ہوم خریداری معاہدہ کیسے منسوخ کرنا

جیسے ہی آپ گھر خریدنے کا فیصلہ کرتے وقت گھر فروخت کرنے کے بارے میں سوچنے کا بہترین وقت ہے، ایک معاہدے منسوخ کرنے کے بارے میں سوچنے کا بہترین وقت ہے جب آپ معاہدے پر دستخط کرتے ہیں. کسی قسم کا معاہدہ چاہے یہ ریل اسٹیٹ خریدنے کے لئے ایک معاہدے ہے - خریداری کی پیشکش کے طور پر جانا جاتا ہے - یا خریدار کے بروکر کے معاہدے، ایک رہن کی واپسی کرنے کے لئے دستاویزات، ایک لسٹنگ معاہدے، کسی بھی دستاویز کو جو آپ انجام دینے کے لئے پابند ہو.

آپ ایسے قانونی دستاویزات پر دستخط کرنے سے پہلے پوچھیں کہ اگر چیزیں آپ کو امید ہے یا آپ اپنے دماغ کو تبدیل نہیں کرتے تو آپ کو منسوخ کر سکتے ہیں کہ کس طرح آپ منسوخ کر سکتے ہیں. اگر آپ کو ایک تسلی بخش جواب نہیں ملتا ہے یا آپ منسوخ کرنے کے ممبروں کو پڑھنے کے ذریعہ اپنے آپ کو یہ پتہ نہیں لگا سکتے ہیں، تو جب تک آپ کے وکیل کا جائزہ لیں اور آپ کو مشورہ دیتے وقت دستخط نہ کریں. یہ ہے کہ آپ لسٹنگ معاہدوں کو منسوخ کرنے کے بارے میں کیا جانتے ہیں.

منسوخ کرنے کے بارے میں پوچھیں

آپ لسٹنگ معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے اپنے ایجنٹ سے پوچھیں اگر آپ کسی بھی وجہ سے کسی بھی وجہ سے آزاد ہوسکتے ہیں، یہاں تک کہ اگر اس وجہ سے، "ارے، میں کسی دوسرے بروکر کے ساتھ فہرست کرنا چاہتا ہوں." اگر آپ کا ایجنٹ آپ کو "نہیں،" بتاتا ہے تو آپ اس کمپنی کے ساتھ نہیں لینا چاہتے ہیں. کیوں، میں آپ سے پوچھتا ہوں، آپ اس کمپنی سے کیوں فہرست لیتے ہیں جو آپ کی خدمات کے ساتھ آپ کی اطمینان کی ضمانت نہیں دے گی؟ اگر ایک ایجنٹ کا کہنا ہے کہ یہ کمپنی کی پالیسی ہے، تو یہ کمپنی نہیں ہے جس کے ساتھ آپ کاروبار کرنا چاہتے ہیں. مدت. اگلا بروکر، براہ مہربانی.

ایک منسوخی کے لئے بروکر سے پوچھیں

آگاہ رہیں کہ خصوصی حق سے فروخت کی لسٹنگ میں حفاظتی یا حفاظتی شق موجود ہے. اگر آپ ایجنٹ سے متعلق فہرست سے منسوب کرنے کے بعد پوچھتے ہیں اور ایجنٹ سے انکار کرتے ہیں تو، ایجنٹ کے بروکر کو کال کریں اور منسوخی کی درخواست کریں. آپ کی لسٹنگ، اس پر یقین ہے یا نہیں، آپ اور آپ کے ایجنٹ کے درمیان نہیں ہے. یہ آپ اور ایجنٹ کے بروکر کے درمیان ہے.

اگر بروکر منسوخ کرنے سے انکار کردیتا ہے

اگر بروکر منسوخ کرنے کے لئے آپ کی درخواست مسترد کرتا ہے تو پھر بروکر سے آپ کو کسی اور ایجنٹ کو تفویض کرنے سے پوچھتا ہے. زیادہ تر بروکرز کسی دوسرے ایجنٹ کو تفویض کرنے اور گھر میں فہرست رکھنے کے لئے خوش ہیں. یہ کام اکثر یہ ہے کہ بروکر آپ کے فائر ایجنٹ کو ایک ریفرل فیس ادا کرے گا.

معلوم کریں کہ بروکر کون ہے

سب سے زیادہ بروکر جو اچھے کمیونٹی کے تعلقات کو برقرار رکھنے کے لئے چاہتے ہیں وہ لسٹنگ منسوخ کریں گے جب بیچنے والے پر زور دیا جائے گا. کوئی بھی بیچنے والے کے حلق پر بندوق رکھنے کے لئے نہیں جانا چاہتا ہے. آن لائن جائزے کے دنوں میں، بروکرز نے مثبت جائزہ لینے کے لئے پوسٹ کیا ہے.

ایک ریئل اسٹیٹ کے وکیل کو کال کریں

اگر کوئی قابل عمل حل نہیں ہے تو، ایک ریل اسٹیٹ وکیل کو اختتام کی مدد کے لئے کال کریں، لیکن سب سے پہلے، ایسا کرنے کے لئے اپنے ارادے کے بروکر کو بتائیں. کبھی کبھار رہائی حاصل کرنے کے لئے کافی ہے. ذہن میں رکھو کہ بہت سے لسٹنگ معاہدے دو طرفہ معاہدے ہیں: ایک وعدہ کا وعدہ. اس کا مطلب یہ ہے کہ ایک اچھا وکیل ہوسکتا ہے کہ دلائل کا راستہ ڈھونڈ سکے.

خریدار کا ایجنسی کا معاہدہ منسوخ کرنا

آپ ایجنٹ سے پوچھیں کہ آپ کو خریدار ایجنسی کے خاتمے کے طور پر ایک فارم فراہم کرنا ہے. کیلی فورنیا ایسوسی ایشن Realtors کی طرف سے جاری TBA، مثلا درست اور قابل اطلاق ہونے پر زبانی یا تحریری ایجنسی کے معاہدے منسوخ کریں گے.

خرید معاہدوں کو کیسے منسوخ کرنا

• اپنا معاہدہ پڑھیںاپنے ایجنٹ یا وکیل سے پوچھیں کہ آپ کو منسوخی کے مراکز کی طرف اشارہ کرنا ہے. کچھ ریاستوں میں، تمام معائنہ مکمل ہو چکا ہے، اور ایک بار خریداری کی پیشکش پر دستخط کیا جاتا ہے، پیشکش پابند ہے. دیگر ریاستوں میں، پیشکش پر دستخط ہونے کے بعد انسپکشنز ہوتے ہیں اور خریدار کی جمع کی واپسی کے لئے فراہم کرتے ہیں تو پیشکش منسوخ کرنے کے بعد پیش کی جاتی ہے.
• فیڈرل قانون لیڈر پینٹ کے خریداروں کو 10 دنوں کا معائنہ کرتا ہے.اپنے ریل اسٹیٹ ایجنٹ یا وکیل سے پوچھیں اگر آپ اس وقت کی مدت کے دوران منسوخ کرنا چاہتے ہیں یا منسوخ کرنا چاہتے ہیں. پوچھو کہ آپ یہ کیسے کریں اور کونسی شکل پر دستخط کریں. آپ اس حق کو لکھنا میں ضائع کر سکتے ہیں لیکن کچھ خریداریں ایسا کرنے پر غور کرنے کے لئے پریشان ہوں گے. 1978 میں تعمیر ہونے والے کئی گھروں میں لیڈ پر مبنی پینٹ شامل نہیں ہے.
• ایک احتساب مدت سے پہلے منسوخی.ملک کے بعض علاقوں میں، خرید معاہدے پر دستخط ہونے کے بعد گھر کا معائنہ کیا جاتا ہے. کبھی کبھی خریداروں کو اہم خرابیوں کو بے نقاب کردیتا ہے جو خریدار کو منسوخ کرنے کا باعث بن سکتا ہے. پراپرٹی کی حالت آپ کے معاہدے میں ایک احتساب مدت کے طور پر شامل ہوسکتی ہے. ایک اور احتساب تشخیص یا قرض ہو سکتا ہے. اگر آپ قرض حاصل نہیں کرسکتے ہیں یا آپ کی تشخیص فروخت کی قیمت سے ملتی ہے تو، آپ کو منسوخ کرنے کے قابل ہوسکتا ہے.
• معائنہ کا وقت ختم ہونے کے بعد.کیلیفورنیا جیسے ریاستوں میں، معائنہ شدہ ڈیفالٹ مدت معائنہ کے لئے 17 دن ہیں. تاہم، اگر کوئی خریدار تمام امتیازات کو دور نہیں کرتا تو اس وقت کی مدت توسیع کی جاتی ہے جب تک کہ امتیازات واپس نہیں آئیں گے. دوسرے الفاظ میں، خریدار صرف اس سے منسوخ کرنے کا حق کھو نہیں دیتا ہے کیونکہ معاہدہ منسوخ ہونے کی مدت ختم ہوئی یا ختم ہو گئی ہے. فروخت کنندہ اشیاء تک یہ جاری رہتا ہے.

اس طرح کے معاملات میں، بیچنے والے کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ خریدار خریدار کو انجام دینے کے لۓ ایک مخصوص وقت کی مدت کے اندر عمل کے لئے مطالبہ کریں، عام طور پر 24 سے 72 گھنٹوں تک. اگر خریدار اس وقت کے اندر اندر آلودگیوں کی رہائی پر دستخط نہیں کرتا اور اس کو پہنچاتا ہے، تو بیچنے والا اس معاہدہ کو منسوخ کر سکتا ہے. مزید معلومات کے لئے، ایک ریل اسٹیٹ وکیل سے رابطہ کریں.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.