آپ کو لی لسٹنگ معاہدہ منسوخ کرنے کی ضرورت ہے

اپنے گھر کے لئے ایک لسٹنگ معاہدہ منسوخ کرنا ایک براہ راست عمل ہونا چاہئے، خاص طور پر اگر آپ کا ریل اسٹیٹ ایجنٹ کسی ممکنہ خریداروں میں نہیں آیا ہے. اگر آپ کافی رہیں گے تو آپ کسی رہائی کے لئے کسی رہائی یا کسی ایجنٹ کو تفویض کرنے کی درخواست کرسکتے ہیں. منسوخ کرنے کی شرائط پہلے ہی آپ کے معاہدے میں ہٹا دیں.

زیادہ سے زیادہ رہائشی لسٹنگ معاہدے ایک باہمی معاہدہ ہیں، مطلب یہ ہے کہ دونوں ایجنٹ اور بیچنے والے کو انجام دینا ہوگا. ایک لسٹنگ معاہدہ منسوخ کرنے میں پہلا قدم منسوخ کرنے کے لئے بنیاد قائم کر رہا ہے. یہ اچھی مواصلات کی کمی کی وجہ سے ہوسکتا ہے. مثال کے طور پر، آپ کا ایجنٹ آپ کی ضروریات کو فراہم نہیں کرسکتا ہے. یہ اچھی کیمسٹری کی کمی کے باعث ابھرتی ہے. سپیکٹرم کے دوسرے اختتام پر غیر اخلاقی رویے ہے. اس بات کا تعین کریں کہ اگر کسی بھی کارروائی سے قبل ان میں سے کسی بھی وجوہات کو آپ کی صورت حال پر لاگو ہوتا ہے.

ایکشن لے

ایک رہائی کے لئے پوچھیں. لسٹنگ منسوخ کرنے کے بارے میں پوچھنا وقت ہے جب آپ لسٹنگ معاہدہ پر دستخط کرتے ہیں. اپنے ایجنٹ سے پوچھو اگر آپ ناخوش رہیں تو وہ آپ کو رہائی دے گی.

تحریری میں ایک رہائی کی درخواست کریں. اگر آپ منسوخ کرنا چاہتے ہیں تو فوری طور پر اپنے ایجنٹ کو بتائیں. اس مواصلات میں تاخیر مت کرو. اپنی درخواستوں کو لکھنا اور اپنی توقعات کی دستاویز میں رکھو. ایک ای میل ٹھیک کام کرے گا.

ایک اور ایجنٹ کو تفویض کرنے سے پوچھیں. یہ بتائیں کہ آپ کی لسٹنگ بروکرج کے درمیان ہے اور آپ، آپ اور آپ کے ایجنٹ نہیں ہیں. اگر آپ اپنے ایجنٹ سے ناخوش ہیں تو، اگر آپ بروکر سے آپ کو کسی اور ایجنٹ کو تفویض کرنے کے لۓ تو یہ مکمل طور پر جائز اور آسان ہوسکتا ہے.

اگر آپ نے اس فہرست کو منسوخ کرنے کا سبب بنائے ہیں تو آپ لسٹنگ کو منسوخ کرنا چاہتے ہیں اور ایجنٹ سے انکار کردیتے ہیں، آپ کو ایک وکیل ملازمت مل سکتی ہے، اگرچہ کوئی ضمانت نہیں ہے کہ وکیل آپ کو یہ نتیجہ مل جائے گا کہ آپ یا تو چاہتے ہیں.

لسٹنگ کو منسوخ کرنے کا سبب

مختلف عوامل ایک لسٹنگ منسوخ کرنے میں آپ کی مدد کرسکتے ہیں، اگرچہ آپ کا ایجنٹ تجزیہ کیا جاتا ہے، تو آپ کو منسوخ کرنے پر غور کرنا ہوگا. بہت سی چھوٹی برادریوں میں، سال فروخت ہونے سے قبل کئی سال گذر سکتا ہے. پھر بھی، منسوخی کے کچھ وجوہات مندرجہ ذیل ہیں:

غریب مواصلات. اگر آپ اپنے ایجنٹ سے روزانہ یا ہفتہ وار اپ ڈیٹس کو پسند کرتے ہیں اور وہ انہیں فراہم نہیں کرتے ہیں، تو یہ ایک لسٹنگ منسوخ کرنے کا ایک اچھا سبب ہے. سب سے پہلے، اگرچہ، اپنے ایجنٹ کو اپنی مواصلات کی مہارت کو بہتر بنانے کا ایک موقع فراہم کریں. لسٹنگ دور نہ صرف جھوٹ بولیں.

غلط تصاویر. فوٹو مارکیٹنگ کا سب سے اہم پہلو ہے. ایک ایجنٹ الفاظ کو یاد کر سکتا ہے یا غلط الفاظ کا استعمال کرسکتا ہے اور گھر بھی فروخت کر سکتا ہے. تاہم، مکمل طور پر ایک مختلف کہانی ہیں. اپنی فوٹو گرافی کو دیکھو. تصاویر آپ کے گھر کو بہترین روشنی میں ممکنہ طور پر رکھیں. اگر فوٹوگرافی پیشہ ورانہ گریڈ نہیں ہے تو، آپ لسٹنگ کو منسوخ کرنا چاہتے ہیں.

کوئی انٹرنیٹ نمائش نہیں. Google اور دیگر تلاش کے انجن آپ کی لسٹنگ وسیع دنیا میں حاصل کرنے میں ضروری اوزار ہیں. اگر آپ اپنا پتہ تلاش کے انجن میں ڈالتے ہیں اور کسی بھی نتائج کو واپس نہیں آتے ہیں، تو یہ آپ کے گھر فروخت کرنے کے لئے ایک بڑا لال پرچم ہے جسے تھوڑا سا کیا جا رہا ہے.

خراب شخصیات. کبھی کبھی آپ کو ایک شخص کو جاننے کے لۓ جب تک آپ نے مل کر کام نہیں کیا ہے. آپ اب ایک انوکولیور کے ساتھ جوڑا ہوسکتا ہے. شاید آپ صرف حقائق چاہتے ہیں لیکن ایجنٹ ایک غیر فعال فطرت کی طرف متوجہ ہوسکتا ہے. اگر آپ کی شخصیتیں میش نہیں ہوتی تو لسٹنگ کو منسوخ کرنے کا ٹھیک ہے.

غیر اخلاقی رویے. ایجنٹوں کو شدید طور پر غیر اخلاقی طور پر مقرر کیا گیا ہے لیکن یہ ہو سکتا ہے. شاید انہوں نے بروکر فیس پر فلپ فلایا ہے یا خریداروں کو چیزوں پر زیادہ معروف سمجھا ہے جو عدم اطمینان رکھتے ہیں. اگر آپ محسوس کرتے ہیں کہ آپ کا ایجنٹ آپ کی اپنی دلچسپیوں کی نمائندگی نہیں کرتا ہے تو، یہ لسٹنگ کو منسوخ کرنے اور نئے ایجنٹ کی تلاش کا وقت ہو سکتا ہے.