ریئل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کے بارے میں سب سے اوپر مادہ Debunked

صرف جب آپ سوچتے ہیں کہ آپ کو سب کچھ پتہ چلا ہے جس کے بارے میں آپ کو جاننے کی ضرورت ہے "گندی، چھوٹی سی راز ایجنٹوں آپ کو نہیں جاننا چاہتے ہیں" غلط طور پر بصلیت سے اور تمام منصفانہ طور پر، شاید اچھی طرح سے معنی ویب سائٹس آپ کو واقعی جاننے کی ضرورت ہے.

رئیل اسٹیٹ ایجنٹ ہمیشہ اپیلوں کے لئے دیر سے ہیں

غلط. پروفیسروں کے درمیان عدم استحکام کے لئے کوئی عذر نہیں ہے. کوئی بھی نہیں. مجھے پرواہ نہیں ہے کہ یہ تمہارا ڈاکٹر ہے، آپ کی کیبل ٹی وی انسٹالر یا آپ کا ریلٹر.

ہر شخص کا احترام کا حق ہے، اور جو وعدہ کیا جاتا ہے اور وقت پر ہوتا ہے اس کا احترام ہوتا ہے. اگر آپ کے ایجنٹ کو خدا کی طرح، اس کی اپنی یا اپنی اہمیت کا خود مختار تاثر ہے، تو ایک دوسرے کو تلاش کریں. جو ایجنٹوں میں جانتا ہوں وہ وقت پر ہے. کلائنٹ جو ایجنٹوں کے بہاؤ کو سنتے ہیں، اس کی تکلیف دہ ہونے کی اجازت دیتا ہے. جو ایجنٹوں میں جانتا ہوں وہ ہمیشہ فوری طور پر ہوتا ہے. چند برا سیب کو پوری صنعت کو ایک ایسا تصور مت دینا کہ اس کا مستحق نہیں ہے.

آپ ایک ہاؤس کے لئے زیادہ سے زیادہ، ایک اور ایجنٹ بناتا ہے

غلط. کبھی بھی کسی دوست کو یہ سنتے ہیں کہ: "آپ اس گھر کے لئے زیادہ سے زیادہ رقم ادا کرتے ہیں، ایجنٹ زیادہ پیسہ بناتا ہے، تو اس ایجنٹ پر بھروسہ نہ کرو." یہ ایک غلط فہمی ہے. $ 300،000 اور 310،000 ڈالر کے درمیان فرق ایجنٹ سے تقریبا 150 ڈالر ہے. کیا آپ واقعی یہ سوچتے ہیں کہ ایجنٹ $ 10،000 کے پھیلاؤ کے کمیشن کے فرق پر کوئی توجہ نہیں دیتا؟

کم کمشنر آپ بیچنے کے لئے ادا کرتے ہیں، آپ زیادہ بنائیں

غلط. ڈسکاؤنٹ بروکرز کو اس افسانہ کو فروغ دینے کی طرح. وہ کم چارج کرنے سے بیچنے والوں کی رقم کو بچانے کا دعوی کرتے ہیں. سچ یہ ہے کہ جو اس صنعت میں سب سے اوپر پروڈیوسر اور ایکسل ہیں وہ خدمات کو چھوٹ نہیں دیتے ہیں. کیوں؟ کیونکہ وہ نہیں ہے.

کم سے کم سروس سروس کے ایجنٹوں کو پورے سروس کے ایجنٹوں کی طرف سے ادا کردہ تمام گھنٹوں اور سیٹلیاں مہیا نہیں کرسکتی ہیں، جو اعلی پیشکشوں کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں. یہ آپ کو نیچے لے جاتا ہے جو آپ کے لئے ادائیگی کرتے ہیں. جب آپ کی قیمت 10٪ یا اس سے زیادہ رعایت کی جاتی ہے تو 2٪ کمیشن کی کمی زیادہ سے زیادہ نہیں ہوتی ہے کیونکہ آپ کا ایجنٹ مکمل بازار کی نمائش نہیں کر سکتا.

ایجنٹ آپ کو گھر پر ڈیمانڈ دکھائیں

غلط. جب تک آپ کو ایک ایجنٹ کے ساتھ دستخط شدہ معاہدہ نہیں ہے یا اس ایجنٹ بیچنے والے کی نمائندگی کرتا ہے، جب تک آپ کو کال کرنے والے ایجنٹ کو آپ کو کچھ بھی دکھانے کی ضرورت نہیں ہے. آپ مقامی رئیل اسٹیٹ آفس کو فون نہیں کر سکتے ہیں اور گھروں کو دکھانے کے لئے سروس یا مطالبہ طلب نہیں کرسکتے ہیں کیونکہ ایجنٹوں کو مفت کے لئے کام نہیں کرتی.

اگر آپ ایجنٹ کے ساتھ ایک پیشکش لکھ کر منصوبہ بندی نہیں کر رہے ہیں، تو اپ ڈیٹ کریں یا اس ایجنٹ کا وقت ضائع نہ کریں. لیکن اس ایجنٹ کی توقع نہیں ہے - جو کچھ بھی نہیں حاصل کرنے کا امکان ہے - آپ کے ساتھ گاڑی میں کودنے کے بارے میں بہت حوصلہ افزائی. یہ ایجنٹ آپ کو کسی چیز کو دکھانے کے لئے ذمہ دار نہیں ہے.

اور نہ ہی لسٹنگ ایجنٹ آپ کو ایک لسٹنگ دکھانے کے لئے ذمہ دار ہے اگر آپ کسی اور ریلٹر کے بغیر اس ریلٹر کی درخواست کے بغیر نمائندگی کررہے ہیں.

ایجنٹ قرض دہندگان / عنوان / انسپکٹروں سے واپسی حاصل کریں

غلط. 1974 سے، ریل اسٹیٹ کے وینڈرز کے کسی بھی قسم کی لچک یا حق حاصل کرنے سے ایجنٹوں کو روک دیا گیا ہے. یہ قانون کے خلاف ہے. یہ RESPA کے خلاف ہے: ریل اسٹیٹ کی تصفیہ طریقہ کار ایکٹ. کچھ ایجنٹوں دوسروں سے زیادہ سست ہوتے ہیں کہ وہ کس طرح قانون پر اثر انداز کرتے ہیں، لیکن زیادہ سے زیادہ RESPA کے بارے میں سنا ہے اور ان کی لائسنس کو خطرہ نہیں بنائے گا، فتوحات کے باوجود.

ایک ایجنٹ کے ہوم انسپکٹر ہمیشہ ایجنٹ کو خوش کرے گا

اس کے نمک کے قابل کوئی ایجنٹ افشاء کرنا چاہتا ہے. کیوں؟ کیونکہ وہ چاہتا ہے کہ اس کے کلائنٹ کے لئے بہتر کیا ہے، لیکن یہ بھی ہلکے سے نہیں جاسکتا ہے کیونکہ وہ مقدمہ نہیں کرنا چاہتی ہے.

ایجنٹوں کو مواد کے حقائق ظاہر کرنا لازمی ہے. ایک خریدار ہمیشہ ناکام ہے، گھر کے بارے میں سچ جاننے سے بہتر ہے. اچھے ایجنٹوں کا خیال ہے کہ ایک خریدار کو مکمل افشاء حاصل ہے اور خریدار کی جانب سے مرمت کے لئے لڑنے کے لئے تیار ہیں یا خریدار کو ٹرانزیکشن منسوخ کرنے میں مدد ملتی ہے.

تمام ریل اسٹیٹ ایجنٹس بہت زیادہ رقم بناتے ہیں

غلط. ایک ایجنٹ کا اوسط سالانہ تنخواہ ایک سال 36،000 ڈالر سے کم ہے. آپ کو تقریبا کسی بھی بڑے بروکرج میں نصف ایجنٹوں کو مل جائے گا جو ایک سال چار سال سے زیادہ کم سے کم ہے. اس پر کوئی بھی نہیں رہ سکتا. ایک دفعہ دفتری فیس ادا نہیں کی جاتی ہے، ایم ایل ایس فیس اور لاک باکس فیس فیس کم کی جاتی ہے، ایجنٹ کے لئے سر اور اخراجات کٹوتی ہیں، انشورنس اور غلطیاں انشورنس اور دفتری سامان کی ادائیگی کی جاتی ہیں.

ایجنٹوں آپ سے زیادہ پیسے کے لئے ان کے گھروں کو فروخت

غلط. مصروف ایجنٹوں اور سب سے اوپر پروڈیوسروں کو اپنے گھر فروخت کرتے وقت ضائع ہونے کا عیش و آرام نہیں ہے. وہ آپ کے اوسط گھریلو بیچنے والے سے کہیں بھی بہتر سمجھتے ہیں، جس کا مطلب یہ ہے کہ اگر گھر مناسب وقت کے اندر فروخت نہیں ہوتا تو اس کا مطلب یہ ہے کہ یہ قیمت بہت زیادہ ہے.

ایجنٹوں نے اپنے گھروں کو مارکیٹ پر ڈالنے کا پہلا ہاتھ کیا ہے. اگر وہ فروخت کرنے کی ضرورت ہے، تو وہ خریدار کو کھلی مارکیٹ پر خریدنے کے مقابلے میں بہتر معاملہ کم کرسکتا ہے. سب کے بعد، سیلز پچ کی طرف سے حوصلہ افزائی کی جانے والی سب سے زیادہ امکان یہ ہے کہ وہ ایک شخص جو زندہ رہیں.

ایجنٹوں کو جرم، سکولوں اور غیر ملکیوں کے پڑوسیوں کے بارے میں آپ کو بتانا چاہئے

غلط. وفاقی میلہ ہاؤسنگ قوانین ایک محفوظ اسٹیٹ ایجنٹ کو مختلف محفوظ طبقات کے خلاف متصبث کرنے سے روکنے کے لۓ، جو خود بخود محفوظ طبقات سے تعلق رکھتا ہے.

لہذا، یہ بہت سے لوگوں کو ایک جھٹکے کے طور پر آسکتا ہے کہ ایجنٹوں جرائم کی شرح، اسکول کے اعداد و شمار یا پڑوسیوں کے نسلی مکس کو ظاہر نہیں کرسکتے. اگر اس قسم کی معلومات آپ کے لئے ضروری ہے تو، ایک ایجنٹ آپ کو یہ بتا سکتا ہے کہ اسے کہاں تلاش کرنا ہے لیکن اسے فراہم نہیں کرسکتا ہے.

جو لوگ آپ کو بتاتے ہیں وہ غلط نہیں ہیں.

ایجنٹ فروخت کرنے کے لئے کچھ بھی کہیں گے

غلط. اگرچہ یہ سچ ہے کہ کچھ ایجنٹ آپ کے پاس جھوٹ بولیں گے، اس طرح کے وسیع برش کے ساتھ تمام ایجنٹوں کو پینٹ کرنے کے لئے غیر منصفانہ ہے.سب سے اوپر پیداوار ایجنٹوں، جو لوگ کمیونٹی میں ٹھوس شہرت سے لطف اندوز کرتے ہیں اور ریل اسٹیٹ کو ایماندارانہ اور سچائی سے چلاتے ہیں، کلائنٹ کے اعتماد کو برقرار رکھنے کے لئے بہت محتاط ہیں.

غلط بیانات یا غلط بیان بنانا قانون کے خلاف ہے. ایجنٹوں جو نفسیاتی رشتے توڑتے ہیں یا مادی حقائق کو ظاہر کرنے میں ناکام رہتے ہیں، ان کا استحصال اور ریل اسٹیٹ فروخت کرنے کے لئے ان کے لائسنس کا نقصان ہے.