے. مختلف قسم کے ملکیت کے کچھ مثالیں ہیں:

• فکسڈ یونٹ، فکسڈ ہفتہ، منحصر وقت کا اشتراک.آپ ایک ایسا کام موصول کرتے ہیں جو آپ ہر مخصوص وقت میں ہر مخصوص مخصوص وقت کے مالک کی ملکیت رکھتے ہیں. مثال کے طور پر، سمندر کے خیالات کے ساتھ دوسری منزل پر ایک ہی دو بیڈروم کانڈو یونٹ میں ہر سال آپ کا شکریہ اداکاری ہفتہ ہوسکتا ہے.
• فلوٹنگ ٹائم معاہدے.جب آپ اپنے وقت کے حصول کا استعمال کرسکتے ہیں تو اس وقت کی تاریخ لچکدار ہیں. تحفظات پہلے آنے والے بنیاد پر ہیں، کیونکہ تمام مالکان کے پاس ایک ہی اختیار ہے. ممکنہ طور پر آپ ہر ایک ہی یونٹ نہیں ملے گی، اور آپ کی تاریخ مکمل طور پر لچکدار ہو یا سال کے مخصوص اوقات کے موسم تک محدود رہیں.
• وقت کا اشتراک کرنے کا حق.یہ تبدیلی ایک پٹی ہے. اس کے آخر میں، آپ کو جائیداد کے پاس کوئی حق نہیں ہے. لیج کی شرائط اکثر عموما 20 سے 30 سال تک ہوتی ہیں، اور اجرت سے باہر نکلنے کا ایک ہی طریقہ دوسرے حصوں میں اپنا حصہ فروخت کرنا ہے. کچھ ڈویلپرز نے اپنے ریزورٹس کے لئے ثانوی مارکیٹنگ کی پیشکش کی ہے، جبکہ دوسروں کو آپ کو فروخت کرنے کے لۓ چھوڑ دیں.
• تعطیل کلب یا پوائنٹس پر مبنی پروگرام.ٹائم حصص مالکان مختلف چھٹی کے مقامات سے منتخب کرتے ہیں. ہر قیام پوائنٹس کا استعمال کرتا ہے، جس وقت ٹائم شیئر یونٹ اور موسم خریدا جاتا ہے. ڈزنی تعطیل کلب ایک پوائنٹس پر مبنی چھٹی کلب کا ایک مثال ہے، اس کے ساتھ ساتھ دنیا بھر میں ریزورٹس اور سفروں کے ساتھ اس کے اراکین کو دستیاب ہے.

ٹائم-شراکت ڈیولپر سے خریدنا

ڈویلپرز ایسے لوگ ہیں جو نئے وقت کے حصول کی تعمیر اور فروخت کرتے ہیں. ریاستہائے متحدہ میں، ان کی فروخت کے طریقوں کو عام طور پر ریاستی قوانین کی طرف سے کنٹرول کیا جاتا ہے. ریاست میں وقت کے حصول کے قوانین سے واقف بنیں جہاں آپ اس ریاست کے لئے کمیشن کے شیڈولوں کی تحقیق کر کے خریدنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں جہاں ترقی واقع ہے. ایجنٹ صفحات اکثر قوانین کے بارے میں معلومات تلاش کرنے کے لئے بہترین جگہیں ہیں جو وقت کے حصص کی ابتدائی فروخت کو کنٹرول کرتی ہیں.

اس بات کا یقین رکھو کہ آپ ٹائم شیئر قوانین کو سمجھتے ہیں جو آپ یونٹ کو خریدنے سے پہلے ریاستہائے متحدہ کے باہر کئے جانے والے خریداریوں پر لاگو ہوتے ہیں.

ٹائم شیئر ریسرل خریدنا

پیش کردہ وقت کے حصول، یا دوبارہ شروع، عام طور پر ایک نئی یونٹ کی لاگت کے ایک حصے کے لئے خریدا جا سکتا ہے. ریالل اقدار آپ کو ٹائم شیئر پروگرام اور خصوصیات کی مطلوبہ کرنے کے لئے ایک اشارہ دے سکتے ہیں.

اپنا ہومورک کرو. ملکیت کے بارے میں بات چیت کرتے وقت متغیرات اور آپ کے تمام حقوق کو ایک وقت کے حصول خریدار کے طور پر آپ کو زیادہ اعتماد مل جائے گا.