مختصر فروخت منظوری کا خط کیا ہے

مختصر فروخت ہوتی ہے جب قرض دہندگان کو مصیبت میں مالکان کو اپنے رہنماوں کو کم سے کم کے لئے فروخت کرنے کی اجازت دیتی ہے. مختصر فروخت کی منظوری کا حکم حاصل کرنے کے علاوہ، بیچنے والے اور خریداروں کو کم فروخت کے دوران عام مقاصد کا اشتراک نہیں کرتے. بینک کو مختصر فروخت کی منظوری دینے اور کمی کو کم کرنے کے لۓ، بیچنے والے کو عام طور پر سب سے زیادہ قیمت کی پیشکش کی ضرورت ہے. خریداروں کو مختصر فروخت پر کم پیشکش جمع کرتے ہیں جس میں دو جماعتوں کی مشکلات ہوتی ہے. ایک مختصر فروخت کے لئے جماعتوں نے اکثر بازو کی لمبائی پر دستخط کیا ہے جو ان کو الگ الگ رکھتا ہے.

لیکن کسی بھی طرح مختصر فروخت ایک دوسرے کے ساتھ آتے ہیں - عام طور پر تھوڑا سا قسمت اور بہت بڑھانے کے ساتھ. یہ سب مختصر فروخت کے منظوری کے خط کے حصول میں ہے.

اس مدت میں جس بینک بینک کو مختصر فروخت کرتا ہے اور منظوری کا خط پیدا ہوتا ہے وہ اوسط اوسط حد تک دو سے تین دن تک محدود ہوسکتی ہے، چھوٹے بینکوں کے لئے تین سے چار ماہ بڑے بینکوں کے لئے. منظوری بنیادی طور پر سرمایہ کار پر منحصر ہے.

مختصر فروخت کی منظوری کا خط فہرست

مختصر فروخت کے منظوری کا خط بالکل بیچتا ہے جو بیچنے والے سے بینک کی توقع کرتا ہے. یہ مندرجہ ذیل شرائط کو دوسرے خیالات میں لے لیتا ہے:

• قابل قبول فروخت کی قیمت
• زیادہ سے زیادہ قابل اجازت کمیشن
• زیادہ سے زیادہ بند ہونے کی لاگت
• کم از کم خالص آمدنی
• آخری تاریخ

ہر مختصر فروخت کی منظوری کے خط میں کوئی ذمہ داری نہیں ہے. حقیقت میں، کچھ منظور شدہ خطوط ذمہ دارانہ طور پر کسی بھی ذمہ داری کو حل نہیں کرتے. وکیلوں کا کہنا ہے کہ اگر معاملہ حل نہیں کیا جائے تو قرض دہندہ وفاقی اور ریاستی قانون کے تحت کمی کے فیصلے کی پیروی کرنے کے لئے قرض دہندہ کے حق میں موجود حقوق کو برقرار رکھے.

بینکوں کے درمیان مختصر فروخت منظوری خطوط

ہر بینک کے وکیل ہیں اور وہ وہی ہیں جو بینک کی مختصر فروخت کی منظوری والے خط کے سانچے کو مسودہ دیتے ہیں. وکیلوں کی طرف سے سب سے مختصر فروخت کے منظوری کے خطوط بنائے جاتے ہیں. خطوط میں کریڈٹ ایجنسیوں کو قرض کی رپورٹ کی جائے گی کے بارے میں زبان پر مشتمل ہے، چاہے 1099 جاری کیا جاسکتا ہے اور کیا بیچنے والا بینک بعد میں مقدمہ کر سکتا ہے. بے شک، بینک بیچنے والے پر مقدمہ کرنے کا حق محفوظ رکھ سکتا ہے. لہذا بیچنے والے اس کے شرائط و ضوابط کو قبول کرنے سے پہلے مختصر فروخت کی منظوری کے خطے کا جائزہ لینے کے قابل قابل ریل اسٹیٹ اسٹیٹ وکیل سے پوچھنا ضروری ہے.

مثال کے طور پر، بینک آف امریکہ کے لئے جاری ایک خط مختصر ویلز فریگو مختصر فروخت منظوری کے خط سے مختلف ہوسکتا ہے، اس پر منحصر ہے:

• چاہے بینک اپنے ذاتی ذمہ داری سے بیچنے والے کو جاری رکھتا ہے
• موجودہ قرض کی حیثیت
• قرض کی اصل

اس کے علاوہ، بینک کے مختصر فروخت کے منظوری والے خط کو ایک مہینے جاری کیا جا سکتا ہے بعد میں چھ ماہ بعد جاری ہوسکتا ہے. اکثر، توسیع، اگر دی گئی ہے تو، موجودہ مختصر فروخت کی منظوری کے خط کی دوبارہ لکھا نہیں ہے لیکن اصل منظوری کے لئے ایک ترمیم یا ضمنی ہیں. کچھ بینکوں کو حتمی مختصر فروخت کی منظوری کا خط جاری نہیں کرتے. پیشگی جاری کردہ دستاویز اکثر مختصر فروخت کی ابتدائی یا مشروط منظوری دیتا ہے.